Проверка О А А
№96231256600005924607

🔢 ИНН:	660100244260
📍 Адрес:	Свердловская обл.,город Алапаевск, улица Лесников, д.16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.04.2023

ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О А А (ИНН: 660100244260) , адрес: Свердловская обл.,город Алапаевск, улица Лесников, д.16

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	660100244260
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл.,город Алапаевск, улица Лесников, д.16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Муниципального образования город Алапаевск

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Муниципального образования город Алапаевск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сидельникова Анастасия Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов

Контрольно надзорный орган

Значение	ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	18.04.2023 в ходе проведения выездного обследования было установлено: на участке расположено нежилое здание (магазин) с адресом: город Алапаевск, улица Лесников, 16. Вход в здание магазина осуществляется с улицы Лесников. Слева от здания магазина, в сторону домовладения ул. Лесников, 18, установлено ограждение из металлического профлиста. В ограждении оборудован вход на участок. На фасаде здания размещены: - вывеска с надписью «Мебель Сон»; - баннер с надписью «Матрасы Кровати Анатомические подушки»; - баннер с надписью «unik-mebel.ru Уник Мебель Интернет-магазин доступной мебели г. Алапаевск, ул. Лесников, 16 +7(950)550-04-46 sonmebel@yandex.ru - баннер с надписью «МебельСон детские спальни кровати матрасы подушки 89505500446»; - вывеска с надписью «Магазин мебели МебельСон ПН-ВТ-СР-ЧТ-ПТ 09.00-18.00 СБ 09.00-16.00. В здании магазина, в котором осуществляется торговля в розницу мебелью и аксессуарами для сна. Индивидуальный жилой дом на земельном участке отсутствует. Согласно акта осмотра территории земельного участка по адресу: Свердловская область, город Алапаевск, улица Лесников, 16 от 03.11.2022 года, проведенному отделом архитектуры и градостроительства Администрации МО город Алапаевск, в результате осмотра выявлено следующее: 1. На территории земельного участка № 16 расположен мебельный магазин. 2. Участки имеют высокую плотность застройки. 3. Межевая граница земельных участков в натуру не вынесена (отсутствуют межевые знаки - столбы, колышки, ограждение и т.д.). 4. В примыкании к зданию вглубь земельного участка ведётся строительство пристроя длиной примерно 15 метров, высотой примерно 7 метров. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Лесников, дом 16, кадастровый № 66:32:0402006:128, площадью 663 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Лесников, дом 16, площадью 663 кв.м., разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности гр. Осипову Аркадию Аркадьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2014 года сделана запись: № 66-66-08/008/2014-255; - здание (наименование: жилой дом, назначение: жилое, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Лесников, д.16, площадью 85,4 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Осипову Аркадию Аркадьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2014 года сделана запись: № 66-66-08/661/2014-284. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с выпиской от 12.04.2023 № 210 из Правил землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года № 23-НПА, от 31 октября 2017 года № 44-НПА, от 31 мая 2018 года № 27-НПА, от 30 августа 2018 года № 39-НПА, от 01 ноября 2018 года № 54-НПА, от 25 декабря 2018 года № 75-НПА, от 28 февраля 2019 года № 5-НПА, от 28 марта 2019 года № 14-НПА, от 27 июня 2019 года № 33-НПА, от 31 октября 2019 года № 57-НПА, от 24 декабря 2019 года № 64-НПА, от 05 ноября 2020 года №45-НПА, от 13 июля 2021 года № 10-НПА, от 30 сентября 2021 года № 21-НПА, от 25 ноября 2021 года № 47-НПА, от 23 декабря 2021 года № 52-НПА, от 24 ноября 2022 года № 16-НПА, от 26 января 2023 года № 5-НПА, от 21 февраля № 17-НПА, земельный участок с кадастровым № 66:32:0402006:128 относится к территориальной зоне Ж-4- Зона малоэтажной смешенной застройки. В основных и вспомогательных видах разрешенного использования данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, предусмотрен вид разрешенного использования «магазины». Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной с индивидуальным жилищным строительством может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402006:128 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402006:128 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

Значение

18.04.2023 в ходе проведения выездного обследования было установлено: на участке расположено нежилое здание (магазин) с адресом: город Алапаевск, улица Лесников, 16. Вход в здание магазина осуществляется с улицы Лесников. Слева от здания магазина, в сторону домовладения ул. Лесников, 18, установлено ограждение из металлического профлиста. В ограждении оборудован вход на участок. На фасаде здания размещены: - вывеска с надписью «Мебель Сон»; - баннер с надписью «Матрасы Кровати Анатомические подушки»; - баннер с надписью «unik-mebel.ru Уник Мебель Интернет-магазин доступной мебели г. Алапаевск, ул. Лесников, 16 +7(950)550-04-46 sonmebel@yandex.ru - баннер с надписью «МебельСон детские спальни кровати матрасы подушки 89505500446»; - вывеска с надписью «Магазин мебели МебельСон ПН-ВТ-СР-ЧТ-ПТ 09.00-18.00 СБ 09.00-16.00. В здании магазина, в котором осуществляется торговля в розницу мебелью и аксессуарами для сна. Индивидуальный жилой дом на земельном участке отсутствует. Согласно акта осмотра территории земельного участка по адресу: Свердловская область, город Алапаевск, улица Лесников, 16 от 03.11.2022 года, проведенному отделом архитектуры и градостроительства Администрации МО город Алапаевск, в результате осмотра выявлено следующее: 1. На территории земельного участка № 16 расположен мебельный магазин. 2. Участки имеют высокую плотность застройки. 3. Межевая граница земельных участков в натуру не вынесена (отсутствуют межевые знаки - столбы, колышки, ограждение и т.д.). 4. В примыкании к зданию вглубь земельного участка ведётся строительство пристроя длиной примерно 15 метров, высотой примерно 7 метров. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Лесников, дом 16, кадастровый № 66:32:0402006:128, площадью 663 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Лесников, дом 16, площадью 663 кв.м., разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности гр. Осипову Аркадию Аркадьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2014 года сделана запись: № 66-66-08/008/2014-255; - здание (наименование: жилой дом, назначение: жилое, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Лесников, д.16, площадью 85,4 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Осипову Аркадию Аркадьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2014 года сделана запись: № 66-66-08/661/2014-284. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с выпиской от 12.04.2023 № 210 из Правил землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года № 23-НПА, от 31 октября 2017 года № 44-НПА, от 31 мая 2018 года № 27-НПА, от 30 августа 2018 года № 39-НПА, от 01 ноября 2018 года № 54-НПА, от 25 декабря 2018 года № 75-НПА, от 28 февраля 2019 года № 5-НПА, от 28 марта 2019 года № 14-НПА, от 27 июня 2019 года № 33-НПА, от 31 октября 2019 года № 57-НПА, от 24 декабря 2019 года № 64-НПА, от 05 ноября 2020 года №45-НПА, от 13 июля 2021 года № 10-НПА, от 30 сентября 2021 года № 21-НПА, от 25 ноября 2021 года № 47-НПА, от 23 декабря 2021 года № 52-НПА, от 24 ноября 2022 года № 16-НПА, от 26 января 2023 года № 5-НПА, от 21 февраля № 17-НПА, земельный участок с кадастровым № 66:32:0402006:128 относится к территориальной зоне Ж-4- Зона малоэтажной смешенной застройки. В основных и вспомогательных видах разрешенного использования данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, предусмотрен вид разрешенного использования «магазины». Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной с индивидуальным жилищным строительством может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402006:128 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402006:128 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

Проверка О А А №96231256600005924607