2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (н... Еще...1. Храмовой Юлии Сергеевны, ИНН: 860314110660;
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.04.2026г. No КУВИ-001/2026-49304122 земельный участок с кадастровым номером 91:01:023001:474 (дата присвоения кадастрового номера – 23.11.2022) по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, площадью – 1000 +/- 11 кв. м, имеет категорию земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», правообладатель физическое лицо.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии с частью 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, таким образом застройщиком исследуемого земельного участка является Храмова Юлия Сергеевна.
В соответствии с частью 1 статьи 263 Градостроительного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 621-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номерам 91:01:023001:474 расположен в территориальной зоне СХ-2/Т «Зона объектов сельскохозяйственного назначения», допускающей размещения земельных участков с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1–1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Минимальная площадь земельного участка 10 000 кв. м.
На основании информации, изложенной в обращениях, поступивших из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя с учетом приложенных материалов, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:474 возводится объект капитального строительства.
Согласно информации из Департамента экономического развития города Севастополя от 27.01.2026 по вопросу включения земельного участка в приоритетный проект «Терруар Севастополя» земельный участок заявлен для реализации проекта.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 25.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:474 по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», Храмовой Юлией Сергеевной возводится объект капитального строительства.
Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно данным ГИСОГД, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя в отношении вышеуказанного земельного участка, на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство/реконструкцию, ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась.
Согласно ГИСОГД, в слоях: «Разрешения: Разрешения на строительство», «Дело о земельном участке: Разрешение на строительство» разрешительная документация на строительство/реконструкцию, объектов капитального строительства на вышеуказанный земельный участок отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Застройщиком – физическим лицом - Храмовой Юлией Сергеевной на принадлежащей ей на праве собственности земельного участка по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, кадастровый номер земельного участка 91:01:023001:474, осуществляется строительство объекта капитального строительства с нарушением обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации классифицируется как самовольная постройка.
2) Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 июня 2026 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Ю С (ИНН: 110)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
1. Храмовой Юлии Сергеевны, ИНН: 860314110660;
2. При осуществлении: регионального государственного строительного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.04.2026г. No КУВИ-001/2026-49304122 земельный участок с кадастровым номером 91:01:023001:474 (дата присвоения кадастрового номера – 23.11.2022) по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, площадью – 1000 +/- 11 кв. м, имеет категорию земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», правообладатель физическое лицо.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии с частью 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, таким образом застройщиком исследуемого земельного участка является Храмова Юлия Сергеевна.
В соответствии с частью 1 статьи 263 Градостроительного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 № 621-ПП (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номерам 91:01:023001:474 расположен в территориальной зоне СХ-2/Т «Зона объектов сельскохозяйственного назначения», допускающей размещения земельных участков с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1–1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Минимальная площадь земельного участка 10 000 кв. м.
На основании информации, изложенной в обращениях, поступивших из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя с учетом приложенных материалов, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:474 возводится объект капитального строительства.
Согласно информации из Департамента экономического развития города Севастополя от 27.01.2026 по вопросу включения земельного участка в приоритетный проект «Терруар Севастополя» земельный участок заявлен для реализации проекта.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 25.02.2026 на земельном участке с кадастровым номером 91:01:023001:474 по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», Храмовой Юлией Сергеевной возводится объект капитального строительства.
Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно данным ГИСОГД, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя в отношении вышеуказанного земельного участка, на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство/реконструкцию, ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась.
Согласно ГИСОГД, в слоях: «Разрешения: Разрешения на строительство», «Дело о земельном участке: Разрешение на строительство» разрешительная документация на строительство/реконструкцию, объектов капитального строительства на вышеуказанный земельный участок отсутствует.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Застройщиком – физическим лицом - Храмовой Юлией Сергеевной на принадлежащей ей на праве собственности земельного участка по адресу: Российская Федерация, г Севастополь, вн.тер.г. Терновский муниципальный округ, тер. Память Ленина, з/у 538/3, кадастровый номер земельного участка 91:01:023001:474, осуществляется строительство объекта капитального строительства с нарушением обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, что в силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации классифицируется как самовольная постройка.
2) Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 15 июня 2026 года.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП.
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)
с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: ---