2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимос... Еще...2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.08.2025г. № КУВИ-001/2025-161260027 земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:011001:372 (дата присвоения кадастрового номера – 27.08.2013) по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», площадью – 22768 +/- 1 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного крестьянского хозяйства», приравненного постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП к виду разрешенного использования с кодом 1.1 «Растениеводство», правообладатель физическое лицо – Лысенко Анна Валентиновна, 19.05.1975 г.р., г. Севастополь, РОССИЯ, СНИЛС 184-648-943 25, паспорт гражданина Российской Федерации серия 09 18 №521107, выдан 17.06.2020, УМВД России по г. Севастополю, rr- support@kontur.ru, регистрация: Россия, г. Севастополь, ул. Колобова, дом № 35/4, кв. 21.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя (далее - ГИСОГД) ИП Лысенко Анной Валентиновной получено разрешение от 13.10.2020 № RU91-94104000-908-2020 на строительство объекта: «Имущественный комплекс для ведения личного крестьянского хозяйства и предоставления услуг в сфере сельского зеленого туризма на земельном участке № 664 (контур 75) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО С. Перовской» (далее - Объект), срок действия разрешения – 13.10.2022, на основании заявления застройщика от 21.04.2023 № 359/01-04/23 продлено до 12.05.2032, со следующими технико-экономическими показателями:
– Корпус для отдыха персонала: количество этажей – 2, высота 10,51 м, площадь застройки – 498,0 кв. м, общая площадь - 868,08 кв. м, объем – 4184,0 куб. м;
– Проходная: количество этажей –1, высота 4,16 м, площадь застройки – 26,0 кв. м, общая площадь – 15,82 кв. м, объем – 77,0 куб. м;
– Пруд-копан: полным объемом 11200, куб. м, площадь зеркала 0,54 га, высота дамбы 1,0 м, ширина гребня плотины 2,5 м.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
Ранее, на основании акта выездного обследования от 22.08.2025 № 13-03-2130-2025-101 застройщику земельного участка с кадастровым номером 91:04:011001:372 Лысенко А.В. объявлено предостережение от 09.09.2025 № 92-03-2130-100604-61 о недопустимости нарушения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», со сроком исполнения - 14.11.2025, который, на основании ходатайства Лысенко А.В. (вх. от 15.10.2025 № 1535/01-25-1.1-25/01/25), продлен до 30.01.2026.
Согласно Уведомлению от 26.01.2026 об исполнении предостережения от 09.09.2025 № 92-03-2130-100604-61 о недопустимости нарушения обязательных требований, поступившее от ИП Лысенко Анны Валентиновны (исх. от 26.01.2026 № 26/01/2026-1, вх. от 26.01.2026 № 100/01-25-1.1-22/01/26) (далее — Уведомление об исполнении предостережения):
Корпус для отдыха персонала имеет два надземных этажа и чердак с высотой потолка = 1,54 м, что подтверждено приложенным разделом 3 проектной документации «Архитектурные решения», шифр 09-11-2017-АР (лист 1 текстовой части, лист 6 плана чердака, лист 7 разрезы 1-1; 2-2, лист 8 фасады в осях 1-3;3-1;А-В);
выполнено ограждение строительной площадки, у въезда размещен информационный щит, в подтверждение чему приложены 4 фотографии.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в Уведомлении об исполнении предостережения, на основании задания на проведение выездного обследования от 18.02.2026 № 12-03-2130-2026-48 18.02.2026 проведено осмотр Объекта, по результатам которого составлен акт выездного обследования от 18.02.2026 № 13-03-2130-2026-48.
