Предостережение:

• В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества. Своевременное выявление самовольных переустройств и перепланировок является неотъемлемой частью этой обязанности, поскольку такие нарушения могут повлиять на сохранность общего имущества и безопасность всего дома. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения  Проведение указанных работ без соответствующего решения (с нарушением проекта) признается самовольным, что влечет административную и гражданско-правовую ответственность  Управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в силу закона обязана: Проводить осмотры общего имущества и помещений в целях выявления фактов самовольной перепланировки и (или) переустройства  При выявлении таких фактов (в том числе на основании обращений граждан) в течение 5 рабочих дней с даты регистрации обращения или составления акта осмотра направлять соответствующую информацию и документы в администрацию муниципального образования (орган местного самоуправления) для принятия мер реагирования  Таким образом, ООО "УК "Север" предлагается: Принимать исчерпывающие меры по организации систематического контроля за состоянием жилых и нежилых помещений в целях своевременного выявления самовольных переустройств и перепланировок. Незамедлительно информировать органы местного самоуправления о каждом выявленном факте таких нарушений с приложением подтверждающих документов (актов, фотофиксации)  Провести разъяснительную беседу с собственниками помещений порядка согласования переустройства и перепланировки, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, с целью недопущения нарушений