Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам выездной проверки, в период с 12.02.2025 по 24.02.2025, объекта капитального строительства «Реконструкция «Инкерманского завода марочных вин» по адресу: г. Севастополь, вн. тер. г. Инкерман, ул. Малиновского, 20», расположенный по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование г. Инкерман, ул. Малиновского, 20, 20а, (далее – Объект) Севгосстройнадзором установлено, что лицом, осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» выполняются строительно — монтажные работы по винодельно - экскурсионный центру, административно-бытовому корпусу, КПП1 и КПП2, блочно- модульным котельным № 1 и № 2, дегустационному павильону, дегустационному залу, бытовому корпусу с лабораторией, по устройству подпорных стен и наружных инженерных сетей. В ходе визуального осмотра при проведении проверки установлено, что в действиях лица, осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», при выполнении строительных работ, усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 21-ИЗМВ-П, разработанной в 2023 году ООО «Архитектурная мастерская «Головин & Шретер», а именно: 1. на территории завода, в северной части участка, выполняются работы по устройству технического сооружения (в виде площадки) и за ней устройство подпорной стены, что не предусмотрено требованием проектной документации, шифр 21- 21-ИЗМВ-П-ПЗУ1, 21- 21-ИЗМВ-П-ПЗУ2, 21- 21-ИЗМВ-П-ПЗУ3, 21- 21-ИЗМВ-П-ПЗУ4, раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»: согласно ситуационному плану, в указанной северной части участка на территории завода, строится транспортный цех (позиция 11, 3 этап строительства) и за ним открытая автостоянка на 70 машин (позиция 39, 2 этап строительства); 2. при возведении монолитных железобетонных конструкций здания дегустационного павильона, не в полном объеме выполнены работы по возведению эксплуатируемой кровли (террасы) с отм. +0,160 до отм. +4.600 с металлическим ограждением, в объеме предусмотренном проектной документацией, шифр 21- 21-ИЗМВ-П-АР10 «Архитектурное решение. Дегустационный павильон. 4 этап строительства», л. 3. «Здание с 2 мя заглубленными этажами и эксплуатируемой кровлей (террасой) над которой возводиться пергола из металлических конструкций»; л. 2-6, шифр 02-ИНК/2021-АР10.ГЧ. 3. на строительной площадке выполняется пуско — наладка блочно — модульной котельной № 1 (согласно предоставленному паспорту БМК-3,8 автоматизированная блочно — модульная водогрейная котельная установленной теплопроизводительностью 3,8 МВт, изготовитель ООО «STOLF»), что не предусмотрено требованием проектной документации, шифр 21- 21-ИЗМВ-П-ИОС4.6, части 6 «Блочно — модульная котельная № 1. 1 этап», л. 4 «Источником теплоснабжения здания является котельная см. паспорт «ТКУ-3800», паспорт изготовитель Общество с ограниченной ответственностью «СарЭнергоПром» котельная установка ТКУ-3800»; 4. на строительной площадке выполняется пуско — наладка блочно — модульной котельной № 2 (паровая) (согласно предоставленному паспорту БМК автоматизированная блочно — модульная водогрейная котельная установленной теплопроизводительностью 2500 кг пара/час, изготовитель ООО «STOLF»), что не предусмотрено требованием проектной документации, шифр 21- 21-ИЗМВ-П-ИОС4.7, части 6 «Блочно — модульная котельная № 2 (паровая). Паропроводы. 1 этап», паспорт изготовитель Общество с ограниченной ответственностью «СарЭнергоПром» котельная установка ТКУ-2,5т/ч. Таким образом, Севгосстройнадзором, 24.02.2026 в 15-00, при проведении проверки, в период с 12.02.2026 по 24.02.2026, на объекте капитального строительства «Реконструкция «Инкерманского завода марочных вин» по адресу: г. Севастополь, вн. тер. г. Инкерман, ул. Малиновского, 20», установлено, что работы выполняемые лицом, осуществляющим строительство - ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310) не завершены и имеют признаки возможного нарушения обязательных требований проектной/рабочей документации, шифр 21-ИЗМВ-П, разработанной в 2023 году ООО «Архитектурная мастерская «Головин & Шретер», а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310) принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 30.06.2026. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное Предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП или уведомление об исполнении Предостережения в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП.