РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛОВОЙ ДОМ КАЛИТА"
№96250976600018386635

🔢 ИНН:
7710684453
🆔 ОГРН:
1077758611842
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛОВОЙ ДОМ КАЛИТА" (ИНН: 7710684453)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7710684453
ОГРН проверяемого лица 1077758611842
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДЕЛОВОЙ ДОМ КАЛИТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.20
Наименование проверочного листа Деятельность холдинговых компаний

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения

Подвид объекта

Значение объекты культурного наследия регионального значения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коробейникова Роза Рустамовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карелина Татьяна Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела государственного надзора за объектами культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела государственного надзора за объектами культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт выездного обследования от 18.06.2025 № 38-03-34/12-25, обращение заявителя от 18.06.2025 вх. № 4082, поступившая от ОП № 1 19.06.2025 информация о продолжении проведения ремонтных работ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее – Управление) 18.06.2025 поступило обращение о проведении работ на фасаде объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 101 и входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный», номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 661711097610025 (далее – объект культурного наследия, обращение). Объект культурного наследия является многоквартирным домом. К обращению приложены фотографии, из которых следует что на южном фасаде объекта культурного наследия вдоль пр. Ленина проводятся работы по отбивке штукатурного слоя (до кирпичной кладки) и декоративных элементов фасада. Из анализа указанных фотографий и данных имеющихся в распоряжении Управления следует, что вышеуказанные работы проводятся на участке южного фасада объекта культурного наследия в пределах помещения с кадастровым номером 66:41:0704007:5030 (далее – Помещение), при этом входная дверь в Помещение открыта. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 18.06.2025 Помещение находится в общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Фонд «Реконструкция и Развитие» (запись о регистрации права № 66-66-01/529/2008-594 от 17.10.2008). Помещение находится в доверительном управлении ООО УК «Деловой Дом Калита» (запись о регистрации права № 66-66-01/529/2008-595 от 24.07.2009). Информация о передаче Помещения в пользование иных лиц по состоянию на дату указанной выписки в ЕГРН отсутствует. Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 ноября 2001 года № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее – Закон № 156-ФЗ) паевой инвестиционный фонд – обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Согласно частям 3 и 4 статьи 11 Закона № 156-ФЗ управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества. Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Таким образом уполномоченным представителем Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Фонд «Реконструкция и Развитие» является его управляющая компания – ООО УК «Деловой Дом Калита». В целях оценки достоверности поступивших сведений Управлением в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), статьями 56, 57 и 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), на основании задания от 18.06.2025 № 38-03-21/12-25 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, уполномоченным должностным лицом Управления 18.06.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование (далее – выездное обследование). В соответствии с актом выездного обследования от 18.06.2025 № 38-03-34/12-25 выявлено следующее: 1) признаки проведения ремонтных работ в Помещении, выразившиеся в следующем: дверь в главный вход по пр. Ленина в Помещение открыта; присутствовали рабочие, которые свободно входили и выходили из Помещения; в Помещении горел свет, окна Помещения закрыты пленкой; в Помещении складированы мешки (вероятно с мусором); 2) проведены работы по отбивке штукатурного слоя (до кирпичной кладки) главного южного фасада объекта культурного наследия слева от входной группы в Помещение. Работы по отбивке штукатурного слоя (до кирпичной кладки) проведены от цоколя до нижней части двух оконных проемов. В ходе данных работ отбита штукатурная отделка фасада с рустом, полувалик кордона цоколя, которые относятся к Предмету охраны объекта культурного наследия. Таким образом, информация, указанная в обращении, подтвердилась. Акт выездного обследования от 18.06.2025 № 38-03-34/12-25 направлен в адрес ООО УК «Деловой Дом Калита» (письмо от 19.06.2025 № 38-01-23/2291). Кроме того, в Управление поступила информация о проведении сотрудником Отдела полиции № 1 УМВД России по г. Екатеринбургу (Кировского района) 19.06.2025 выхода на объект культурного наследия, в ходе которого выявлено, что ремонтные работы в Помещении продолжаются по состоянию на 19.06.2025 и ведутся с апреля 2025 года. В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 47.3, пунктом 12 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ собственник объекта культурного наследия (вне зависимости от его передачи иным лицам) обязан: нести расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета его охраны; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Предмет охраны объекта культурного утвержден приказом Управления от 05.11.2020 № 959 (далее – Предмет охраны). Ссылка на данный приказ на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://portal.okn.midural.ru/uploads/predmet/2020/959.pdf. К Предмету охраны, в том числе относится: все виды архитектурно-декоративного убранства фасадов, в том числе полувалик кордона цоколя, отделка фасадов; архитектурно-декоративное убранство интерьеров зальных помещений первого этажа, исторические наружные дверные и оконные проемы. Требования к порядку проведения работ в объектах культурного наследия установлены статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной таким органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Пунктом 6 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности. Кроме того, работы на фасаде объекта культурного наследия, являющемся общим имуществом многоквартирного дома, могут проводиться только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. На территории Свердловской области уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ, в отношении объекта культурного наследия является Управление. По заказу предыдущего арендатора Помещения (ООО «Табер Трейд») проектной организацией ООО «Вест» была разработана научно-проектная документация, шифр 06-09-Л101-П на проведение работ по ремонту и реставрации Помещения, в том числе фасада объекта культурного наследия (в пределах Помещения). Данная проектная документация согласована Управлением 19.07.2024. При этом Управлением разрешение на проведение каких-либо работ на фасаде объекта культурно наследия (в пределах Помещения), в том числе в Помещении, не выдавалось. Информация о лицах, проводящих в объекте культурного наследия работы, в Управлении отсутствует. Проведение работ в объекте культурного наследия в отсутствие выданного Управлением разрешения является нарушением порядка, установленного статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ, может создать угрозу причинения вреда объекту культурного наследия, в том числе Предмету его охраны. Проведение работ, повреждающих особенности объекта культурного наследия, относящиеся к Предмету охраны (отделка фасада с рустом, полувалик кордона цоколя), является нарушением подпункта 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Кроме того, открытая кирпичная кладка на цоколе может привести к намоканию кладки (во время осадков), образованию плесени, а также к разрушению кирпича, снижению теплоизоляции и соответственно сокращению срока службы цоколя и стен. Ранее Управлением в связи с поступлением информации о проведении работ в Помещении ООО УК «Деловой Дом Калита», а также прежнему арендатору Помещения, указанному в выписке из ЕГРН (ООО «ТаберТрейд»), были объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.04.2025 № 38-03-36/61-25 и от 21.04.2025 № 38-03-36/62-25 соответственно и предложено не допускать проведения работ в объекте культурного наследия с нарушением порядка, установленного статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ, в случае если такие работы проводятся принять меры по их незамедлительной остановке. Согласно представленной в Управление от ООО УК «Деловой Дом Калита» в ответ на объявленное предостережение информации (письмо за подписью представителя по доверенности № 51 от 23.04.2025 Ю.Д. Пенькова, вх. от 22.05.2025 № 3391) какие-либо работы в Помещении или в отношении фасада здания не проводятся. Требования Федерального закона № 73-ФЗ не нарушаются. По результатам рассмотрения поступившей информации Управлением в отношении ООО УК «Деловой Дом Калита» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (акт мониторинга безопасности от 06.06.2025 № 38-03-32/27-25) и выдано (направлено) предписание от 10.06.2025 № 38-03-04/26-25, в соответствии с которым ООО УК «Деловой Дом Калита» предписано в срок до 01.09.2027 выполнить работы по сохранению (ремонт и реставрация) объекта культурного наследия (в части Помещения) в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ. При этом из проведенного Управлением 18.06.2025 осмотра объекта культурного наследия, а также поступившей 19.06.2025 от ОП № 1 информации следует, что работы в Помещении продолжаются в нарушение требований пунктов 1 и 6 статьи 45 и подпункта 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Пунктом 1 статьи 61 Федерального закона № 73-ФЗ установлено, что за нарушение данного Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. За уничтожение или повреждение объектов культурного наследия в соответствии со статьями 243 и 243.1 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить незамедлительную приостановку любых ремонтных работ в Помещении, а также в отношении фасада объекта культурного наследия.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой