Предостережение:

• Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя (далее – Управление) сообщает, что место возобновления ведения земляных работ, согласно письму ООО «СЕВМИРСТРОЙ» от 15.08.2025 № 2198/01-28-01-18/01/25 и приложенной к нему схеме, расположено в районе земельных участков с кадастровыми номерами: 91:01:000000:20, 91:01:005015:25, 91:00:000000:30529 и частично в границах объекта культурного наследия федерального значения – Достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» (далее – Достопримечательное место) и находится в границах следующих регламентных зон: режим Р-4-1, участок В-3-2. Согласно пункту 5 статьи 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), установлен особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленный объект археологического наследия, предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам. В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. В силу пункта 1.3 Приказа Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» определены особые условия использования территории Достопримечательного места, в том числе, осуществление изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с условием проведения обязательных археологических полевых работ. В границах регламентного участка Р-4-1 разрешается: - проведение археологических разведок и наблюдений, исследовательских, реставрационно-консервационных работ, музеефикации объектов культурного наследия, в том числе на участках акватории Черного моря; - проведение противоаварийных мероприятий в случаях угрозы сохранности объектов археологического наследия на основании разрешения (открытого листа); - проведение работ по благоустройству территории, по берегоукреплению, озеленению, инженерных мероприятий, направленных на сохранение объектов культурного наследия, организации подъездов к ним и существующей сохраняемой застройке; - реконструкция существующих строений, строительство новых зданий, обеспечивающих сохранение и экспонирование музейных коллекций заповедника, организацию паломнических мест и туристической инфраструктуры; - проведение земельных работ на дне участка Черноморской акватории при условии надзора археологов; - исследование и консервация уникальных объектов загородного некрополя древнего города и руин Влахернского монастыря в русле Карантинной балки с целью музеефикации; - создание рекреационных зон, парков; - строительство новых зданий и сооружений на существующих участках жилого, общественного и специального назначения в соответствии с видом разрешенного использования, с учетом требований градостроительного регламента участка; - создание подводных музеев с экспозиционным показом выявленных объектов и объектов археологического наследия; - ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель; - строительство новых инженерных коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры; - проведение мероприятий, направленных на сохранение и регенерацию природного и культурного ландшафта, его компонентов и природной среды; - использование земель садовых товариществ в соответствии с целевым назначением; - размещение объектов культурно-просветительского назначения и обеспечения туристической деятельности; - ремонт объектов промышленного и специального назначения и изменение функционального назначения участков; - проведение мероприятий по сохранению и возрождению исторических виноградников, садов; - изменение существующего вида разрешенного использования земельных участков для индивидуальной жилой застройки, объектов обслуживания населения, отдыха, спорта, здравоохранения, создания парков, рекреационных зон, с учетом утвержденных генеральных планов; - отделка фасадов зданий и сооружений - натуральным камнем, деревом, кирпичом, современными материалами, имитирующими природные, разрешается использование штукатурки, побелки, покраски; цветовое решение - покраска неярких (пастельных) оттенков цветовой гаммы; - размещение и реконструкция водно-спасательных станций и постов в соответствии с требованиями водного законодательства Российской Федерации и объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности в границах участка В-1-8. В границах регламентного участка Р-4-1 запрещается: - размещение новых объектов промышленного, коммунально-складского и специального назначения, объектов транспорта; - размещение средне- и многоэтажной многоквартирной застройки; - новое капитальное строительство в границах территории парка им. Анны Ахматовой (южный берег Песочной бухты) и на участке южного берега Карантинной бухты, кроме новых зданий, обеспечивающих сохранение и экспонирование музейных коллекций заповедника, организацию паломнических мест и туристической инфраструктуры; - вырубка существующих озелененных участков, кроме санитарных рубок ухода и рубок, необходимых для строительства объектов здравоохранения, при условии проведения полного комплекса компенсационных мероприятий в соответствии с законодательством Российской Федерации; - самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок; - изменение гидрологического режима территории; - хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; - образование новых земельных участков без наличия подъездов (подходов) к каждому земельному участку; - прокладка новых надземных и наземных инженерных коммуникаций; - строительство надводных сооружений и размещение дебаркадеров; - новое строительство, не связанное с исследованием, сохранением и музеефикацией памятников, на участках В-1-1, В-1-4, В-1-10, В-2-6, В-2-7, В-2-8, В-3-1, В-4-1, В-4-7, В-6-1, В-6-2, В-6-3; - покраска натурального камня, за исключением бесцветного защитного состава, а также использование ярких цветовых решений в отделке кровли. В границах участков В-3-1 - В-3-3 запрещается: - любое строительство на озелененных участках (лесопосадок); - прокладка инженерных сетей и землеустроительные работы, которые могут нарушить сохранность исторического ландшафта и Гипподамовой системы межевания; - любое строительство на участке между шоссейной дорогой, электрической подстанцией и границей садоводческого товарищества "Эллада"; - прокладка новых дорог. Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра юридических лиц Российской Федерации, Генеральным директором ООО «СЕВМИРСТРОЙ» является Притыка Владимир Анатольевич. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Генеральному директору ООО «СЕВМИРСТРОЙ» Притыке Владимиру Анатольевичу при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на вышеуказанной территории (в районе земельных участков с кадастровыми номерами: 91:01:000000:20, 91:01:005015:25, 91:00:000000:30529) предусмотреть разработку Акта государственной историко-культурной экспертизы раздела, обосновывающего меры по обеспечению сохранности Достопримечательного места с соответствующими сведениями, и направить его в Управление.