Согласно акту выездного обследования от 18.02.2026 № 13-03-2130-2026-48 установлено, что в период с 09.09.2020 (дата регистрации предостережения) по 18.02.2026 (дата выездного обследования) Лысенко А.В. на земельном участке с кадастровым номером 91:04:011001:372 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», осуществляется строительство Объекта, без надлежащего ограждения территории строительной площадки (установлено частично), отсутствует освещение информационного щита строительного объекта, который должен быть размещен на строительном ограждении в непосредственной близости от въезда на территорию строительной площадки, чем нарушены требования, указанные в абз. 4 пункта 1, абз. 1 пункта 4 приложения 1, приложения 2 к постановлению Правительства Севастополя № 492-ПП «Об утверждении Требований к размещению и содержанию ограждений строительных площадок, строительных сеток на фасадах зданий в городе Севастополе и эскизов типовых ограждений строительных площадок», пункта 7.15, 7.17, 7.18 СП 48.13330, часть 3, 6 статьи 52 ГрК РФ, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Таким образом, меры по обеспечению соблюдения обязательных требований к ограждению строительных площадок, в рамках исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.09.2025 № 92-03-2130-2025-61, Лысенко А.В. выполнены частично.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке 91:04:011001:372 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», с отклонением от параметров объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, указанные действия будут являться нарушением 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 06 июня 2026 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А В (ИНН: 288)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.08.2025г. № КУВИ-001/2025-161260027 земельный участок с кадастровым номером (далее – КН, КН ЗУ) 91:04:011001:372 (дата присвоения кадастрового номера – 27.08.2013) по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», площадью – 22768 +/- 1 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для ведения личного крестьянского хозяйства», приравненного постановлением Правительства Севастополя от 14.12.2023 № 597-ПП к виду разрешенного использования с кодом 1.1 «Растениеводство», правообладатель физическое лицо – Лысенко Анна Валентиновна, 19.05.1975 г.р., г. Севастополь, РОССИЯ, СНИЛС 184-648-943 25, паспорт гражданина Российской Федерации серия 09 18 №521107, выдан 17.06.2020, УМВД России по г. Севастополю, rr- support@kontur.ru, регистрация: Россия, г. Севастополь, ул. Колобова, дом № 35/4, кв. 21.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя (далее - ГИСОГД) ИП Лысенко Анной Валентиновной получено разрешение от 13.10.2020 № RU91-94104000-908-2020 на строительство объекта: «Имущественный комплекс для ведения личного крестьянского хозяйства и предоставления услуг в сфере сельского зеленого туризма на земельном участке № 664 (контур 75) в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО С. Перовской» (далее - Объект), срок действия разрешения – 13.10.2022, на основании заявления застройщика от 21.04.2023 № 359/01-04/23 продлено до 12.05.2032, со следующими технико-экономическими показателями:
– Корпус для отдыха персонала: количество этажей – 2, высота 10,51 м, площадь застройки – 498,0 кв. м, общая площадь - 868,08 кв. м, объем – 4184,0 куб. м;
– Проходная: количество этажей –1, высота 4,16 м, площадь застройки – 26,0 кв. м, общая площадь – 15,82 кв. м, объем – 77,0 куб. м;
– Пруд-копан: полным объемом 11200, куб. м, площадь зеркала 0,54 га, высота дамбы 1,0 м, ширина гребня плотины 2,5 м.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
Ранее, на основании акта выездного обследования от 22.08.2025 № 13-03-2130-2025-101 застройщику земельного участка с кадастровым номером 91:04:011001:372 Лысенко А.В. объявлено предостережение от 09.09.2025 № 92-03-2130-100604-61 о недопустимости нарушения обязательных требований части 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», со сроком исполнения - 14.11.2025, который, на основании ходатайства Лысенко А.В. (вх. от 15.10.2025 № 1535/01-25-1.1-25/01/25), продлен до 30.01.2026.
Согласно Уведомлению от 26.01.2026 об исполнении предостережения от 09.09.2025 № 92-03-2130-100604-61 о недопустимости нарушения обязательных требований, поступившее от ИП Лысенко Анны Валентиновны (исх. от 26.01.2026 № 26/01/2026-1, вх. от 26.01.2026 № 100/01-25-1.1-22/01/26) (далее — Уведомление об исполнении предостережения):
Корпус для отдыха персонала имеет два надземных этажа и чердак с высотой потолка = 1,54 м, что подтверждено приложенным разделом 3 проектной документации «Архитектурные решения», шифр 09-11-2017-АР (лист 1 текстовой части, лист 6 плана чердака, лист 7 разрезы 1-1; 2-2, лист 8 фасады в осях 1-3;3-1;А-В);
выполнено ограждение строительной площадки, у въезда размещен информационный щит, в подтверждение чему приложены 4 фотографии.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в Уведомлении об исполнении предостережения, на основании задания на проведение выездного обследования от 18.02.2026 № 12-03-2130-2026-48 18.02.2026 проведено осмотр Объекта, по результатам которого составлен акт выездного обследования от 18.02.2026 № 13-03-2130-2026-48.
Согласно акту выездного обследования от 18.02.2026 № 13-03-2130-2026-48 установлено, что в период с 09.09.2020 (дата регистрации предостережения) по 18.02.2026 (дата выездного обследования) Лысенко А.В. на земельном участке с кадастровым номером 91:04:011001:372 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», осуществляется строительство Объекта, без надлежащего ограждения территории строительной площадки (установлено частично), отсутствует освещение информационного щита строительного объекта, который должен быть размещен на строительном ограждении в непосредственной близости от въезда на территорию строительной площадки, чем нарушены требования, указанные в абз. 4 пункта 1, абз. 1 пункта 4 приложения 1, приложения 2 к постановлению Правительства Севастополя № 492-ПП «Об утверждении Требований к размещению и содержанию ограждений строительных площадок, строительных сеток на фасадах зданий в городе Севастополе и эскизов типовых ограждений строительных площадок», пункта 7.15, 7.17, 7.18 СП 48.13330, часть 3, 6 статьи 52 ГрК РФ, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Таким образом, меры по обеспечению соблюдения обязательных требований к ограждению строительных площадок, в рамках исполнения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.09.2025 № 92-03-2130-2025-61, Лысенко А.В. выполнены частично.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке 91:04:011001:372 по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, земельный участок № 664 (контур 75), в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности ЗАО «С. Перовской», с отклонением от параметров объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, указанные действия будут являться нарушением 3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 06 июня 2026 года.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.