Проверка КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО "РОДНОЕ ВИНО"
№92260929200021441627
🔢 ИНН:
9200017978
🆔 ОГРН:
1239200003602
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.04.2026
🎯
Основание проведения
---
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
1. Крестьянского (фермерского) хозяйства «Родное вино», ИНН 9200017978;
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального госу... Еще...1. Крестьянского (фермерского) хозяйства «Родное вино», ИНН 9200017978;
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.04.2026г. No КУВИ-001/2026-48207038 земельный участок с кадастровым номером 91:01:023001:123 (дата присвоения кадастрового номера – 27.02.2003) по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 537, площадью – 16236 +/- 45 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «1.0 Сельскохозяйственное использование», правообладатель физическое лицо, в аренде - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино», ИНН: 9200017978, ОГРН: 1239200003602. Срок действия с 06.10.2023 сроком на 25 (двадцать пять) лет.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии с частью 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, таким образом застройщиком исследуемого земельного участка является Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино».
В соответствии с частью 1 статьи 263 Градостроительного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номерам 91:01:023001:123 расположен в территориальной зоне СХ-1/Т «Зона сельскохозяйственных угодий», допускающей размещения земельных участков с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1- 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Минимальная площадь земельного участка 10 000 кв. м.
На основании информации, изложенной в обращениях, поступивших из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя с учетом приложенных материалов, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:123 возводится объект капитального строительства в уровне второго надземного этажа.
Согласно информации из Департамента экономического развития города Севастополя от 27.01.2026 по вопросу включения земельного участка в приоритетный проект «Терруар Севастополя» не заявлен для реализации проекта. Вместе с тем, в настоящий момент предприятие находится в стадии подготовки необходимых документов для дальнейшего рассмотрения вопроса о включении в проект.
Согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя (далее — ГИСОГД) по заявлению Крестьянского (фермерского) хозяйства «Родное вино» от 04.07.2025 Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя выдан Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ)с кадастровым номером 91:01:023001:123, согласно чертежу градостроительного плана которого границы определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства указаны для видов разрешенного использования земельного участка, содержащихся в пункте 2.2 ГПЗУ, при условии соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, указанными в пункте 2.3 ГПЗУ.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 25.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:123 по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов Терновского сельского совета, под No 537 в соответствии со схемой раздела земель КСП «Память Ленина», с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование (код 1.0)», Крестьянским (фермерским) хозяйством «Родное вино» возводится объект капитального строительства в уровне второго надземного этажа.
Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно данным ГИСОГД, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя в отношении вышеуказанного земельного участка, на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство/реконструкцию, ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась.
Согласно ГИСОГД, в слоях: «Разрешения: Разрешения на строительство», «Дело о земельном участке: Разрешение на строительство» разрешительная документация на строительство/реконструкцию, объектов капитального строительства на вышеуказанный земельный участок отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Застройщиком – юридическим лицом - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино» на принадлежащем ему на праве аренде земельном участке по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов Терновского сельского совета, под No 537 в соответствии со схемой раздела земель КСП "Память Ленина", кадастровый номер земельного участка 91:01:023001:123, осуществляется строительство объекта капитального строительства с нарушением обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации классифицируется как самовольная постройка.
2) Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 июня 2026 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КРЕСТЬЯНСКОЕ (ФЕРМЕРСКОЕ) ХОЗЯЙСТВО "РОДНОЕ ВИНО" (ИНН: 9200017978)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
1. Крестьянского (фермерского) хозяйства «Родное вино», ИНН 9200017978;
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 10.04.2026г. No КУВИ-001/2026-48207038 земельный участок с кадастровым номером 91:01:023001:123 (дата присвоения кадастрового номера – 27.02.2003) по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 537, площадью – 16236 +/- 45 кв. м, имеет категорию земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «1.0 Сельскохозяйственное использование», правообладатель физическое лицо, в аренде - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино», ИНН: 9200017978, ОГРН: 1239200003602. Срок действия с 06.10.2023 сроком на 25 (двадцать пять) лет.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии с частью 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, таким образом застройщиком исследуемого земельного участка является Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино».
В соответствии с частью 1 статьи 263 Градостроительного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 730-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номерам 91:01:023001:123 расположен в территориальной зоне СХ-1/Т «Зона сельскохозяйственных угодий», допускающей размещения земельных участков с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1- 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Минимальная площадь земельного участка 10 000 кв. м.
На основании информации, изложенной в обращениях, поступивших из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя с учетом приложенных материалов, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:123 возводится объект капитального строительства в уровне второго надземного этажа.
Согласно информации из Департамента экономического развития города Севастополя от 27.01.2026 по вопросу включения земельного участка в приоритетный проект «Терруар Севастополя» не заявлен для реализации проекта. Вместе с тем, в настоящий момент предприятие находится в стадии подготовки необходимых документов для дальнейшего рассмотрения вопроса о включении в проект.
Согласно данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя (далее — ГИСОГД) по заявлению Крестьянского (фермерского) хозяйства «Родное вино» от 04.07.2025 Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя выдан Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ)с кадастровым номером 91:01:023001:123, согласно чертежу градостроительного плана которого границы определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства указаны для видов разрешенного использования земельного участка, содержащихся в пункте 2.2 ГПЗУ, при условии соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного регламента, указанными в пункте 2.3 ГПЗУ.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 25.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:123 по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов Терновского сельского совета, под No 537 в соответствии со схемой раздела земель КСП «Память Ленина», с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование (код 1.0)», Крестьянским (фермерским) хозяйством «Родное вино» возводится объект капитального строительства в уровне второго надземного этажа.
Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно данным ГИСОГД, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя в отношении вышеуказанного земельного участка, на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство/реконструкцию, ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась.
Согласно ГИСОГД, в слоях: «Разрешения: Разрешения на строительство», «Дело о земельном участке: Разрешение на строительство» разрешительная документация на строительство/реконструкцию, объектов капитального строительства на вышеуказанный земельный участок отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Застройщиком – юридическим лицом - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Родное вино» на принадлежащем ему на праве аренде земельном участке по адресу: г. Севастополь, за границами населенных пунктов Терновского сельского совета, под No 537 в соответствии со схемой раздела земель КСП "Память Ленина", кадастровый номер земельного участка 91:01:023001:123, осуществляется строительство объекта капитального строительства с нарушением обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации классифицируется как самовольная постройка.
2) Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 июня 2026 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---