Предостережение:

• Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее - Госжилнадзор Севастополя) по результатам рассмотрения Вашего письма по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния придомовой территории и перед входной группой подъезда № 3 многоквартирного дома № 1 по ул. Генерала Хрюкина, в рамках возложенных полномочий сообщает. Управляющая организация ООО «УК» является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Севастополе на основании лицензии № 140 от 14.02.2018. В перечень реестра лицензий города Севастополя находящихся в управлении ООО «УК» включены сведения о многоквартирном доме № 1 по ул. Генерала Хрюкина. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Перечень состава общего имущества регламентирован в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Придомовая территория многоквартирного дома в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил № 491 входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.п. «г» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) установлены требования и порядок обслуживания жилищного фонда. В соответствии с п.п. 3.5.8 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением загромождения дворовой территории строительным и бытовым мусором. Также в соответствии с п.п. 3.7.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда обязуется обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. В постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» регламентированы работы по содержанию придомовой территории многоквартирного дома. На территории города Севастополя в соответствии с приказом Департамента городского хозяйства города Севастополя (далее - Департамент) от 25.03.2019 № 125-ОД «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра на территории города Севастополя» (далее - Приказ № 125-ОД) определены местонахождения (площадок) твердых коммунальных отходов. Так согласно Приказу № 125-ОД ответственным лицом за санитарное состояние и содержание контейнерных площадок, расположенных по адресу: ул. Генерала Хрюкина, д. 1, с указанием географических координат (44.567370, 33.525279) и количеством контейнеров (3 шт.) является управляющая организация ООО «УК». На основании изложенного, Госжилнадзор Севастополя во исполнение требований жилищного законодательства, а также в целях недопущения нарушения прав собственников жилых помещений многоквартирного дома № 1 по Генерала Хрюкина направит информацию с поручением принять надлежащие меры по надлежащему санитарному состоянию придомовой территории указанного многоквартирного дома. Также сообщаем, что Госжилнадзором Севастополя руководствуясь ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ на сайте Единого реестра контрольных надзорных мероприятий Генеральной прокуратуры РФ объявлено управляющей организации ООО «УК» предостережение в части соблюдения надлежащего санитарного состояния придомовой территории многоквартирного дома № 1 по ул. Генерала Хрюкина.