Предостережение:

• 03.08.2023 в ходе проведения выездного обследования было установлено: земельный участок расположен на углу улиц Братьев Смольниковых – Софьи Перовской. На участок имеется свободный доступ, ограждение участка отсутствует. На участке расположено неиспользуемое нежилое здание (объект незавершенного строительства). Здание находится в аварийном состоянии, доступ в здание ограничен: на окнах и дверных проемах имеются металлические решетки. Также на земельном участке расположены нестационарные торговые объекты (павильоны): 1. в северной части участка расположен павильон с оборудованным навесом. В павильоне оказываются услуги общественного питания. На площадке под навесом размещены посадочные места для посетителей. На фасаде навеса размещена вывеска с надписью «Шашлычный дворик. Шашлыки - шаурма – плов Доставка 8-932-609-60-09». На двери павильона размещена вывеска «Ежедневно с 10.00 до 23.00», 2. в южной части участка расположен павильон, в котором оказываются услуги общественного питания. На фасаде размещены вывески: - с надписью «Доставка шашлыка и шаурмы 8-963-274-91-22 шашлык (свинина) 250руб. шашлык (баранина) руб. шашлык (кура) руб. люля-кебаб 250 руб. шаурма 250 руб»; - с надписью «БАРАНИНА (калмык) 250 гр. 400р СВИНИНА (шейка) 250 гр. 350 р КУРИЦА 250 гр. 300 р Овощное ассорти 400 р Картошка 100р Буглама (Баранина) 400р Плов (Узбекский) 250р Шаурма 170р Хот-дог (с двойной сосиской) 120р Хот-дог в булочке 100 р Цена указана за 1 порцию Номер доставки 8-963-274-91-22. Слева к павильону пристроено помещение (вывеска отсутствует), из которого осуществляется торговля в розницу продуктами питания (у входа выставлены бахчевые культуры (арбузы, дыни). Рядом оборудован шатер. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Софьи Перовской, дом 20, кадастровый № 66:32:0402011:114, площадью 4380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «Склад». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Софьи Перовской, дом 20, площадью 4380 кв.м., разрешенное использование «Склад» принадлежит на праве общей долевой собственности: - ООО «Регионстройлес», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.04.2019 года сделана запись: 3/6 № 66:32:0402011:114-66/008/2019-2; - Барышниковой Анне Владимировне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 23.06.2016 года сделана запись: 1/24 № 66-66/008-66/008/304/2016-555/2; - Барышниковой Светлане Александровне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 23.06.2016 года сделана запись: 3/24 № 66-66/008-66/008/304/2016-554/2; - Карпову Дмитрию Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.05.2015 года сделана запись: 1/6 № 66-66/008-66/008/661/2015-1001/5; - Буркову Александру Георгиевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.05.2015 года сделана запись: 1/6 № 66-66/008-66/008/661/2015-1001/4. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с выпиской от 21.07.2023 № 424 из Правил землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года № 23-НПА, от 31 октября 2017 года № 44-НПА, от 31 мая 2018 года № 27-НПА, от 30 августа 2018 года № 39-НПА, от 01 ноября 2018 года № 54-НПА, от 25 декабря 2018 года № 75-НПА, от 28 февраля 2019 года № 5-НПА, от 28 марта 2019 года № 14-НПА, от 27 июня 2019 года № 33-НПА, от 31 октября 2019 года № 57-НПА, от 24 декабря 2019 года № 64-НПА, от 05 ноября 2020 года №45-НПА, от 13 июля 2021 года № 10-НПА, от 30 сентября 2021 года № 21-НПА, от 25 ноября 2021 года № 47-НПА, от 23 декабря 2021 года № 52-НПА, от 24 ноября 2022 года № 16-НПА, от 26 января 2023 года № 5-НПА, от 21 февраля 2023 № 17-НПА, земельный участок с кадастровым № 66:32:0402011:114 относится к территориальной зоне ОК (ЗЗОКН) - Зона общественно-деловая комплексная. Участок расположен в ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории) – в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Деревянный дом», частично: - в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Аптека». В основных и вспомогательных видах разрешенного использования данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, предусмотрен вид разрешенного использования «Общественное питание». Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной со складами может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402011:114 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0402011:114 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.