Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ На момент проведения внеплановой документарной проверки управляющей организации АО Жилсервис по исполнению требований Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» утвержден состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ В рамках исполнения приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирными домами» далее приказ Минстроя России 193пр В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100028 повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров козырьки местами на входах в подъезды имеют разрушения
9100191 увлажнение фасада местами имеется увлажнение фасада
9101498 Неисправное состояния водосточной системы на тыльной стороне фасада отсутствуют водостоки
9101136 наличие разоушений кладки отделочного слоя стен крыльца запасного выхода входов в подвал и стен фасада на фасаде имеются трещены сколы
9100711 Сколы и выбоины в ступенях лестничных маршей Сколы и выбоины в ступенях лестничных маршей
9100244 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты местами электропровода не убраны в электрощитовые
321107 Отсутствие или неисправность лестничных ограждений поручней шаткие конструкции ограждений лестниц и окон имеют не полное закрепление
9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление местами в тамбурах двери вместо остекления забиты фанерой
9101088 345 Входные двери в техническое подполье подвал должны быть закрыты на замок ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда ОДС у дворника рабочих проживающих в этих домах о месте хранения делается специальная надпись на двери входные двери в подвал имеют разрушения коробка двери входа в подвал и подъезд четвертого подъезда имеет щели не закреплена имеет разрушения
9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны бы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100686 ненрмативная температура воздуха в помещениях квартиры в квартире 15 жилого дома по вышеуказанному адресу температура воздуха в жилом помещении угловая комната на момент проверки составила +173С ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: При проведении внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным жилым домом №14/16 по проезду Макаренко г.о. Королев, осуществляет АО «Жилсервис» (ИНН 5018134452). АО «Жилсервис» является ответственным за содержание внутридомового газового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома. АО «Жилсервис» предоставлены следующие документы: паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 года от 10.06.2020; акт №943 периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования от 30.03.2020; акт-наряд №253 на выполнение технического обслуживания газопроводов и газоиспользующего оборудования жилых и общественных зданий (помещений); ведомость к акт-наряду №253; договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования №ПСГ-18/11 от 28.12.2017 года. Между управляющей организацией АО «Жилсервис» и ООО «ПРОЕКТ-СЕРВИС ГРУПП» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 28.12.2017 №ПСГ-18/11. Согласно ведомости к акт-наряду №253 от 16.04.2020 не проведено техническое обслуживание 18 квартир в многоквартирном жилом доме №14/16 по проезду Макаренко г.о. Королев. Документы, подтверждающие уведомление собственников квартир о проведении технического обслуживания ВКГО не предоставлены. Тем самым допущено нарушение п. 4 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N410, в соответствии с которыми безопасное исполнение и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ: техническое обеспечение и ремон ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 1 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 2 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 3 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 4 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 5 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 6 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 7 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 8 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 9 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 10 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 11 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполнений повреждено
9100947 трещина остекления окна приквартирной площадки: в подъезде №№1 на 12 этаже на лестничных клетках и в лифтовых холлах остекление оконных заполн ... Подробнее..

Причина проверки: Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Выявленные нарушения: 9101343 наличие провалов и разрушений отмостки по периметру дома
9100673 Разрушение кирпичной кладки
9100304 на фасаде дома местами трещины
221107 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода
9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов ... Подробнее..