Выявленные нарушения: 9100985 начисление оплаты за отопление по ОДПУ при фактическом отсутствии ООО «УК «Котельники» нарушен порядок определения размера платы за горячее водоснабжение далее ГВС не изменен размер платы за указанную коммунальную услугу по кв 133 многоквартирного дома за период отсутствия ГВС при проведении ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности с 08 по 17 июля 2020 г включительно Нарушено ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации п 98 п 99 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 п 4 Приложения 1 к указанным Правилам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100757 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг Согласно ведомости учета параметров потребления тепла в МКД с 20092020 по 26102020 количество тепловой энергии подаваемой в МКД составлял «0» Гкал Согласно единого платежного документа по лицевому счету 46025085 жилого помещения 85 в МКД по адресу Московская обл г Котельники мкр Белая дача д 17 за октябрь 2020 начисления за отопление составили 2 49532руб при указанном объеме услуг по отоплению составил «100164» начислено за период 2 49532 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100214 Несоответствие параметров температуры ГВС согласно ведомостям потребления горячей воды по двум магистралям в МКД в МКД в период с июля 2019г по декабрь 2019г с апреля 2020г по июнь 2020 с июля 2020г по август 2020г температура горячей воды в местах водоразбора не соответствовала требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании СанПиН 214249609 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100759 Нарушение при начислении платы за отопление Начисления платы за коммунальную услугу «отопление» по жилому помещению кв 20 в МКД за октябрь 2020 управляющей организацией ООО «УК «Котельники» произведены с нарушениями требований п 59 1 Правил 354 В едином платежном документе на оплату жилищнокоммунальных услуг за жилое помещение кв 20 в Московская обл г Котельники мкр Белая дача д 16 за октябрь 2020 в строке «отопление» отражен не верный среднемесячный объем потребления по указанному жилому помещению ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101152 протечки инженерных коммуникаций течь инженерных коммуникаций трубопровода в подвале в районе 23 подъездов
9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором загрязнение подвального помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100985 начисление оплаты за отопление по ОДПУ при фактическом отсутствии ООО «УК «Котельники» нарушен порядок определения размера платы за горячее водоснабжение далее ГВС не изменен размер платы за указанную коммунальную услугу по кв 133 многоквартирного дома за период отсутствия ГВС при проведении ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности с 08 по 17 июля 2020 г включительно Нарушено ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации п 98 п 99 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 п 4 Приложения 1 к указанным Правилам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100757 Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг Согласно ведомости учета параметров потребления тепла в МКД с 20092020 по 26102020 количество тепловой энергии подаваемой в МКД составлял «0» Гкал Согласно единого платежного документа по лицевому счету 46025085 жилого помещения 85 в МКД по адресу Московская обл г Котельники мкр Белая дача д 17 за октябрь 2020 начисления за отопление составили 2 49532руб при указанном объеме услуг по отоплению составил «100164» начислено за период 2 49532 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли протечки кровли козырька 1 подъезда
9100375 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях нарушение целостности остекления 2 этаж 1подъезд
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии Нарушение окрасочного слоя газопровода на вводе в дом 1 подъезд
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов отсутствует пружина второй двери 1 подъезд 1 этаж
9100921 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях отсутствует остекление окна 4 этаж 1 подъезд
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии Нарушение окрасочного слоя газопровода на вводе в дом подъезд 1
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов отсутствует пружина на 2 двери подъезда1
9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление нарушение изоляции трубопровода 4 этаж 1 мподъезд
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии Нарушение окрасочного слоя газопровода на вводе в дом
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов отсутствует пружина 2 входной двери 1 подъезд
9100375 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях нарушение целостности остекления 2 этаж подъезд 1
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии Нарушение окрасочного слоя газопровода на вводе в дом
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов отсутсвует пружина на 2 двери 1 подъезда
821103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков разводок ГВС нарушение изоляции трубопровода 2 п ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100481 4102 Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях null
