Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕКОМ-ЮГ"
№92261179200021526784
🔢 ИНН:
2308165143
🆔 ОГРН:
1102308001674
📍 Адрес:
г. Севастополь, Проспект Победы, д. 30, лит. А
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
27.04.2026
🎯
Основание проведения
Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на 2026 год
🔔
Предостережение
В ходе мониторинга проектной декларации, размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) выявлено несоответствие (техническая ошибка) размещения информации, не предусмотренной для указания в проектной декларации при выбранном застройщиком способе привлечения дене... Еще...В ходе мониторинга проектной декларации, размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) выявлено несоответствие (техническая ошибка) размещения информации, не предусмотренной для указания в проектной декларации при выбранном застройщиком способе привлечения денежных средств участников долевого строительства — с использованием счетов эскроу в соответствии с частью 3 статьи 15.4, части 1 статьи 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). В графе 19.1.1 раздела 19.1 проектной декларации «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве» указано: «счета эскроу» (что допустимо, однако при эскроу особый режим залога не применяется). В графе 19.1.2 того же раздела указан кадастровый номер 91:04:001012:117 земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона. Вместе с тем согласно части 1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ правила о возникновении залога земельного участка и строящегося многоквартирного дома в силу закона не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Кроме того, сноска <75> формы проектной декларации, утверждённой приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, прямо устанавливает: «Графы подраздела 19.1 раздела 19 части 1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу».
ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕКОМ-ЮГ" (ИНН: 2308165143) , адрес: г. Севастополь, Проспект Победы, д. 30, лит. А
Предостережение:
В ходе мониторинга проектной декларации, размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) выявлено несоответствие (техническая ошибка) размещения информации, не предусмотренной для указания в проектной декларации при выбранном застройщиком способе привлечения денежных средств участников долевого строительства — с использованием счетов эскроу в соответствии с частью 3 статьи 15.4, части 1 статьи 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ). В графе 19.1.1 раздела 19.1 проектной декларации «Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве» указано: «счета эскроу» (что допустимо, однако при эскроу особый режим залога не применяется). В графе 19.1.2 того же раздела указан кадастровый номер 91:04:001012:117 земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона. Вместе с тем согласно части 1 статьи 13 Закона № 214-ФЗ правила о возникновении залога земельного участка и строящегося многоквартирного дома в силу закона не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Кроме того, сноска <75> формы проектной декларации, утверждённой приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, прямо устанавливает: «Графы подраздела 19.1 раздела 19 части 1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу».