|
Значение |
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На объекте капитального строительства «Реконструкция существующих объектов административно-служебной и жилой зоны по ул. В. Строителей, 1 в б. Казачья
с элементами нового строительства в рамках реконструкции с расширением (строительство жилых домов по генеральному плану: Комплекс 1 (ЖД 1.1, 1.2, 1.3, 2, 3.1, 3.2); комплекс 2 (ЖД 4, 5.1, 5.2, 3.3); комплекс 3 (ЖД 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5); комплекс 4 (ЖД 8); комплекс 5 (ЖД 9); комплекс 6 (ЖД 10, 11); комплекс 7 (ЖД 12, 13, 14, 15)
со встроенными нежилыми помещениями и паркингом.» (Комплекс 3 (жилой дом 6.2, 6.3, 6.4)» (далее – Объект) осуществляется государственный строительный надзор.
По результатам выездной проверки, в период с 31.03.2026
по 09.04.2026, на Объекте, в ходе визуального осмотра, установлено что лицом, осуществляющим строительство ООО «КБРСГ» выполнены работы
по возведению монолитных железобетонных конструкций жилых домов 6.2, 6.3 и 6.4
с подземным паркингом, устройству перегородок и стен из газоблоков, устройство фасада здания, заполнение оконных и дверных проемов блоками, устройство кровли
и выполняются работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей и систем, внутренние отделочные работы и по благоустройству территории.
При проведении проверки, в ходе визуального осмотра на Объекте, установлено, что лицом осуществляющим строительство ООО «КБРСГ» при выполнении строительно — монтажных работ (работы не завершены в полном объеме), усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной и рабочей документации, шифр 104/02-23, разработанной в 2025 году ООО «Архитектурно — строительная компания «АНТ», а именно:
1. не в полном объеме выполнены работы по устройству конструкции пандуса для маломобильных групп населения в жилую часть дома 6.3 и коммерческое помещения № 1
по оси В в осях 1-6 предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ПБ, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» л. 15. «при входе
в жилой дом запроектрован пандус с уклоном 5% и антискользящим покрытием. Пандус имеет разворотную площадку 1,5х1,5; шифр 104/02-23-ОДИ, раздел 11 «Мероприятия
по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства», л.3 104/02-23-ОДИ.ГЧ, согласно которому входная группа в жилую часть дома и в коммерческие помещения оборудованы тремя пандусами шириной 2200 и длиной 1500; шифр 104/02-23-АР.3, раздел 3 «Объемно — планировочные и архитектурные решения», л.12; рабочий проект, шифр 104/02-23-АР.3, л.12;
2. не в полном объеме выполнены работы по устройству тамбуров при выходных группах в встроенных коммерческих помещениях и жилых домах 6.2, 6.3, 6.4, предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-АР.2, 104/02-23-АР.3, 104/02-23-АР.4 раздел 3 «Объемно — планировочные и архитектурные решения», л.10, 104/02-23- АР2ГЧ, л. 10 104/02-23- АР3ГЧ,л. 10104/02-23- АР4ГЧ, согласно которого
в коммерческих помещениях предусмотрены тамбуры пом.№№ 118, 106, 110, 114; в жилом доме пом. № 101; л. 5 «к мероприятиям по обеспечению установленных требований
к энергоэффективности здания относятся: устройство входных тамбуров»; шифр 104/02-23-ПБ, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» л. 12 104/02-23-ПБ ГЧ, спецификация помещений: тамбуры пом.№№ 107 и101; л.11 «входные узлы жилого дома с тамбуром, лифтовым холлом, электрощитовой»; рабочий проект, шифр 104/02-23-АР.2, 104/02-23-АР.3, 104/02-23-АР.4, л.12;
3. при выполнении работ по устройству внутренних инженерных систем на жилых этажах ж.д 6.2 не в полном объеме выполнены работы
по устройству наружных дверей с армированным стеклом, предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ПБ, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» л. 5, 11 «двери коридоров и лестничной клетки выполнить
с армированным стеклом...»;
4. при выполнении работ по устройству внутренних инженерных сетей газоснабжения не в полном объеме выполнены работы по устройству короба
