|
Значение |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:01:004002:479 по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. ТСН «СТ Морзаводец», 171, с признаками нарушения обязательных требований, установленных градостроительным регламентом Правилами землепользования и застройки города Севастополя (далее - ПЗЗ), утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП, осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 15.07.2026 № 12-03-2424-2026-240.
Согласно Карте градостроительного зонирования ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером расположен в территориальной зоне с индексом Ж-1/Б/-/27 «Зона ведения садоводства» градостроительным регламентом которой допускается использование земельных участков с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) при соблюдении градостроительного регламента, а также предельных параметров, указанных в таблице 3 ПЗЗ:
максимальное количество надземных этажей для жилого дома – 3 м,
предельная высота для жилого дома – 12 м;
предельная высота гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек – 6 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %,
максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 0,6,
минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: от границы земельного участка до жилого дома – 3 м, от границы земельного участка до вспомогательного строения – 1 м.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 15.07.2026 № 12-03-2424-2026-240 застройщиком земельного участка с кадастровым номером 91:01:004002:479 по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. ТСН «СТ Морзаводец», 171, осуществляется строительство, реконструкция жилого дома с отступом от фундамента до северо-западной границы земельного участка менее 3 м в свету, что является признаком нарушения обязательных требований к отступам от границы земельного участка до жилого дома, установленных ПЗЗ. |