Предостережение:

• По результатам предварительного анализа установлено, что ненадлежащее содержание наружных канализационных колодцев, расположенных в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности ГУПС «Водоканал», а также факты их засорения, приводящие к подтоплению подвальных помещений многоквартирных домов, влекут нарушение обязательных требований, установленных: В соответствии с пунктами 2, 3, 4 и 5 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Кроме того, частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений должно осуществляться с учётом требований законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. При этом данная норма прямо предусматривает, что такое содержание должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций (к которым относятся и элементы системы водоотведения, включая колодцы) к предоставлению коммунальных услуг. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с пунктом 3 Правил коммунальная услуга должна предоставляться потребителю круглосуточно (бесперебойно) либо с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, и в объёме, необходимом для надлежащего пользования помещением. Согласно пункту 4 (подпункт «в») Правил, услуга водоотведения заключается в отведении сточных вод по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам - то есть её оказание возможно только при условии исправного состояния сетей и сооружений, включая наружные канализационные колодцы. Требования к допустимой продолжительности перерывов в предоставлении услуги водоотведения закреплены в приложении № 1 к Правилам: суммарно не более 8 часов в течение расчётного периода (месяца), единовременно не более 4 часов. Факт засорения наружных канализационных колодцев и вызванное им подтопление подвальных помещений свидетельствует о нарушении бесперебойности оказания услуги и несоответствии её качества установленным нормативам, что является прямым нарушением указанных положений Правил. Засорение наружных канализационных колодцев и несвоевременное устранение причин подтопления создают угрозу причинения вреда имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, а также могут привести к ухудшению санитарно - эпидемиологической обстановки и возникновению аварийных ситуаций. Таким образом, ГУПС «Водоканал» предлагается: 1. Организовать обследование наружных канализационных колодцев, находящихся в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности ГУПС «Водоканал», на предмет наличия засоров и иных дефектов. 2. Принять меры по незамедлительному устранению выявленных засоров, восстановлению пропускной способности сетей водоотведения и предотвращению повторных засоров. 3. Провести профилактические мероприятия по предупреждению засорения канализационных сетей (в том числе при необходимости - промывку сетей, ревизию колодцев и т. п.).