Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРЫМСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "САТУРН"

№92260929200020999335

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно Выписки из ЕГРН от 10.03.2026 № КУВИ-001/2026-29820958 земельный участок по адресу: по адресу: город Севастополь, в районе парка Победы, имеет виды разрешенного использования «Развлекательные мероприятия (код 4.8.1)», «Культурное развитие (код 3.6)», общей площадью 34580 +/- 65.09 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 03.09.2025, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", правообладателем является Акционерное общество "Крымский электротехнический завод "Сатурн"", ИНН: 9204500015, ОГРН: 1149204065306 ( далее — АО «КЭЗ «Сатурн») с 19.12.2025. В границах указанного земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:02:001016:1671, 91:02:001016:1672, 91:02:001016:1673, 91:02:001016:1674, 91:02:001016:1676, 91:02:001016:1677, 91:02:001016:1678, 91:02:001016:1679, 91:02:001016:1680, 91:02:001016:1681, 91:02:001016:1682, 91:02:001016:1683, 91:02:001016:1684, 91:02:001016:1685, 91:02:001016:1686, 91:02:001016:1687, а также - нежилое здание (входной корпус) с кадастровым номером 91:02:001016:1675, общей площадью 988.7 кв. м, дата присвоения кадастрового номера 07.11.2016, в собственности у общества с ограниченной ответственностью Акционерное общество "Крымский электротехнический завод «Сатурн», ИНН:9204500015, ОГРН: 1149204065306 (далее — ООО АО "Крымский электротехнический завод «Сатурн») с 30.12.2016. Передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью " ГИДРОПАРК РУ", ИНН: 9201012690, ОГРН: 1149204038818 на основании аренды имущества, № 5-ККА/24 от 26.07.2024, срок действия с 01.08.2024 на 5 лет. Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно скан-образу акта обследования (далее — Акт), поступившего в адрес Севгосстройнадзора из Инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя, в период после 17.12.2014 осуществлена реконструкция объекта капитального строительства «Входной корпус» с кадастровым номером 91:02:001016:1675 с увеличением его параметров (площади, объема, этажности) путем возведения капитальной пристройки в уровне второго этажа. Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 10.03.2026 № 12-03-2290-2026-58 (далее - Акт НСОТ): cведения о выданном разрешении на реконструкцию объекта капитального строительства – «Входной корпус» с кадастровым номером 91:02:001016:1675 отсутствуют. Т.о. по состоянию на 10.03.2026 контрольным (надзорным) мероприятием без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001016:4037 по адресу: город Севастополь, в районе парка Победы в период в период после 17.12.2014 осуществлены работы по реконструкции объекта капитального строительства «Входной корпус» с кадастровым номером 91:02:001016:1675 с признаками нарушением обязательных требований, а именно: - без получения предусмотренного частью 2 статьи 51 ГрК РФ разрешения на строительство объекта капитального строительства – «Входной корпус», кадастровый номер 91:02:001016:1675, на земельном участке по адресу: город Севастополь, в районе парка Победы, кадастровый номер 91:02:001016:4037. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) При отсутствии разрешения на реконструкции объектов капитального строительства в отношении объекта капитального строительства «Входной корпус», кадастровый номер 91:02:001016:1675 на земельном участке по адресу: город Севастополь, в районе парка Победы, кадастровый номер земельного участка 91:02:001016:1675 , будут нарушены обязательные требования части 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 ГрК РФ. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 20 мая 2026 года. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.