|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:04:001002:1074 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Перекопская, 22/2, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), с признаками нарушения обязательных требований к отступам объекта капитального строительства от границы участка, установленных градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании заданий от 12.01.2026 № 12-03-2244-2026-1, от 13.01.2026 № 12-03-2244-2026-3.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1.8 Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), в случае реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (за исключением увеличения его высоты или этажности), расположенного на расстоянии менее 3 м от границ земельного участка, получение разрешения на отклонение от предельных параметров в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка по существующим границам объекта не требуется.
Согласно акту выездного обследования от 12.01.2026 № 13-03-2244-2026-1, установлено, что правообладателями земельного участка по адресу: г. Севастополь, ул. Перекопская, 22/2, площадью 144 +/- 4 кв. м, осуществляется реконструкция жилого дома с кадастровым номером 91:04:001002:1075, путем увеличения его общей площади в уровне 1-го надземного этажа.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 13.01.2025 № 13-03-2244-2026-3 сведения о наличии разрешения на отклонение от предельных параметров в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка в отношении каких-либо объектов индивидуального жилищного строительства по ул. Перекопская, 22/2 в Севгосстройнадзор не поступали, в ГИСОГД отсутствуют, зарегистрированное/выданное Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Перекопская, 22/2, направленное застройщиком в соответствии со статьей 51.1 ГрК РФ в указанный исполнительный орган города Севастополя, отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления застройщиком строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Перекопская, 22/2, кадастровый номер земельного участка 91:04:001002:1074, с отклонением от обязательных требований градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части
3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения
о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 20 марта 2026 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП |
