|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:001002:1013 по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул Невская, з/у 19, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), с признаками нарушения обязательных требований к отступам от границ земельного участка на расстоянии менее 1 метра, установленных градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 23.03.2026 № 12-03-903-2026-86.
Согласно ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 91:03:002003:3561 расположен в территориальной зоне в территориальной зоне Ж-2.2/Б/-/3 «Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2)», градостроительным регламентом с учетом положений пункта 1.8 ПЗЗ установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»: количество надземных этажей три, высота — 12 м, минимально допустимые отступы от границ земельного участка для основных объектов — 3 м, для объектов вспомогательного использования не менее 1 м, высота вспомогательного строения - не выше 6 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40 %, коэффициент плотности застройки — 0,6;
Согласно подпункту 5 пункта 1.7 ПЗЗ, в пределах одного земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» разрешается строительство одного объекта индивидуального жилищного строительства.
В связи с тем, что в границах земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:1013 по адресу: г. Севастополь, ул. Невская, 19, ранее построен и зарегистрирован один объект индивидуального жилищного строительства - «Жилой дом» с кадастровым номером 91:01:001002:1474, площадью 212.4 кв.м, с количеством этажей - 3, в том числе подземных — 1, год завершения строительства: 2020, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1.7 ПЗЗ возводимый Объект классифицируется как объект вспомогательного назначения.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 23.03.2026 № 13-03-903-2026-86, установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:1013 по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул Невская, з/у 19, площадью 654 +/- 9 кв.м, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)", в северной части земельного участка с кадастровым номером 91:01:001002:1013 (вблизи границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 91:01:001002:930 по ул. Невская, 17), произведена выемка грунта с образованием траншеи. Строительные работы начаты ориентировочно на расстоянии менее 1 метра от границы земельного участка, что зафиксировано на представленных фотоматериалах. |
