Предостережение:

• Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов (далее–Управление) осуществляет полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля в соответствии с Положением «О муниципальным земельном контроле в границах Муниципального округа город Алапаевск Свердловской области»,  утвержденным решением Думы МО город Алапаевск от 30.04.2026 № 34-НПА (далее – Положение).  Положением Управление наделено полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.  13.05.2026 в ходе проведения выездного обследования установлено: :  участок расположен на углу улиц Перминова-Юных Героев. На участке расположены два здания, между которыми оборудовано перекрытие. Одно здание расположено на углу улиц, второе вдоль улицы Юных Героев. Входы в здания осуществляются с ул. Юных Героев. На фасаде здания, расположенного на углу улиц Перминова-Юных Героев, размещена вывеска "Кафе Империал режим работы понедельник-четверг с 11:00 до 02:00. Пятница, суббота с 12:00 до 05:00 Воскресенье с 12:00 до 03:00. 8-963-274-91-22. 8-906-800-63-65". Возле входной двери в здание, на стене, расположена световая вывеска с надписью "открыто". В здании, расположенном вдоль улицы Юных Героев расположен въезд, внутри которого имеется оборудование для мойки машин, Рядом с въездом установлены 2 входные двери. На фасаде размещена вывеска "Автомойка". Главные фасады зданий расположены на границах участка, в соответствии с данными кадастрового учета. Ограждение участка отсутствует, к участку имеется свободный доступ.        Земельный участок домовладения ул. Перминова, 138, граничит: - с восточной стороны – с земельным участком домовладения ул. Перминова, 136, стоящим на кадастровом учете с уточненной площадью. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; - с северной стороны – с земельным участком, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. По сведениям Государственного кадастра недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Перминова, дом 138, кадастровый № 66:32:0401011:7, площадью 630 кв.м., разрешенное использование «эксплуатация индивидуального жилого дома». Участок стоит на кадастровый учет с уточненной площадью, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - здание (назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют), расположенное по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Перминова, дом 138, площадью 183,5 кв.м. на праве собственности принадлежит гр. Минасяну Хосрову Корюновичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25.11.2005 года сделана запись: № 66-01/08-27/2005-135; - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, МО город Алапаевск. город Алапаевск, улица Перминова, дом 138, площадью 630 кв.м., разрешенное использование «эксплуатация индивидуального жилого дома», на праве собственности принадлежит гр. Минасяну Хосрову Корюновичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.03.2013 года сделана запись: № 66-66-08/660/2013-397. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.  В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО город Алапаевск, утвержденными решением Думы МО г. Алапаевск от 26.01.2017 года № 2-НПА (в редакции от 08.08.2025 года), земельный участок с кадастровым № 66:32:0401011:7 расположен в территориальной зоне Ж-1 – Зона индивидуальной (коттеджной) застройки. В основных и вспомогательных видах разрешенного использования данной зоны, в соответствии с вышеуказанными Правилами, предусмотрен вид разрешенного использования «общественное питание».                  Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение              земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а именно «эксплуатация индивидуального жилого дома» либо осуществление деятельности, связанной с общественным питанием может привести к использованию земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    1) Статья 42, Земельный кодекс Российской Федерации    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований