|
Значение |
Согласно сведениям, размещенным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 91:04:030001:14 (дата присвоения кадастрового номера – 30.12.2013) по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Качинский муниципальный округ, с. Орловка, ш. Качинское, 31-Б, площадью – 8312 +/- 1 кв. м, имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Туристическое обслуживание (код 5.2.1)», «Общественное питание (код 1 4.6)», «Магазины (код 4.4)» (далее – исследуемый земельный участок), правообладатель - Субъект Российской Федерации - город федерального значения Севастополь. Исследуемый земельный участок находится в аренде (срок действия с 17.06.2019 по 03.09.2053) на основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь № 134, выдан 20.02.2019, дата государственной регистрации: 17.06.2019, номер государственной регистрации: 91:04:030001:14-91/001/2019-2, у Халибекова Сулеймана Турсуновича.
В пределах исследуемого земельного участка в ЕГРН зарегистрировано 17 объектов недвижимости, в том числе - нежилое здание с кадастровым номером 91:04:030001:522, площадью 1491,3 кв. м с количеством этажей — 3, из прочих материалов, год завершения строительства — 2023, дата присвоения кадастрового номера — 30.10.2023.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство предметом государственного строительного надзора в отношении таких объектов является соблюдение требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 27.05.2026 осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при осуществлении хозяйственной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 91:04:030001:14 по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Качинский муниципальный округ, с. Орловка, ш. Качинское, 31-Б.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 27.05.2026 на земельном участке по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Качинский муниципальный округ, с. Орловка, ш. Качинское, 31-Б, в юридических границах исследуемого земельного участка на месте зарегистрированного 30.10.2023 в ЕГРН нежилого здания с кадастровым номером 91:04:030001:522 площадью 1491,3 кв. м с количеством этажей — 3 надземных этажа, расположен незавершенный строительством объект капитального строительства в уровне 2-го надземного этажа, разрешение на строительство, реконструкцию которого отсутствует.
Территория строительной площадки надлежащим образом не огорожена, также отсутствует информационный щит строительного объекта, который должен быть размещен на строительном ограждении с обеспечением освещения, в непосредственной близости от въезда на территорию строительной площадки, чем нарушены требования, указанные в абз. 4 пункта 1, абз. 1 пункта 4 приложения 1, приложения 2 к постановлению Правительства Севастополя № 492-ПП «Об утверждении Требований к размещению и содержанию ограждений строительных площадок, строительных сеток на фасадах зданий в городе Севастополе и эскизов типовых ограждений строительных площадок», пункта 7.15, 7.17, 7.18 СП 48.13330, часть 3, 6 статьи 52 ГрК РФ, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих 2 обязательных требований: В случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Качинский муниципальный округ, с. Орловка, ш. Качинское, 31-Б, кадастровый номер земельного участка 91:04:030001:14, без получения разрешения на строительство, реконструкцию указанные действия будут являться нарушением части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также будет являться признаком самовольной постройки в соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 14 августа 2026 года.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП. |
