|
Значение |
20.04.2022 в ходе проведения выездного обследования было установлено: на участке расположен жилой дом с адресом: город Алапаевск, улица Деревообделочников, 26. Вход на участок осуществляется с улицы Деревообделочников. Слева от жилого дома, в сторону домовладения ул. Деревообделочников, 24, возведен кирпичный гараж. Передняя часть гаража вынесена за линию застройки улицы, на территорию земель общего пользования Деревообделочников. Также, со стороны улицы Деревообделочников, на территории земель общего пользования, вдоль всей границы земельного участка домовладения Деревообделочников, 26, установлено ограждение на фундаменте: кирпичные столбы с металлической решеткой между ними.
По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Деревообделочников, дом 26, кадастровый № 66:32:0403020:34, площадью 774 кв.м., разрешенное использование «под жилой дом индивидуальной застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости:
- здание (назначение: жилой дом), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск. ул. Деревообделочников, д.26, площадью 109,9 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Агапову Василию Николаевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12.03.2014 года сделана запись: № 66-66-08/664/2014-72;
- земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Алапаевск, улица Деревообделочников, 26, площадью 774 кв.м., с разрешенным использованием «под жилой дом индивидуальной застройки» принадлежит на праве собственности гр. Агапову Василию Николаевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.03.2008 сделана запись: № 66-66-08/020/2008-052.
Согласно сведениям, предоставленным отделом архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального образования город Алапаевск (исх. № 161 от 21.03.3023) выявлено самовольное занятие земель общего пользования по адресу: г. Алапаевск, улица Деревообделочников, 26, площадью 68 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Азимут» с целью перераспределения земельного участка.
Т.е. под установку ограждения и часть кирпичного гаража дополнительно используется часть кадастрового квартала 66:32:0403020 общей площадью 68 кв.м. и расположенная с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым № 66:32:0403020:34.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
обратиться в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск с заявлением о предоставлении Вам земельного участка, используемого под ограждением и частью кирпичного гаража и расположенного с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым № 66:32:0403020:34 (дополнительно используемую часть кадастрового квартала 66:32:0403020 общей площадью примерно 68 кв.м.) или освободить его. |