Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" от 24.10.2025 | выявлены нарушения | департамент капитального строительства города севастополя

🔢 ИНН:	9204549395
🆔 ОГРН:	1159204006807
📍 Адрес:	г. Севастополь
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Севастополя

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9204549395
ОГРН проверяемого лица	1159204006807
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Севастополь

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тихонов Александр Игоревич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванцив Михаил Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 21 от 23.10.2025.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ( акт от 23.10.2025 № 21) при размещении информации в проектной декларации в единой информационной системе за сентябрь 2025 года установлено: … Согласно раздела 11 последней редакции проектной декларации ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» № 92-000155 срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 заканчивается 27.10.2025. В разделе 17.1(5) отмеченной проектной декларации «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» застройщиком указан срок «4 квартал 2025». В пункте 5.1 проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в ЕИСЖС и используемого застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, отмеченного в пункте 4 настоящего акта наблюдения за соблюдением обязательных требований, указано: «Планируемый срок обеспечения Застройщиком ввода Объекта в эксплуатацию: 27 октября 2025 года. В ЕИСЖС отсутствует обновление информации о размещении новой редакции проекта договора участия в долевом строительстве с продленным новым сроком завершения строительства. Также, в разделе 17.1(5) проектной декларации отсутствует новый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) согласно которой в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ИНН 9204549395, с целью недопущения нарушения требований части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство многоквартирного дома согласно разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 и согласно проектной декларации № 92-000155, не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок, застройщику принять меры по направлению всем участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Значение

При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ( акт от 23.10.2025 № 21) при размещении информации в проектной декларации в единой информационной системе за сентябрь 2025 года установлено: … Согласно раздела 11 последней редакции проектной декларации ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ» № 92-000155 срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 заканчивается 27.10.2025. В разделе 17.1(5) отмеченной проектной декларации «получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» застройщиком указан срок «4 квартал 2025». В пункте 5.1 проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в ЕИСЖС и используемого застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома, отмеченного в пункте 4 настоящего акта наблюдения за соблюдением обязательных требований, указано: «Планируемый срок обеспечения Застройщиком ввода Объекта в эксплуатацию: 27 октября 2025 года. В ЕИСЖС отсутствует обновление информации о размещении новой редакции проекта договора участия в долевом строительстве с продленным новым сроком завершения строительства. Также, в разделе 17.1(5) проектной декларации отсутствует новый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) согласно которой в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙКОМПЛЕКТ», ИНН 9204549395, с целью недопущения нарушения требований части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство многоквартирного дома согласно разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщика № 91-04-1048-2023 и согласно проектной декларации № 92-000155, не может быть завершено в предусмотренный договорами участия в долевом строительстве срок, застройщику принять меры по направлению всем участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92251179200019791233

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ" №92251179200019791233

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
№92251179200019791233