Проверка Б Г П
№96231256600007441239

🔢 ИНН:	****783*
📍 Адрес:	Свердловская область, город Алапаевск, улица Ленина, д.86, корпус 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.08.2023

ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Г П (ИНН: ******783***) , адрес: Свердловская область, город Алапаевск, улица Ленина, д.86, корпус 12

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****783*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область, город Алапаевск, улица Ленина, д.86, корпус 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Муниципального образования город Алапаевск

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Муниципального образования город Алапаевск

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сидельникова Анастасия Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов

Контрольно надзорный орган

Значение	ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ, - УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ И НЕНАЛОГОВЫХ ДОХОДОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение отдела архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального образования город Алапаевск от 14.08.2023 № 467 о проведении контрольных надзорных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым № 66:32:0401004:447 Положение «О муниципальном земельном контроле на территории Муниципального образования город Алапаевск», утвержденным решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 28.10.2021 № 36-НПА
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	22.08.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым № 66:32:0401004:447, расположенного по адресу: г. Алапаевск, улица Ленина, д.86, корп.12, было установлено: по периметру земельного участка установлено ограждение. Вход на участок осуществляется с западной стороны участка (с улицы Ленина) и южной стороны (с улицы Алексея Харлова). Земельный участок используется для хранения и обслуживания общественного автотранспорта. В западной части участка огорожена часть территории (ограждение из металлопрофиля), оборудован въезд, установлены металлические ворота. Перед въездом установлена информационная стела, на которой указана цена на топливо. Внутри огороженной территории оборудована автозаправочная станция: - установлен торговый павильон с вывеской «Минимаркет», также имеется вывеска с надписью «АЗС 66 Tamic Еnergy ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ АЗС г. Алапаевск ул. Ленина, д.86, корп.12 Часы работы Круглосуточно Технологический перерыв 09.00-09.20 Горячая линия 8(800)201-23 57 Книга отзывов и предложений находится у оператора. - установлены две топливораздаточные колонки. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, улица Ленина, д. 86, корп.12, кадастровый № 66:32:0401004:447, площадью 63304 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «под объект автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, улица Ленина, д. 16, корп.12, площадью 63304 кв.м., разрешенное использование «под объект автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс)» принадлежит на праве собственности гр. Бусыгину Георгию Петровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.06.2016 года сделана запись: № 66-66/008-66/008/662/2016-155/1. Согласно информации, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Мо город Алапаевск, гр. Бусыгин Г.П. часть принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № 66:32:0401004:447 площадью 546,5 кв.м. передал в аренду ИП Храмыцких А.С. для осуществления деятельности по реализации нефтепродуктов через автозаправочные станции бренда «Tamic Еnergy». Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с выпиской от 18.08.2023 № 471 из Правил землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года № 23-НПА, от 31 октября 2017 года № 44-НПА, от 31 мая 2018 года № 27-НПА, от 30 августа 2018 года № 39-НПА, от 01 ноября 2018 года № 54-НПА, от 25 декабря 2018 года № 75-НПА, от 28 февраля 2019 года № 5-НПА, от 28 марта 2019 года № 14-НПА, от 27 июня 2019 года № 33-НПА, от 31 октября 2019 года № 57-НПА, от 24 декабря 2019 года № 64-НПА, от 05 ноября 2020 года №45-НПА, от 13 июля 2021 года № 10-НПА, от 30 сентября 2021 года № 21-НПА, от 25 ноября 2021 года № 47-НПА, от 23 декабря 2021 года № 52-НПА, от 24 ноября 2022 года № 16-НПА, от 26 января 2023 года № 5-НПА, от 21 февраля 2023 № 17-НПА, земельный участок с кадастровым № 66:32:0401004:447 относится к территориальной зоне К-1- Зона коммунально-складских объектов. В основных, вспомогательных а также в условно разрешенных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, не предусмотрен вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств» - Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса, код 4.9.1.1, утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482). Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной с объектами автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс) может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0401004:447 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0401004:447 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

Значение

22.08.2023 в ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым № 66:32:0401004:447, расположенного по адресу: г. Алапаевск, улица Ленина, д.86, корп.12, было установлено: по периметру земельного участка установлено ограждение. Вход на участок осуществляется с западной стороны участка (с улицы Ленина) и южной стороны (с улицы Алексея Харлова). Земельный участок используется для хранения и обслуживания общественного автотранспорта. В западной части участка огорожена часть территории (ограждение из металлопрофиля), оборудован въезд, установлены металлические ворота. Перед въездом установлена информационная стела, на которой указана цена на топливо. Внутри огороженной территории оборудована автозаправочная станция: - установлен торговый павильон с вывеской «Минимаркет», также имеется вывеска с надписью «АЗС 66 Tamic Еnergy ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ АЗС г. Алапаевск ул. Ленина, д.86, корп.12 Часы работы Круглосуточно Технологический перерыв 09.00-09.20 Горячая линия 8(800)201-23 57 Книга отзывов и предложений находится у оператора. - установлены две топливораздаточные колонки. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, улица Ленина, д. 86, корп.12, кадастровый № 66:32:0401004:447, площадью 63304 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «под объект автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс)». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, улица Ленина, д. 16, корп.12, площадью 63304 кв.м., разрешенное использование «под объект автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс)» принадлежит на праве собственности гр. Бусыгину Георгию Петровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.06.2016 года сделана запись: № 66-66/008-66/008/662/2016-155/1. Согласно информации, предоставленной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Мо город Алапаевск, гр. Бусыгин Г.П. часть принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № 66:32:0401004:447 площадью 546,5 кв.м. передал в аренду ИП Храмыцких А.С. для осуществления деятельности по реализации нефтепродуктов через автозаправочные станции бренда «Tamic Еnergy». Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с выпиской от 18.08.2023 № 471 из Правил землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года № 23-НПА, от 31 октября 2017 года № 44-НПА, от 31 мая 2018 года № 27-НПА, от 30 августа 2018 года № 39-НПА, от 01 ноября 2018 года № 54-НПА, от 25 декабря 2018 года № 75-НПА, от 28 февраля 2019 года № 5-НПА, от 28 марта 2019 года № 14-НПА, от 27 июня 2019 года № 33-НПА, от 31 октября 2019 года № 57-НПА, от 24 декабря 2019 года № 64-НПА, от 05 ноября 2020 года №45-НПА, от 13 июля 2021 года № 10-НПА, от 30 сентября 2021 года № 21-НПА, от 25 ноября 2021 года № 47-НПА, от 23 декабря 2021 года № 52-НПА, от 24 ноября 2022 года № 16-НПА, от 26 января 2023 года № 5-НПА, от 21 февраля 2023 № 17-НПА, земельный участок с кадастровым № 66:32:0401004:447 относится к территориальной зоне К-1- Зона коммунально-складских объектов. В основных, вспомогательных а также в условно разрешенных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, не предусмотрен вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств» - Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса, код 4.9.1.1, утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482). Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение земельного участка, либо осуществление деятельности, не связанной с объектами автотранспорта (гаражи, закрытые стоянки, административно-бытовой комплекс) может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:32:0401004:447 в соответствии с установленным видом разрешенного использования либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:32:0401004:447 в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

Проверка Б Г П №96231256600007441239