Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания 08-12/ПО/П/ЛК/1297-1 от 2019-05-27.
Выявленные нарушения: Договоры с арендаторами, использующими конструктивные элементы многоквартирного дома для размещения оборудования, ООО УК «Партнер Гарант» не заключены. Данные договоры заключены ТСН «Облака», предоставлены договор № 345 от 26.02.2016 с ООО ГК «Оранжевый СЛОН», договор от 29.05.2017 с ООО «Престиж-Интернет», договор № 282/15-ЗСТТК от 01.03.2015 с ЗАО «Зап-СибТранстелеком», дополнительное соглашение № 1 к договору № 33 от 27.03.2015 об использовании конструкций жилого дома с ПАО «Ростелеком». Согласно протоколу № 17 от 07.10.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25А по ул. Октябрьская, бюллетеням для голосования решение по вопросу использования конструктивных элементов многоквартирного дома для размещения оборудования в подъездах ООО ГК «Оранжевый СЛОН», ООО «Престиж-Интернет», ПАО «Ростелеком», ЗАО «Зап-СибТранстелеком» неправомочно, отсутствует кворум.
В подъездах дома в месте расположения квартир № 35, 266 отходит напольная плитка.
В ходе осмотра подвала дома установлено, что в подвальном помещении подъезда № 1 ООО УК «Партнер Гарант» выполнило устройство санитарного узла путем монтажа перегородки с дверным блоком и установкой унитаза, раковины в образованном помещении. В подъездах № 1, 2 расположены комнаты консьержей, между санитарными узлами данных помещений выполнено устройство дверного проема. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом на многоквартирный дом № 25А по ул. Октябрьская от 17.09.2014. Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25А по ул. Октябрьская по данным вопросам, согласно протоколу № 17 от 07.10.2019, бюллетеням для голосования по вопросам устройства санитарного узла в подвале подъезда № 1, устройства дверного проема между санитарными узлами помещений консьержей, определения порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме неправомочно в связи с отсутствием кворума. ... Подробнее..