Предостережение:

• 28.04.2023 в ходе проведения выездного обследования было установлено: на земельном участке расположен жилой дом с адресом: город Алапаевск, улица Олега Кошевого, 49. Часть земельного участка используется под огород. Рядом с жилым домом, в сторону домовладения ул. О.Кошевого, 51, оборудован крытый двор. Главный фасад дома, фасад крытого двора возведены по линии застройки улицы Олега Кошевого. Земельный участок по периметру огорожен дощатым забором. Земельный участок с адресом город Алапаевск, улица Олега Кошевого, дом 49, граничит: - с северной стороны с земельным участком многоквартирного жилого дома ул. Олега Кошевого, 23, стоящего на кадастровом учете с декларированной площадью, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. - с юго-восточной стороны с земельным участком домовладения ул. Олега Кошевого, 51, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; - с юго-западной стороны частично с земельным участком домовладения ул. Софьи Ковалевской, 28, имеющего уточненную площадь, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Олега Кошевого, дом 49, кадастровый № 66:32:0403021:38, площадью 852 кв.м., разрешенное использование «строительство индивидуального жилого дома». Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Олега Кошевого, дом 49, площадью 852 кв.м., с разрешенным использованием «строительство индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности гр. Герасимовой Александре Ивановне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.06.2010 года сделана запись: № 66-66-08/039/2010-192; По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Муниципального образования город Алапаевск, программное обеспечение «ИнГео», площадь огороженной территории домовладения ул. О.Кошевого, дом 49 составляет примерно 1036,32 кв.м., т.е. гр. Герасимовой А.И. используется земельный участок площадью, превышающую площадь, указанную в правоудостоверяющих документах примерно на 184,32 кв.м. Таким образом, дополнительно используется часть кадастрового квартала 66:32:0403021, общей площадью примерно 184,32 кв.м. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обратиться в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск с заявлением о предоставлении Вам дополнительной части земельного участка используемого под жилым домом, расположенного по адресу Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Олега Кошевого, дом 49 (дополнительно используемую часть кадастрового квартала 66:32:0403021, общей площадью примерно 184,32 кв.м.) или освободить ее.