Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСТРОЙСЕРВИС"
№92260929200022326537
🔢 ИНН:
5406269570
🆔 ОГРН:
1035402522726
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.07.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На объекте капитального строительства:«Строительство школы в микрорайоне Радиогорка» (далее — Объект) осуществляется региональный государственный строительный надзор.
При проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде выездной проверки на Объекте капитального строительства, в период
с 26.0... Еще...На объекте капитального строительства:«Строительство школы в микрорайоне Радиогорка» (далее — Объект) осуществляется региональный государственный строительный надзор.
При проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде выездной проверки на Объекте капитального строительства, в период
с 26.05.2026 по 04.06.2026, которая проведена в соответствии с решением Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя. (учетный номер в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 92260929200021777487 от 21.05.2026, в результате которой составлен Акт от 04.06.2026 (учетный номер в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 92260929200021777487-1).
Согласно Акту № 92260929200021777487-1 от 04.06.2026 по результатам проведенной проверки, в период с 26.05.2026 по 04.06.2026, (далее - Акт) в ходе визуального осмотра Севгосстройнадзором установлено, что в действиях лица осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», при выполнении строительных работ на Объекте усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 170503, разработанной ООО «СвязьСтройСервис» в 2017 году с учетом внесенных изменений в 2021, 2024-2026 году, а именно:
1. При выполнении работ по устройству наружных инженерных сетей и устройству подпорных стен временное ограждение строительной площадки (отдельными захватками) выполнено металлическим сетчатым ограждением, чем могут быть нарушены требования проектной документации, шифр 170503‑ПОС, «Проект организации строительства», л. 17, 21, 51, согласно которой в подготовительный период выполнить устройство временного ограждения строительной площадки из профлиста… высотой 2,5 м; лл. 5, 6 ППР и постановлением Правительства г. Севастополь №492‑ПП от 10.06.2015 г.), границы временного ограждения обозначены на стройгенплане, шифр 170503‑ПОС,
л. 1‑ГЧ.
2. При выполнении наружных инженерных сетей не завершены работы в полном объёме по устройству пункта мойки колёс, чем могут быть нарушены требования проектной документации, шифр 170503‑ПОС, «Проект организации строительства», л. 17, согласно которой предусмотрена установка поста мойки колёс автотранспорта (с обратной системой).
3. Выполняются работы по устройству фасада, в части цветной декоративной штукатурки с цветовой гаммой: серый, бежевый, зелёный, чем могут быть нарушены требования рабочей документации, шифр 170503‑АР, «Архитектурное решение», разработанной в 2024 году ООО «Теплостройсервис», л. 33–36, согласно которой предусмотрена штукатурка декоративная, окраска RAL3033 — перламутрово‑розовая, RAL1014 — слоновая кость, RAL9001 — кремово‑белый.
4. При выполнении работ по подготовке поверхности лестничных маршей не в полном объёме выполняется требование проектной и рабочей документации в части устройства расстояния в свету между лестничными маршами менее 100 мм, чем могут быть нарушены требования рабочей документации, шифр 170503‑АР, «Архитектурное решение», разработанной в 2024 году ООО «Теплостройсервис», согласно которой предусмотрено расстояние в свету между лестничными маршами — 100 мм.
5. При выполнении обследования технического состояния объекта (от 21.08.2022 №2‑1‑2‑2053‑22) выявлено, что в корпусе №1, 2‑й этаж, в осях Е/1, Д/2, Е/2, Д/3, Ж/1 и в корпусе №2 (спортзал) в осях 4/Г, 5/Г, 6/Г, 6/Б бетон колонн фактически имеет класс В20, что не соответствует проектному В25. Выполненным расчётом проверки несущей способности железобетонных конструкций (приложение Е технического отчёта от 2025 №1‑01/25‑ТО) установлено, что прочность железобетонных конструкций с учётом изменений, выявленных ранее в результате обследования, обеспечена. Однако в Севгосстройнадзор проектная документация с внесёнными изменениями, подтверждение ГИПа
о соответствии изменений, внесённых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждённое главным инженером проекта, не поступали. Согласно проектной документации (раздел 8, шифр 170503‑ПОС, л. 19): «Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: …комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесённых в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно‑монтажных работ».
Таким образом, Севгосстройнадзором 04.06.2026 в 10-00 установлено, что при проведении проверки, в период с 26.05.2026 по 04.06.2026, в ходе визуального осмотра на Объекте в действиях лица осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», на момент проведения проверки на объекте работы не завершены в полном объёме, в связи с чем усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 170503, разработанной ООО «СвязьСтройСервис» в 2017 году с учетом внесенных изменений в 2021, 2024-2026 году, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований Севгосстройнадзором 10.07.2026 без взаимодействия (мониторинга безопасности) и при анализе материалов выездной проверки согласно Акту № 92260929200021777487-1 от 04.06.2026 на объекте капитального строительства: «Строительство школы в микрорайоне Радиогорка», в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявить ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и установить срок для принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований до 01.10.2026.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСТРОЙСЕРВИС" (ИНН: 5406269570)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На объекте капитального строительства:«Строительство школы в микрорайоне Радиогорка» (далее — Объект) осуществляется региональный государственный строительный надзор.
При проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде выездной проверки на Объекте капитального строительства, в период
с 26.05.2026 по 04.06.2026, которая проведена в соответствии с решением Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя. (учетный номер в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 92260929200021777487 от 21.05.2026, в результате которой составлен Акт от 04.06.2026 (учетный номер в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий № 92260929200021777487-1).
Согласно Акту № 92260929200021777487-1 от 04.06.2026 по результатам проведенной проверки, в период с 26.05.2026 по 04.06.2026, (далее - Акт) в ходе визуального осмотра Севгосстройнадзором установлено, что в действиях лица осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», при выполнении строительных работ на Объекте усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 170503, разработанной ООО «СвязьСтройСервис» в 2017 году с учетом внесенных изменений в 2021, 2024-2026 году, а именно:
1. При выполнении работ по устройству наружных инженерных сетей и устройству подпорных стен временное ограждение строительной площадки (отдельными захватками) выполнено металлическим сетчатым ограждением, чем могут быть нарушены требования проектной документации, шифр 170503‑ПОС, «Проект организации строительства», л. 17, 21, 51, согласно которой в подготовительный период выполнить устройство временного ограждения строительной площадки из профлиста… высотой 2,5 м; лл. 5, 6 ППР и постановлением Правительства г. Севастополь №492‑ПП от 10.06.2015 г.), границы временного ограждения обозначены на стройгенплане, шифр 170503‑ПОС,
л. 1‑ГЧ.
2. При выполнении наружных инженерных сетей не завершены работы в полном объёме по устройству пункта мойки колёс, чем могут быть нарушены требования проектной документации, шифр 170503‑ПОС, «Проект организации строительства», л. 17, согласно которой предусмотрена установка поста мойки колёс автотранспорта (с обратной системой).
3. Выполняются работы по устройству фасада, в части цветной декоративной штукатурки с цветовой гаммой: серый, бежевый, зелёный, чем могут быть нарушены требования рабочей документации, шифр 170503‑АР, «Архитектурное решение», разработанной в 2024 году ООО «Теплостройсервис», л. 33–36, согласно которой предусмотрена штукатурка декоративная, окраска RAL3033 — перламутрово‑розовая, RAL1014 — слоновая кость, RAL9001 — кремово‑белый.
4. При выполнении работ по подготовке поверхности лестничных маршей не в полном объёме выполняется требование проектной и рабочей документации в части устройства расстояния в свету между лестничными маршами менее 100 мм, чем могут быть нарушены требования рабочей документации, шифр 170503‑АР, «Архитектурное решение», разработанной в 2024 году ООО «Теплостройсервис», согласно которой предусмотрено расстояние в свету между лестничными маршами — 100 мм.
5. При выполнении обследования технического состояния объекта (от 21.08.2022 №2‑1‑2‑2053‑22) выявлено, что в корпусе №1, 2‑й этаж, в осях Е/1, Д/2, Е/2, Д/3, Ж/1 и в корпусе №2 (спортзал) в осях 4/Г, 5/Г, 6/Г, 6/Б бетон колонн фактически имеет класс В20, что не соответствует проектному В25. Выполненным расчётом проверки несущей способности железобетонных конструкций (приложение Е технического отчёта от 2025 №1‑01/25‑ТО) установлено, что прочность железобетонных конструкций с учётом изменений, выявленных ранее в результате обследования, обеспечена. Однако в Севгосстройнадзор проектная документация с внесёнными изменениями, подтверждение ГИПа
о соответствии изменений, внесённых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, утверждённое главным инженером проекта, не поступали. Согласно проектной документации (раздел 8, шифр 170503‑ПОС, л. 19): «Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию: …комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесённых в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно‑монтажных работ».
Таким образом, Севгосстройнадзором 04.06.2026 в 10-00 установлено, что при проведении проверки, в период с 26.05.2026 по 04.06.2026, в ходе визуального осмотра на Объекте в действиях лица осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис», на момент проведения проверки на объекте работы не завершены в полном объёме, в связи с чем усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 170503, разработанной ООО «СвязьСтройСервис» в 2017 году с учетом внесенных изменений в 2021, 2024-2026 году, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований Севгосстройнадзором 10.07.2026 без взаимодействия (мониторинга безопасности) и при анализе материалов выездной проверки согласно Акту № 92260929200021777487-1 от 04.06.2026 на объекте капитального строительства: «Строительство школы в микрорайоне Радиогорка», в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявить ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и установить срок для принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований до 01.10.2026.