Причина проверки: ч.3 ст.196 - поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в соответствии с частью 4.2 статьи 20 Жилищного Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: - Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 28.10.2014 г. № 1110: пп. «а», «б» п.3 - управляющей компанией не соблюдается лицензионное требование, предусмотренное ч. 2.3 ст. 161, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 статьи 162, соблюдение требований ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ); - ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 - общее имущество многоквартирного дома содержится с нарушениями требований законодательства Российской Федерации; - постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ... Подробнее..