299001, г. Севастополь, тер. ТСН ТСН Куликово поле, ул. Брусничная, д 28
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
30.07.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91... Еще...Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28, площадью 715+/-9 кв.м, с видом разрешенного использования: «для ведения индивидуального садоводства», с признаками нарушения обязательных требований к отступам объекта капитального строительства от границы участка и максимального коэффициента плотности застройки земельного участка, установленных градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 29.07.2026 № 12-03-2302-253.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя № 730-ПП от 29.12.2022 (далее – ПЗЗ) земельный участок по ул. Брусничная, з/у 28 расположен в границах контура Ж-1/Л/-/1 территориальной зоны - ведения садоводства, градостроительным регламентом которой установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «Для ведения садоводства код 13.2» а именно: количество надземных этажей - три, предельная высота объектов капитального строительства - 12 м, минимально допустимые отступы от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улицы - 5 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %, коэффициент плотности застройки — 0,6.
Приказом Министерства Культуры Российской Федерации от 12.11.2025 № 2049 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» установлены дополнительные ограничения для земельного участка по ул. Брусничная, з/у 28, расположенного в границах регламентного участка Р-4-2, участок Г-11 разрешается строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии со следующими требованиями: предельная высота объектов капитального строительства – 16 м.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 29.07.2026 № 13-03-2302-253 застройщиком Алоевым Арсеном Потаевичем на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28 осуществлено строительство объекта капитального строительства с коэффициентом плотности застройки более 0,6 и расстоянием от наружных выступающих частей объекта капитального строительства до границ земельного участка с северо-западной и юго-восточной сторон менее 3,0 м.
В случае осуществления застройщиком — физическим лицом Алоевым Арсеном Потаевичем строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 991:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28, с нарушением обязательных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных ПЗЗ, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ будет классифицироваться как самовольная постройка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части
3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 05 октября 2026 года.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А П (ИНН: 572) , адрес: 299001, г. Севастополь, тер. ТСН ТСН Куликово поле, ул. Брусничная, д 28
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при осуществлении деятельности, действиях (бездействии) лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28, площадью 715+/-9 кв.м, с видом разрешенного использования: «для ведения индивидуального садоводства», с признаками нарушения обязательных требований к отступам объекта капитального строительства от границы участка и максимального коэффициента плотности застройки земельного участка, установленных градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 29.12.2022 № 730-ПП (далее – ПЗЗ), осуществлена оценка их достоверности путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на основании задания от 29.07.2026 № 12-03-2302-253.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Севастополя, утвержденных Постановлением Правительства Севастополя № 730-ПП от 29.12.2022 (далее – ПЗЗ) земельный участок по ул. Брусничная, з/у 28 расположен в границах контура Ж-1/Л/-/1 территориальной зоны - ведения садоводства, градостроительным регламентом которой установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «Для ведения садоводства код 13.2» а именно: количество надземных этажей - три, предельная высота объектов капитального строительства - 12 м, минимально допустимые отступы от границ земельного участка - 3 м, от красной линии улицы - 5 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 %, коэффициент плотности застройки — 0,6.
Приказом Министерства Культуры Российской Федерации от 12.11.2025 № 2049 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе» установлены дополнительные ограничения для земельного участка по ул. Брусничная, з/у 28, расположенного в границах регламентного участка Р-4-2, участок Г-11 разрешается строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии со следующими требованиями: предельная высота объектов капитального строительства – 16 м.
Согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 29.07.2026 № 13-03-2302-253 застройщиком Алоевым Арсеном Потаевичем на земельном участке с кадастровым номером 91:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28 осуществлено строительство объекта капитального строительства с коэффициентом плотности застройки более 0,6 и расстоянием от наружных выступающих частей объекта капитального строительства до границ земельного участка с северо-западной и юго-восточной сторон менее 3,0 м.
В случае осуществления застройщиком — физическим лицом Алоевым Арсеном Потаевичем строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 991:03:002006:30 по адресу: г. Севастополь, тер. ТСН «Куликово поле», ул Брусничная, з/у 28, с нарушением обязательных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных ПЗЗ, будут нарушены обязательные требования Правил землепользования и застройки, части 1, 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а строящийся объект в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ будет классифицироваться как самовольная постройка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований части
3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) Направить уведомление об исполнении предостережения в адрес Севгосстройнадзора, в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Севастополе от 13.12.2021 № 630-ПП, в срок до 05 октября 2026 года.