РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А Г
№92250929200019714309

🔢 ИНН:
******392***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А Г (ИНН: ******392***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******392***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малахова Орнелла Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Александрович Клименко

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ---
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.10.2025г. No КУВИ-001/2025-189590966, земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:01:002001:1087 (дата присвоения кадастрового номера – 30.07.2021) по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, б-р Английский, площадью – 400 +/- 8 кв. м, вид разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», правообладателем земельного участка 1/8 общей долевой собственности является Богомолова Наталия Викторовна. В границах земельного участка с КН 91:01:002001:1087 в ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости: – здание жилое с кадастровым номером - 91:01:002001:1182 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, бульвар Английский, дом 21б/1, общей площадью — 296.6 кв. м., количество этажей - 2 (один), в том числе подземных этажей - 0 (ноль), год завершения строительства - 2022, собственником является на 1/8 общей долевой собственности Богомолова Наталия Викторовна с 19.06.2024. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), получение разрешения на строительство не требуется. Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:002001:1087 (дата присвоения кадастрового номера – 30.07.2021) по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, б-р Английский расположен в территориальной зоне Ж-2.2/Б/-/22 - Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2), градостроительным регламентом которой для вида разрешенного использования 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства» допускается строительство объектов капитального строительства: количеством надземных этажей три, высотой – 12 метров, минимально допустимые отступы от границ земельного участка для основных объектов – 3 метра, для объектов вспомогательного использования – 1 метр (для объектов вспомогательного использования высота – 6 метров). В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» (зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2016 №43800) вышеуказанный земельный участок находится в границах регламентного участка с режимом использования Р-4-3, участок МЗ-14. Требования к градостроительному регламенту для участка МЗ-14:  протяженность - 12 м;  степень озелененности участков - 80%. В границах участка МЗ-14 запрещается:  строительство блокированной малоэтажной, средней и многоэтажной застройки, объектов промышленного и коммунально-складского назначения;  изменение исторической планировочной структуры Гераклейской хоры;  проведение земляных работ без археологических наблюдений, раскопок и сопровождающего археологического надзора. В соответствии с Положением о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП, устанавливающим порядок организации и осуществления регионального государственного строительного надзора на территории города Севастополя, объектами регионального государственного строительного надзора являются деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 ГрК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с частью 4 статьи 54 ГрК РФ в отношении объектов капитального строительства для строительства или реконструкции которых не требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора является соблюдение соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным ГрК РФ, другими федеральными законами. На основании Требования прокуратуры города Севастополя от 14.07.2025 осуществлен совместный выезд с работниками прокуратуры на земельный участок по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, бульвар Английский, уч. б/н, осуществлен осмотр объекта недвижимости с КН 91:01:002001:1182. Указанным мероприятием установлено, застройщиками – физическими лицами на земельном участке с кадастровым номером 91:01:002001:1087 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, б-р Английский, осуществлена реконструкция жилого дома с кадастровым номером 91:01:002001:1182 путем пристройки террасы в уровне 2-го этажа, ориентировочно на высоте 3,5 метра от уровня земли, с признаками нарушения требований градостроительного регламента к предельным параметрам объектов капитального строительства, установленных таблицей № 8 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны Ж-2.2/Б/-/22 (Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2), а именно: - с нарушением установленных предельно допустимых минимальных отступов в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: от границы земельного участка до жилого дома – 3 м, размещаемого на земельных участках с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), которые фактически менее 3-х м с западной стороны, что не соответствует обязательным требованиям к предельно допустимым параметрам, установленным таблицей № 8 ПЗЗ. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя зарегистрированное/ выданное Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, б-р Английский, 21б/1, направленное застройщиками в соответствии со статьей 51.1 ГрК РФ в указанный исполнительный орган города Севастополя, Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 91:01:002001:1087 и разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером 91:01:002001:1182 — отсутствуют. Расстояние от границ земельного участка со смежными землепользователями до террасы менее 3-х метров, что является нарушением обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства установленных ПЗЗ, подпунктом 9 подраздела 2.12. раздела III ПЗЗ, а именно в границах защитных зон объектов культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), а так же с признаками нарушения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ классифицируется как самовольная постройка. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления застройщиком строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, б-р Английский, кадастровый номер земельного участка 91:01:002001:1087 с несоблюдением градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки города Севастополя, части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 20 декабря 2025 года. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой