|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:04:003009:261 по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. СНТСН Парус, 9/15, с видом разрешенного использования (далее - ВРИ) «для ведения индивидуального садоводства», приравненного Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к ВРИ «Ведение садоводства (код 13.2)», с признаками нарушения обязательных требований к отступам объекта капитального строительства от границы участка, установленных градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 05.06.2026 № 12-03-2278-2026-41.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 05.06.2026 № 13-03-2278-2026-41, установлено, что в западной части земельного участка с кадастровым номером 91:04:003009:261 по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. СНТСН Парус, 9/15, площадью 409 кв. м, зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 91:04:003009:833 с количеством этажей 2, в том числе подземных 0, площадью 50,7 кв. м, год завершения строительства — 2018.
Согласно подпункту 4, 6 пункта 1.8 Раздела 1 Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП:
предельная высота гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений, хозяйственных построек, размещаемых на земельных участках с ВРИ «Введение садоводства» (код 13.2) составляет 4 м;
при размещении вспомогательных строений, сооружений при условии соблюдения требований технических регламентов допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка, но не менее чем до 1 м.
В восточной части земельного участка осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства вспомогательного назначения в уровне 2-го надземного этажа с отступом от границы земельного участка менее 1 м, высотой более 4 м.
Сведения о наличии разрешения на отклонение от предельных параметров в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, увеличения высоты объекта вспомогательного использования в отношении каких-либо объектов индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. СНТСН Парус, 9/15, в Севгосстройнадзор не поступали, в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В случае осуществления застройщиком строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Нахимовский муниципальный округ, тер. СНТСН Парус, 9/15, кадастровый номер земельного участка 91:04:003009:261, с отклонением от обязательных требований градостроительного регламента, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект будет расцениваться, как самовольная постройка в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части
3, 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения
о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 11 сентября 2026 года.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10, 3.11 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП |
