РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№92250949200017358533

🔢 ИНН:
9204568302
🆔 ОГРН:
1189204000534
📍 Адрес:
299055, г. Севастополь, ул. Хрусталева, д 165
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.02.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 9204568302) , адрес: 299055, г. Севастополь, ул. Хрусталева, д 165

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:
Севастополь город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9204568302
ОГРН проверяемого лица 1189204000534
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 299055, г. Севастополь, ул. Хрусталева, д 165

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, связанные с осуществлением лицензируемого вида деятельности, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Подвид объекта

Значение Объектами лицензионного контроля являются деятельность, действия (бездействие) лицензиатов, связанные с осуществлением лицензируемого вида деятельности, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Сорокин Александр Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший инспектор отдела жилищного надзора надзорного управления Госжилнадзора Севастополя

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Предостережение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее – Госжилнадзор Севастополя) на рассмотрение поступило обращение (от 29.01.2025 вх. № 4-Б/МА) по вопросам неудовлетворительного технического состояния кровли, намокания фасада, отсутствия уборки подвала, проведения текущего ремонта подъездов многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева, зарегистрированного ООО «УК» права собственности на часть подвала многоквартирного дома. Управляющая организация ООО «УК» является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Севастополе на основании лицензии № 140 от 14.02.2018 (дата включения в лицензию 25.05.2016). В перечень реестра лицензий г. Севастополя находящихся в управлении ООО «УК» включены сведения о многоквартирном доме № 165 по ул. Хрусталева. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 14.03.2015 (далее – Договор), размещенного в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). В соответствии с п. 2.2 Договора по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного настоящим Договором срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуги (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Перечень состава общего имущества регламентирован в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Крыша, несущие элементы конструкций, фасад многоквартирного дома в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил № 491 входят в состав общедомового имущества. В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. (п.п. «з» п. 11 Правил № 491). В соответствии с Правилами и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) в Российской Федерации установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. В соответствии с п.п. 4.6.1.1 Правила № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от протечек кровли или инженерного оборудования. В Правилах № 170 определены конкретные сроки для выполнения работ по устранению неисправностей, являющиеся причиной протечек кровли в многоквартирном доме, установленные в Приложении № 2 (предельный срок выполнения ремонта составляет 1 сутки). В постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» регламентированы работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 290) регламентированы работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. В соответствии с п. 7 разд. 2 Правил № 290 управляющая организация осуществляет проверку кровли многоквартирного дома на отсутствие протечек, проверку и при необходимости очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых. Согласно п. 42 разд. 4 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерацией и договором управления. Госжилнадзором Севастополя руководствуясь ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) запрошены в ООО «УК» сведения в части неудовлетворительного технического состояния кровли, плана текущего ремонта многоквартирного дома № 165 на 2025 год, зарегистрированного ООО «УК» права собственности на часть подвала многоквартирного дома Согласно представленным сведениям ООО «УК» в ходе личного приема граждан собственниками многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева на рассмотрение получен план текущего ремонта на 2025 год, в котором учтены пожелания граждан по запланированным работам (письмо от 27.02.2025 № 1182). Так согласно представленному плану текущего ремонта на 2025 год многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева предусматривается: – ремонт кровли над жилыми помещениями № 46, 66 (праймеровка, смена рулонных покрытий на наплавляемые, устройствоволнистых асбестоцементных листов, обоработка мастикой акриловой) – срок проведения II квартал 2025 года; – ремонт входной группы, подъезд № 3 (штукатурные работы)– срок проведения III квартал 2025 года; – замена клапана на мусоропроводе, 5 этаж подъезд № 10– срок проведения II квартал 2025 года; – устройство колпаков над вентиляционными шахтами– срок проведения II квартал 2025 года; – косметический ремонт подъезда № 3 (окраска стен и потолков водоэмульсионной краской, ремонт штукатурки отдельными местами, ) – срок проведения III квартал 2025 года – ремонт групповых щитков на лестничной клетке, светильников, замена автоматов – срок проведения I-IV квартал 2025 года; – ремонт ВДС (смена участков, трубопроводов, смена запорной арматуры ЦО, ХВС, КНС) – срок проведения I-IV квартал 2025 года. Так же согласно представленным сведениям ООО «УК» уборка подвального помещения многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева запланирована на 3-й квартал 2025 года. По вопросу благоустройства и содержания ООО «УК» детской площадки Госжилнадзор Севастополя сообщает, что по состоянию на сегодняшний день информация о том, что указанная площадка находится на балансе управляющей организации отсутствует. ООО «УК» проводит необходимые работы по ее содержанию в части внешнего облика (покрас металлических элементов, лавочки, детской машинки). Дополнительно Госжилнадзор Севастополя по вопросу зарегистрированного ООО «УК» права собственности на часть подвала многоквартирного дома информирует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) правообладателем (собственником) нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева д. 165, помещ. с 1-1 по 1-10 находится в собственности: субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь, дата государственной регистрации права 22..09.2017 (Раздел 2, 1.1.), собственности управляющей организации ООО «УК» (Раздел 2, 1.2). Документами основаниями согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) являются: распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 21.07.2017 № 9913-РДЗ,от 13.09.2017 № 11737-РДИ, Учитывая, что управляющей организацией ООО «УК» в настоящее время по согласованию с собственниками многоквартирного дома разработан к утверждению план текущего ремонта на 2025 год многоквартирного дома№ 165 по ул. Хрусталева, основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий у Госжилнадзора Севастополя отсутствуют. Госжилнадзором Севастополя руководствуясь ст. 49 Федерального № 248-ФЗ принято решение о вынесении предостережения управляющей организации ООО «УК» в части надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 165 по ул. Хрусталева.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой