Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РБПИ ГРУПП"
№98260863734522527188
🔢 ИНН:
3923005155
🆔 ОГРН:
1153926014109
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
31.07.2026
🎯
Основание проведения
Мотивированное от 31.07.2026 № 1078-ЗМ/2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Северо‑Западное межрегиональное управление Росприроднадзора (далее — Управление) по результатам выездного обследования, проведённого в рамках федерального государственного земельного надзора в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролиру... Еще...Северо‑Западное межрегиональное управление Росприроднадзора (далее — Управление) по результатам выездного обследования, проведённого в рамках федерального государственного земельного надзора в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2026 № 1078‑ЗМ/2026, установило, что на территории земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13 (вблизи точки с географическими координатами 54.880944 с. ш., 20.155412 в. д.), Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, п. Водное, допущено перекрытие поверхности почвы отходами производства и потребления.
В ходе выезда с привлечением специалистов ФГБУ «ЦЛАТИ по СЗФО» проводились: отборы проб почвы и отходов, измерение площади перекрытой отходами поверхности почвы.
В соответствии с протоколом отбора проб (образцов) от 14.07.2026 № 0396, площадь контрольного участка отходов составляет 1448,64 м².
Согласно экспертному заключению от 27.07.2026 № 11‑30‑26‑ЭА, отходы, размещённые на земельном участке с кадастровым номером 39:05:030524:13, по степени негативного воздействия на окружающую среду относятся к V классу опасности.
Согласно протоколу осмотра от 14.07.2026 б/н, на территории земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13, вблизи точки с географическими координатами 54.880944 с. ш., 20.155412 в. д., зафиксировано перекрытие поверхности почвы насыпью грунта неизвестного происхождения: грунт, загрязнённый боем канализационных труб, древесиной, полимерной тарой и ломом. Указанные материалы размещены на поверхности земли открытым способом длительное время, зарастают сорной растительностью.
По краям участка наблюдается постепенный переход от перекрытой поверхности к естественному грунту, что свидетельствует о целенаправленном характере работ по перекрытию почвы.
На поверхности перекрытия обнаружены отчётливые следы протекторов грузовых автотранспортных средств. Следы характеризуются достаточной глубиной вдавливания и чёткостью отображения рисунка протектора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.07.2026 № КУВИ‑001/2026‑93672757, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13 указано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РБПИ Групп», ИНН: 3923005155, ОГРН: 1153926014109 (собственность 39:05:030524:13‑39/026/2020‑2, 27.03.2020, 13:13:28).
Согласно ст. 12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ (далее — ЗК РФ), целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктами 1, 2 ст. 13 ЗК РФ закреплено, что в целях охраны земель правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута обязаны проводить мероприятия по:
- воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
- защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
- защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации;
- защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.
Частями 5, 6 ст. 13 ЗК РФ установлено следующее: лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), за исключением случаев строительства на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма (в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.12.2019 № 468‑ФЗ), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, в том числе путём устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений. Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно абз. 1 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно‑гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с п. 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 № 781, разработку проекта рекультивации земель и проведение рекультивации обеспечивают лица, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладатели земельных участков, лица, использующие земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лица, использующие земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлен факт порчи почв в результате перекрытия её поверхности отходами V класса опасности на общей площади 1448,64 м² земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13.
Указанная территория находится в собственности ООО «Управляющая компания РБПИ Групп» (ИНН 3923005155).
Вышеописанное приводит к нарушению обязательных требований в области охраны окружающей среды, предусмотренных абз. 2, 7, 8 ст. 42, п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, юридические лица и граждане обязаны возместить в полном объёме вред, причинённый в результате совершения ими земельных правонарушений; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении и других видах порчи осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, либо за их счёт.
Территориальным органом проводится процедура исчисления размера вреда, причинённого почвам, в соответствии с Методикой исчисления размера вреда, причинённого почвам как объекту охраны окружающей среды, утверждённой приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238.
По окончании исчисления размера вреда такой расчёт и требование об оплате рассчитанного размера вреда будут направлены для ознакомления и оплаты в добровольном порядке.
В случае если в течение 30 календарных дней со дня получения требования (или со дня, когда лицо должно было узнать о наличии требования) вред добровольно не будет возмещён в полном объёме, территориальный орган после истечения срока на добровольное удовлетворение требования направит исковое заявление о взыскании вреда в судебном порядке.
Северо-Западное межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РБПИ ГРУПП" (ИНН: 3923005155)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Северо‑Западное межрегиональное управление Росприроднадзора (далее — Управление) по результатам выездного обследования, проведённого в рамках федерального государственного земельного надзора в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 14.07.2026 № 1078‑ЗМ/2026, установило, что на территории земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13 (вблизи точки с географическими координатами 54.880944 с. ш., 20.155412 в. д.), Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, п. Водное, допущено перекрытие поверхности почвы отходами производства и потребления.
В ходе выезда с привлечением специалистов ФГБУ «ЦЛАТИ по СЗФО» проводились: отборы проб почвы и отходов, измерение площади перекрытой отходами поверхности почвы.
В соответствии с протоколом отбора проб (образцов) от 14.07.2026 № 0396, площадь контрольного участка отходов составляет 1448,64 м².
Согласно экспертному заключению от 27.07.2026 № 11‑30‑26‑ЭА, отходы, размещённые на земельном участке с кадастровым номером 39:05:030524:13, по степени негативного воздействия на окружающую среду относятся к V классу опасности.
Согласно протоколу осмотра от 14.07.2026 б/н, на территории земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13, вблизи точки с географическими координатами 54.880944 с. ш., 20.155412 в. д., зафиксировано перекрытие поверхности почвы насыпью грунта неизвестного происхождения: грунт, загрязнённый боем канализационных труб, древесиной, полимерной тарой и ломом. Указанные материалы размещены на поверхности земли открытым способом длительное время, зарастают сорной растительностью.
По краям участка наблюдается постепенный переход от перекрытой поверхности к естественному грунту, что свидетельствует о целенаправленном характере работ по перекрытию почвы.
На поверхности перекрытия обнаружены отчётливые следы протекторов грузовых автотранспортных средств. Следы характеризуются достаточной глубиной вдавливания и чёткостью отображения рисунка протектора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.07.2026 № КУВИ‑001/2026‑93672757, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13 указано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РБПИ Групп», ИНН: 3923005155, ОГРН: 1153926014109 (собственность 39:05:030524:13‑39/026/2020‑2, 27.03.2020, 13:13:28).
Согласно ст. 12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ (далее — ЗК РФ), целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктами 1, 2 ст. 13 ЗК РФ закреплено, что в целях охраны земель правообладатели земельных участков, обладатели публичного сервитута обязаны проводить мероприятия по:
- воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
- защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
- защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации;
- защите земель от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожению таких растений.
Частями 5, 6 ст. 13 ЗК РФ установлено следующее: лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), за исключением случаев строительства на земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма (в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27.12.2019 № 468‑ФЗ), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, в том числе путём устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений. Порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Согласно абз. 1 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно‑гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с п. 3 Правил проведения рекультивации и консервации земель, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 № 781, разработку проекта рекультивации земель и проведение рекультивации обеспечивают лица, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладатели земельных участков, лица, использующие земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лица, использующие земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлен факт порчи почв в результате перекрытия её поверхности отходами V класса опасности на общей площади 1448,64 м² земельного участка с кадастровым номером 39:05:030524:13.
Указанная территория находится в собственности ООО «Управляющая компания РБПИ Групп» (ИНН 3923005155).
Вышеописанное приводит к нарушению обязательных требований в области охраны окружающей среды, предусмотренных абз. 2, 7, 8 ст. 42, п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, юридические лица и граждане обязаны возместить в полном объёме вред, причинённый в результате совершения ими земельных правонарушений; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении и других видах порчи осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, либо за их счёт.
Территориальным органом проводится процедура исчисления размера вреда, причинённого почвам, в соответствии с Методикой исчисления размера вреда, причинённого почвам как объекту охраны окружающей среды, утверждённой приказом Минприроды России от 08.07.2010 № 238.
По окончании исчисления размера вреда такой расчёт и требование об оплате рассчитанного размера вреда будут направлены для ознакомления и оплаты в добровольном порядке.
В случае если в течение 30 календарных дней со дня получения требования (или со дня, когда лицо должно было узнать о наличии требования) вред добровольно не будет возмещён в полном объёме, территориальный орган после истечения срока на добровольное удовлетворение требования направит исковое заявление о взыскании вреда в судебном порядке.