Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе анализа информации, поступившей из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о выданном разрешении на строительство установлено, что Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД» (далее - ООО «СЗ «Пассат ЛТД») 17.11.2025 выдано разрешение на строительство Многоквартирного малоэтажного жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Частника — ул. Щорса, 17, № 91-03-1152-2025, кадастровый номер земельного участка 91:03:001011:33, вид объекта капитального строительства – здание, назначение объекта строительства – многоквартирный жилой дом; 2) название строительной организации ООО «СЗ «Пассат ЛТД» содержит в себе слова - «специализированный застройщик». Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком. 3. В связи с указанным, в случае привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, застройщик обязан исполнять в полном объеме требования Федерального закона № 214-ФЗ, а также соблюдать требования к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства согласно «Правилам размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее - Правила). Указанные действия (бездействие) в случае не размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 1 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 4) части 6.1 статьи 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ; 5) части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ. 6) пункта 9 Правил. Нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ и постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.