Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 21.01.2026 № КУВИ-001/2026-6246530 земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:003011:687 ... Еще...Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 21.01.2026 № КУВИ-001/2026-6246530 земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:003011:687 (дата присвоения кадастрового номера – 10.07.2019) по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, площадью – 460 +/- 8 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1), правообладатель - Субъект Российской Федерации - город федерального значения Севастополь, собственность от 19.08.2019 № 91:04:003011:687-91/001/2019-1, в аренде Хлыниной Юлии Юрьевны.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования с кодом 5.2.1 «Туристическое обслуживание» допускает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
В границах земельного участка с КН 91:04:003011:687 без координат границ зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:216 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 1, площадью 8,6 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:217 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 2, площадью 5,9 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:218 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 3, площадью 5,9 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:219 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 4, площадью 8,6 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015.
Правообладателем вышеуказанных строений с КН 91:04:003011:216, 91:04:003011:217, 91:04:003011:218, 91:04:003011:219 является физическое лицо - Хлынина Юлия Юрьевна, 28.05.1977, г. Москва, Российская Федерация, СНИЛС 028-211-352 13, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 22 №907954, выдан 21.06.2022, ГУ МВД России по г. Москве, рег.: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, к. 3, кв. 315.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 22.01.2026 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003011:687 по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 22.01.2026 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, разрешение на реконструкцию гостевого домика, путем пристраивания второго надземного этажа, отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, кадастровый номер земельного участка 91:04:003011:687, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 апреля 2026 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Ю Ю (ИНН: 950)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 21.01.2026 № КУВИ-001/2026-6246530 земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:003011:687 (дата присвоения кадастрового номера – 10.07.2019) по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, площадью – 460 +/- 8 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1), правообладатель - Субъект Российской Федерации - город федерального значения Севастополь, собственность от 19.08.2019 № 91:04:003011:687-91/001/2019-1, в аренде Хлыниной Юлии Юрьевны.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования с кодом 5.2.1 «Туристическое обслуживание» допускает размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
В границах земельного участка с КН 91:04:003011:687 без координат границ зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:216 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 1, площадью 8,6 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:217 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 2, площадью 5,9 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:218 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 3, площадью 5,9 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015;
нежилое здание «Домик для отдыха» с КН 91:04:003011:219 (дата присвоения КН — 20.04.2015) с адресацией: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Нахимовский муниципальный округ, набережная Пляж Учкуевка, здание 1а/1 строение 4, площадью 8,6 кв. м, материал наружных стен — деревянные, дата присвоения кадастрового номера — 21.07.2015.
Правообладателем вышеуказанных строений с КН 91:04:003011:216, 91:04:003011:217, 91:04:003011:218, 91:04:003011:219 является физическое лицо - Хлынина Юлия Юрьевна, 28.05.1977, г. Москва, Российская Федерация, СНИЛС 028-211-352 13, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 22 №907954, выдан 21.06.2022, ГУ МВД России по г. Москве, рег.: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, к. 3, кв. 315.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 22.01.2026 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003011:687 по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 22.01.2026 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, разрешение на реконструкцию гостевого домика, путем пристраивания второго надземного этажа, отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ВМО Нахимовский МО, набережная Пляж Учкуевка, земельный участок 1а/1, кадастровый номер земельного участка 91:04:003011:687, без получения разрешения на строительство, указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 апреля 2026 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.