Предостережение:

• Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов (далее–Управление) осуществляет полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в соответствии с Положением «О муниципальным земельном контроле на территории Муниципального образования город Алапаевск»,  утвержденным решением Думы МО город Алапаевск от 27.03.2025 № 16-НПА (далее – Положение). Положением Управление наделено полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность. 12.02.2026 в ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного примерно в 150 метрах по направлению на юго-запад от ориентира-жилой дом, расположенного за пределами границ участка, адрес ориентира: Свердловская обл., МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Московская, 1А, установлено:  на земельном участке с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Часть участка используется под огород. По периметру участка установлено дощатое ограждение. Земельный участок с кадастровым № 66:32:0409002:251, граничит: - с западной стороны с землями, госсобственость на которые не разграничена; - с южной стороны – с земельным участком домовладения ул. Зыряновская, 2А, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; - с северной стороны – с землями, госсобственость на которые не разграничена. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, земельный участок расположен примерно в 150 метрах по направлению на юго-запад от ориентира-жилой дом, расположенного за пределами границ участка, адрес ориентира: Свердловская обл., МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Московская, 1А, кадастровый № 66:32:0409002:251, площадью 605 кв.м., разрешенное использование «под индивидуальное жилищное строительство». Участок стоит на кадастровом учете с уточненной площадью, границы земельного участка   установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, земельный участок расположен примерно в 150 метрах по направлению на юго-запад от ориентира-жилой дом, расположенного за пределами границ участка, адрес ориентира: Свердловская обл., МО г. Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Московская, 1А, площадью 605 кв.м., разрешенное использование «под индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности гр. Стукову Владиславу Геннадьевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.11.2025 года сделана запись: № 66:32:0409002:251-66/106/2025-3. По сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Муниципального образования город Алапаевск, программное обеспечение «ГрадИнфо» площадь огороженного используемого земельного участка с кадастровым № 66:32:0409002:251  составляет примерно 729,44 кв.м.         Таким образом, гр. Стуковым В.Г. дополнительно используется часть кадастрового квартала 66:32:0409002, общей площадью примерно 124,44 кв.м. под установку ограждения без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов. В соответствии с п.12 ст.1 Градостроительного  кодекса « территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права                          и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.                                          В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   обратиться в Администрацию Муниципального округа город Алапаевск с заявлением о предоставлении Вам дополнительно используемого земельного участка части кадастрового квартала 66:32:0409002, общей площадью примерно  124,44 кв.м. под установку ограждения или освободить ее. В соответствии с п. 5 ст.3 Положения вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к муниципальному инспектору по использованию и охране земель на территории МО г. Алапаевск Сидельниковой Анастасии Михайловне по тел. 8 (34346) 2-17-41.