|
Значение |
23.07.2023 в ходе проведения выездного обследования было установлено: на земельном участке расположен жилой дом с адресом: город Алапаевск, улица Розы Люксембург, 67. Часть земельного участка используется под огород. Участок расположен на углу улиц Розы Люксембург – Егора Сычева, вход на участок осуществляется с улицы Розы Люксембург. Вплотную к жилому дому, в сторону домовладения ул. Розы Люксембург, 69, оборудован крытый двор. С восточной стороны участка установлено ограждение из профлиста.
Земельный участок с адресом город Алапаевск, улица Розы Люксембург, дом 67 граничит:
с западной стороны - с земельным участком домовладения ул. Розы Люксембург, 69, Сведения об участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
с южной стороны - с земельным участком домовладения ул. Егора Сычева, 5, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Розы Люксембург, дом 67, кадастровый № 66:32:0401033:33, площадью 448 кв.м., разрешенное использование «под жилой дом индивидуальной застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, город Алапаевск, улица Розы Люксембург, дом 67, площадью 448 кв.м., с разрешенным использованием «под жилой дом индивидуальной застройки» принадлежит на праве собственности гр. Клещевой Ольге Алексеевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.12.2007 года сделана запись: № 66-66-08/039/2007-295.
По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Муниципального образования город Алапаевск, программное обеспечение «ИнГео», с восточной стороны участка ограждение установлено за границей участка по данным кадастрового учета, на территории земель общего пользования улицы Егора Сычева, на расстояние примерно 4,5 метра и на всю длину участка, примерно на 26 метров. Площадь огороженной территории земель общего пользования составляет примерно 119,43 кв.м.
Таким образом, гр. Клещева О.А. использует земельный участок площадью, превышающую площадь, указанную в правоудостоверяющих документах примерно на 119,43 кв.м., т.е, дополнительно используется часть кадастрового квартала 66:32:0401033, расположенная с восточной стороны земельного участка с кадастровым № 66:32:0401033:33, общей площадью примерно 119,43 кв.м.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
обратиться в Администрацию Муниципального образования город Алапаевск с заявлением о предоставлении Вам земельного участка части кадастрового квартала 66:32:0401033, расположенного с восточной стороны земельного участка с кадастровым № 66:32:0401033:33, общей площадью примерно 119,43 кв.м. или освободить ее. |