9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» null
9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя null
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9101597 42115 Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока при внутреннем водостоке и от стены при наружном не менее 3 Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой Не допускается попадания влаги под покрытие null
9100479 Частичное разрушение окрасочного слоя входной группы п 13
9101643 Разрушение окрасочного слоя отслоения на откосах стены вокруг рамы окна на лестничной клетке п12
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок п1
9100084 Частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка на лестничной площадке п12
9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных усл ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100221 Несоблюдение режима ГВС в кв212 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями ООО УК КОТЕЛЬНИКИ в силу наличия признанной актами сверки задолженности перед ресурсоснабжающей организацией МУЖКП «Котельники» в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения 4 от 01012015 5 от 01012015 6 от 01012015 10 от 01012016 заключенных в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и при использовании на содержание общего имущества в многоквартирных домах осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100841 нарушения при начислении платы за горячее водоснабжение В ходе рассмотрения указанного обращения установлено что согласно предоставленной в обращении ведомости показаний общего домового прибора учета температура горячей воды подаваемой в жилые помещения многоквартирного дома составляет менее 60 град Цельсия противоречит требованиям СанПиН 214249609 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в ходе проведения проверки установлено что ООО «УК «Котельники» не размещена в полном объеме информация по п 31 не размещена информация о нормативах и тарифах за коммунальные услуги а так же о реестрах собственников подписавших договор управления По многоквартирным домам согласно приложения 1 к акту проверки ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: в подъезде 1 на этаже 4 в подъезде 2 на этаже 6 в подъезде 1 на этаже 4 в подъезде 2 на этаже 6разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п.18 и п.19 Постановления Правительства № 731 от 23.09.2010: На момент проведения внеплановой проверки ООО « УК « Котельники», осуществляющего предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Котельники, г. Котельники, мкр. Белая Дача, дом 16 с целью проверки доводов изложенных в обращениях собственника помещения кв. № 20 в управляющую организацию ООО «УК «Котельники» от 30.12.2020 года № 08ОГ/21- 1143 и от 01.01.2021 г 08ОБ-64 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при управлении многоквартирным домом произведен осмотр следующих документов: - Договора управления многоквартирным домом; -Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 29 апреля 2015 года № 338; - Обращений собственника жилого помещения кв. № 20 в управляющую организацию ООО «УК «Котельники» от 25 декабря 2020 года вх.№ 801 и от 25 декабря 2020 года № 802. - ответов на указанные обращения, направленных на электронную почту serge-nastukov@yandex.ru от 25 января 2021 года № 25 и от 25 января 2021 года № 28. В ходе проведенной проверки представленных документов установлено: - ответ на обращение собственника жилого помещения кв.№ 20 в управляющую организацию ООО «УК «Котельники» от 25 декабря 2020 года вх.№ 801 по вопросу предоставления показаний общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, г.о. Котельники, г. Котельники, мкр. Белая Дача, дом 16 был направлен заявителю на электронную почту serge-nastukov@yandex.ru 25 января 2021 года № 25 тем самым ООО «УК «Котельники» были нарушены требования п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, ут ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 22-07/433
9100378 Лестничные ступени подъезда местами имеют высолыотслоение покрасочного слоя разрушение напольной плитки лестничного марша входной группы
9101085 Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития Разрушение и повреждение отделочного слоя ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов балконов поясов кронштейнов розеток тяг и др следует устранять при капитальном ремонте по проекту разрушение гипсокартонных конструкций перегородок помещений мест общего пользования образование трещин в облицовке стен и перегородок помещений мест общего пользования здания
9100409 на фасаде дома местами отслоение штукатурного слоя Выявлено отслоение облицовочного слоя разрушение облицовочного слоя и намокание фасада здания ... Подробнее..

Причина проверки: Осуществления федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права 10001244260.
Выявленные нарушения: ст. 57 ТК РФ
ч. 2 ст. 5.27.1 КоАП РФ, ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ, ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ ... Подробнее..