из газоблока вокруг коллективного дымохода на лоджиях с 2-ого по 10-й этаж ж.д. 6.2, 6.3, 6.4, предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ИОС6.2, 104/02-23-ИОС6.3, 104/02-23-ИОС6.4 «Система газоснабжения», л. 1, л.2, л. 3 104/02-23-ИОС6.3ГЧ, принципиальная схема подключения газового оборудования, согласно которой вокруг коллективного дымохода выполняется короб из газоблока на всю высоту для забора воздуха для горения и на 2 этаже лючок для чистки; шифр 104/02-23-АР.2, 104/02-23-АР.3, 104/02-23-АР.4 раздел 3 «Объемно — планировочные и архитектурные решения»; рабочему проекту, шифр 104/02-23-АР.2, 104/02-23-АР.3, 104/02-23-АР.4, л. 11. план 2-го этажа на отм. +3,430 и л.12 план 3-10-го этажа на отм. +6,410 до отм. +27.270м;
5. при выполнении работ по устройству внутренних инженерных сетей газоснабжения, не в полном объеме выполнены работы по устройству коллективного дымохода на отм. +3.430, в части конденсатоотводчика предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ИОС4.2, 04/02-23-ИОС4.3, 04/02-23-ИОС4.4, «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», л.4 «в нижней части коллективного дымохода предусмотрен конденсатоотводчик, тройник для ревизионной дверцы с отверстием для выравнивания давления, сама дверца для осмотра
и очистки»;
6. при выполнении работ по устройству венишахт на кровле ж.д. 6.2, 6.3, 6.4,
не в полном объеме выполнены работы по устройству шахты дымоудаления
и общественной вентиляции по фасаду здания жилого дома по оси 1 в осях В-Г предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ИОС4.2, 04/02-23-ИОС4.3, 04/02-23-ИОС4.4, «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», л. 5 104/02-23-ИОС4.2ГЧ, 04/02-23-ИОС4.3ГЧ, 04/02-23-ИОС4.4ГЧ, согласно принципиальной схеме системы вентиляции шахты дымоудаления
и общественной вентиляции по фасаду здания 6.4, 6.3, 6.2 из паркинга выводится выброс на 1,5 метра выше уровня кровли здания жилых домов; шифр 104/02-23КР2, 104/02-23КР3, 104/02-23КР4, раздел 4 «Конструктивное решение»л.2-5; шифр 104/02-23-АР2, 104/02-23-АР3, 104/02-23-АР4, раздел 3 «Объемно — планировочные и архитектурные решения», л.10-13;
7. при выполнении работ по устройству вентиляционных шахт на кровле жилых домов 6.2, 6.3, 6.4, не в полном объеме выполнены работы по устройству молниезащиты,
в части молниеприемной сетки с шагом 10х10 , предусмотренном требованием проектной документации, шифр 104/02-23-ИОС1.2, 04/02-23-ИОС1.3, 04/02-23-ИОС1.4, «Система электроснабжения», л. 12 «в качестве молниеприемника используется молниеприемная сетка с шагом 10х10;
Таким образом, Севгосстройнадзором 09.04.2026 в 10-00, при проведении проверки, в период с 31.03.2026 по 09.04.2026, на объекте капитального строительства «Реконструкция существующих объектов административно-служебной и жилой зоны
по ул. В. Строителей, 1 в б. Казачья с элементами нового строительства в рамках реконструкции с расширением (строительство жилых домов по генеральному плану: Комплекс 1 (ЖД 1.1, 1.2, 1.3, 2, 3.1, 3.2); комплекс 2 (ЖД 4, 5.1, 5.2, 3.3); комплекс 3
(ЖД 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5); комплекс 4 (ЖД 8); комплекс 5 (ЖД 9); комплекс 6 (ЖД 10, 11); комплекс 7 (ЖД 12, 13, 14, 15) со встроенными нежилыми помещениями и паркингом.» (Комплекс 3 ЖД 6.2, 6.3, 6.4»), в ходе визуального осмотра установлено, что в действиях лица осуществляющего строительство ООО «КБРСГ» (ОГРН 1149204044021, ИНН 9203006580, почтовый адресу: 299001, г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18б, офис 609 ) усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 104/02-23, разработанной в 2025 году ООО «Архитектурно — строительная компания «АНТ», а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обществу с ограниченной ответственностью «КБРСГ» ОГРН 1149204044021, ИНН 9203006580, почтовый адрес: 299001, г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18б, офис 609 принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в срок до 16.06.2026 |