Предостережение:

• 22.06.2023 был совершен выезд по указанному адресу, в результате чего было установлено: что на земельном участке расположено нежилое здание с адресом: г. Алапаевск ул. улица Братьев Останиных дом 55. Земельный участок по периметру огорожен забором. На участке также расположены нежилые здания: автомастерская и металлический гараж. Жилой дом для проживания не используется, в нем оборудована автомойка. Также на участке возведен гараж, который используется как автомастерская. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Братьев Бессоновых,, дом 55, площадью 627 кв.м., имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки», принадлежит на праве собственности гр. Сесареву Максиму Викторовичу, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2013 года сделана запись 66-66-08/004/2013-172. По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, город Алапаевск, улица Братьев Бессоновых, дом 55, кадастровый № 66:32:0402004:73, площадью 627 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под строительство индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной с индивидуальным жилищным строительством может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402004:73 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402004:73 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.