Предостережение:

• В Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица о ненадлежащем состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Первый дом Е.М. Ошуркова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8 (далее – объект культурного наследия), и территории объекта культурного наследия (далее – обращение). Согласно обращению, здание объект культурного наследия и ограда разрушаются, есть риск обрушения на тротуар; во дворе здания деревянная веранда уже стоит на подпорках, есть риск гибели жильцов; с фасадов здания валится штукатурка, трещины на стенах; территория двора не благоустроена (складируется снег, мусор), незаконно организована парковка. Объект культурного наследия принят на государственную охрану и зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) под регистрационным номером 661721035450005. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2024 (далее – ЕГРН) объект культурного наследия является жилым зданием с кадастровым номером 66:41:0402016:60, находится в общей долевой собственности физических лиц. Согласно открытым данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) жилое здание с кадастровым номером 66:41:0402016:60 относится к многоквартирному дому (далее – Многоквартирный дом), управление которым с 01.12.2012 осуществляет ООО «Ремстройкомплекс». Границы территории объекта культурного наследия и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Управления от 27.01.2017 № 19 (далее – Приказ № 19). Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра объект культурного наследия расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401053:45 (далее – земельный участок). В соответствии с Приказом № 19 границы территории объекта культурного наследия находятся в границах земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2024 правообладателями земельного участка являются собственники помещений в Многоквартирном доме (вид разрешенного использования – земли жилой застройки (для жилищных нужд). В целях оценки достоверности поступивших в Управление сведений, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) должностным лицом Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование (далее – выездное обследование). По результатам выездного обследования зафиксировано, что объект культурного наследия и территория объекта культурного наследия содержатся в ненадлежащем состоянии, в частности зафиксировано наличие больших объемов снега на крыше объекта культурного наследия и деревянного пристроя со стороны западного фасада (далее – Пристрой), сосулек на карнизах крыши объекта культурного наследия и Пристроя, образование наледи в водоприемных воронках водосточных труб. Также зафиксировано большое количество снега на территории объекта культурного наследия, в том числе размещенного навалом, а также в непосредственной близости от фасадов объекта культурного наследия. Ненадлежащее содержание объекта культурного наследия и территории объекта культурного наследия подтверждается актом выездного обследования от 07.03.2024 № 38-03-34/11-24 и прилагаемыми к нему фотоматериалами (далее – Акт выездного обследования). Акт выездного обследования в соответствии с частью 2 статьи 88 Федерального закона № 248-ФЗ направлен по адресу места нахождения ООО «Ремстройкомплекс» заказным почтовым отправлением, а также по адресу электронной почты, указанному на официальном сайте ООО «Ремстройкомплекс» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (письмо Управления от 11.03.2024 № 38-01-23/957).