РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б И Г
№92250929200019715159

🔢 ИНН:
******268***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И Г (ИНН: ******268***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******268***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, установленных частями 1 и 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малахова Орнелла Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дмитрий Александрович Клименко

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела государственного строительного надзора, информационной и методологической работы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ---
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 91:01:014001:541 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206, площадью – 462 +/- 8 кв. м, имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», правообладатель физическое лицо Бученкова Ирина Геннадьевна. В границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 91:01:014001:616 (дата присвоения кадастрового номера – 21.08.2019), площадью – 104,5 кв. м, год завершения строительства – 2018, с количеством этажей - 2, в том числе подземных – 0. В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 91:01:014001:541 по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206, расположен в территориальной зоне Ж-1/Б/-/3 (Зона ведения садоводства), градостроительным регламентом которой в границах земельных участков с видом разрешенного использования земельного участка с кодовым обозначением 13.2 разрешено размещение одного садового дома или одного жилого дома. В связи с тем, что в границе земельного участка с кадастровым номером 91:01:014001:541 зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 91:01:014001:616, иные объекты классифицируются как вспомогательные объекты. В соответствии с подпунктом 4 пункта 1.8 ПЗЗ предельная высота гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений, хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) – 4 м. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1.1 части 1 главы I ПЗЗ указанные Правила обязательны для соблюдения государственными органами власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Севастополя. С целью проверки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии со статьей 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в отношении застройщика по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206, осуществлены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия в форме выездного обследования от 10.06.2025, наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 06.10.2025, по результатам которых установлено следующее: На земельном участке возведен объект капитального строительства вспомогательного использования (далее – Объект) с признаками нарушения обязательных требований. Таким образом Вами, как застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 91:01:014001:541 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206 осуществлено строительство объекта капитального строительства вспомогательного назначения с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных ПЗЗ для территориальной зоны (Зона ведения садоводства) Ж-1/Б/-/3, а именно: - с признаками нарушения установленного максимального коэффициента плотности застройки – 0,6 для земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2), который фактически составляет ориентировочно 0,71, что не соответствует предельно допустимым параметрам, установленным таблицей 3 ПЗЗ, многократно их превышает и является нарушением градостроительного регламента; - с признаками нарушения установленной предельно допустимой высоты вспомогательных сооружений, хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) – 4 м, которая фактически составляет ориентировочно 6 м, что не соответствует предельно допустимым параметрам, установленным подпунктом 4 пункта 1.8 ПЗЗ, превышает и является нарушением градостроительного регламента; - с признаками нарушения установленного максимального процента застройки в границах земельного участка исходя из требований к градостроительному регламенту участка с режимом использования Р-3-3, участок Л-27 - 10%., которая фактически составляет ориентировочно 65%, что не соответствует предельно допустимым параметрам, установленным ПЗЗ (подпункт 4, 5 пункта 2.21 ПЗЗ, подпункт 6 пункта 1.9 ПЗЗ, таблица № 190 ПЗЗ, требования к градостроительному регламенту для регламентный участок Р-3-3, участок Л-27 согласно Приказа Минкультуры России № 1864), и является нарушением градостроительного регламента. На основании вышеизложенного в ходе выездного обследования установлено, что Вами как застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 91:01:014001:541 по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206, осуществлено строительство объекта капитального строительства вспомогательного использования с признаками нарушения обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, установленных ПЗЗ, с признаками нарушениями обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов вспомогательного использования на земельном участке по адресу: г. Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН "Гераклея", 206, кадастровый номер земельного участка 91:01:014001:541, с отклонением от градостроительного регламента и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных ПЗЗ, указанные действия будут являться нарушением пункта 4 статьи 2, части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, подпункта 6 пункта 1.1 подраздела 1 Раздела 1, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-1/Б/-/3 (Зона ведения садоводства),указанных в ПЗЗ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 4 статьи 2, части 1, 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, ПЗЗ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 20 декабря 2025 года. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 20.12.2021 № 630-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой