Предостережение:

• Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов (далее–Управление) осуществляет полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в соответствии с Положением «О муниципальным земельном контроле в границах Муниципального округа город Алапаевск»,  утвержденным решением Думы МО город Алапаевск от 30.04.2026 № 34-НПА (далее – Положение).  Положением Управление наделено полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.  17.04.2026 в ходе проведения выездного обследования установлено: на земельном участке с разрешенным использованием «эксплуатация индивидуального жилого дома», расположены остатки здания (бывший жилой дом) в стадии разрушения - остатки фундамента и нижняя часть западной стены дома с адресом: Свердловская область, город Алапаевск, ул. Герцена, дом 36. С северной и восточной сторон земельного участка собственником смежного земельного участка по адресу: г. Алапаевск, улица Урицкого, 135, установлено ограждение по границам своего участка в соответствии с данными кадастрового учета. Со стороны улицы Герцена ограждение участка Герцена, 36, отсутствует, из-за чего на участок имеется свободный доступ.        На участке выявлен факт зарастания на 100% площади участка сорной травой (сплошные заросли), со следами многолетнего накопления (то есть её не скашивали) до 1,5 м. высотой, а также сплошные заросли древесно -кустарниковой растительности до 4 метров высотой. Земельный участок ул. Герцена, 36 граничит:                  - с северной и восточной сторон – с земельным участком домовладения ул. Урицкого, 135, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;                  - с южной стороны – с земельным участком с домовладения ул. Герцена, 34, границы  участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.         По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Герцена, дом 36, кадастровый № 66:32:0401027:2, площадью 275 кв.м., разрешенное использование «эксплуатация индивидуального жилого дома». Участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка не  установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - здание (назначение: жилое, наименование: жилой дом), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Герцена, дом 36, площадью 14,2 кв.м. на праве собственности принадлежит гр. Черных Михаилу Александровичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.03.2001 года сделана запись: № 66-01/08-18-03/2001-44. - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск. город Алапаевск, улица Герцена, дом 36, площадью 275 кв.м., разрешенное использование «эксплуатация индивидуального жилого дома», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В соответствии с данными ЕГРН права либо иные обременения на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Герцена, дом 36, не зарегистрированы. Согласно пунктам 1,2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим ЗК РФ, федеральными законами. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видов порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ). В силу пункта 1 статьи 85.1 ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. N 826 «Об установлении неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», к признакам неиспользования приусадебных земельных участков относятся в т.ч. наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), который предусматривает следующий вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) позволяющий размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, земельный участок представляет собой частично огороженную территорию. Проход на земельный участок свободный. На земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность. На участке расположено здание находящееся в стадии разрушения.   Таким образом, указанные обстоятельства могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Ответственность за данное правонарушение установлена  ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    1) Статья 42, Земельный кодекс Российской Федерации     В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований