РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92251179200017912578

🔢 ИНН:
9204549395
🆔 ОГРН:
1159204006807
📍 Адрес:
г Севастополь,пр-кт Победы,д. 29в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН: 9204549395) , адрес: г Севастополь,пр-кт Победы,д. 29в

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Регион:
Севастополь город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Гагаринского района города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9204549395
ОГРН проверяемого лица 1159204006807
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Севастополь,пр-кт Победы,д. 29в

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тихонов Александр Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель директора департамента

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В случае наличия у Департамента сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Департамент объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Предостережение объявляется и направляется контролируемому лицу в порядке, установленном частями 4–5 статьи 21 Федерального закона № 248-ФЗ. Решение об объявлении предостережения принимается и подписывается директором Департамента (заместителем директора Департамента). Предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований в области долевого строительства должно содержать указания а соответствующие обязательные требования, нормативный правовой акт, их предусматривающий, а также информацию о том, какие конкретно действия (бездействие) контролируемого лица могут привести или приводят к нарушениям этих требований, а также предложение о принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований и не может содержать требование представления контролируемым лицом сведений и документов.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент капитального строительства города Севастополя поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При анализе размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ООО "Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» установлено размещение информации, документов и проектной декларации №92-000155 от 13.12.2023 объекта строительства «Комплекс многоквартирных жилых домов и гаражей по пр.Победы, 29-В, г. Севастополь, IV этап строительства». Завершение строительства многоквартирного жилого дома 3 (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 91:04:001017:39350)», с планируемым застройщиком привлечением средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. При этом, ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» не выполнена обязанность, установленная части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и подпунктом л) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в отношении фотографий строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, в проверяемом периоде в феврале и марте 2025 не размещены, - в нарушение части 3.2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ. Кроме того, Определением Арбитражного суда города Севастополя от 03.12.2024 по обеспечению иска по делу № А 84-12639/2024 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 02.10.2023 № 559 земельного участка с кадастровым номером 91:04:001018:326 с обязательством вернуть ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» указанный земельный участок вышеприведенного объекта строительства по акту приемо-передачи, определено: «Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройкомплект» отчуждать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Севастополь, проспект Победы, д. 29В (кадастровые номера 91:04:001017:3925, 91:04:001017:3935 и 91:04:001017:3936), заключать договоры на осуществление указанных действий с третьими лицами, а также использовать земельный участок (кадастровый номер 91:04:001018:326) для строительства объектов капитального строительства, заключать договоры на осуществление указанных действий с третьими лицами. Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя запретить проведение регистрационных действий, направленных на прекращение и переход права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Севастополь, проспект Победы, д. 29В (кадастровые номера 91:04:001017:3925, 91:04:001017:3935 и 91:04:001017:3936); на возникновение права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, проспект Победы, д. 29В (кадастровый номер 91:04:001018:326)». Судебное решение по вышеуказанному делу № А 84-12639/2024, вступившее в законную силу, по настоящее время не вынесено. При этом, Департамент капитального строительства города Севастополя письмом от 25.02.2025 за № 907/01-05-02.1-22/03/25 уведомило Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о содержании вышеуказанного Определения Арбитражного суда города Севастополя от 03.12.2024 по обеспечению иска по делу № А 84-12639/2024, в т.ч. о запрете проведения регистрационных действий, направленных на прекращение и переход права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Севастополь, пр. Победы, д. 29В (кадастровые номера 91:04:001017:3925, 91:04:001017:3935 и 91:04:001017:3936),на возникновение права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, проспект Победы, д. 29В (кадастровый номер 91:04:001018:326). Абзацем третьим пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 3 Закона № 214 – ФЗ установлено требование к хозяйственному обществу, выступающего в качестве застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, обязательное наличие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельного участка для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой