Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями В ходе изучения судебных решений Арбитражного суда Московской области установлено что между ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «УК СКУ» заключен договор 90085033 от 26092018 на поставку коммунальной услуги энергоснабжение в многоквартирные дома расположенные на территории поселка Малаховка городского округа Люберцы Московской области 05112020 года АО «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании задолженности в размере 499 597 52 рублей период июнь 2020август 2020 а также расходы по уплате госпошлиныв размере 649600 рублей 09112020 года Арбитражным судом Московской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ООО «УК СКУ» в пользу АО «Мосэнергосбыт» в размере 499 597 52 рублей а также госпошлины в размере 6 49600 рублей Дело А40213131201111588 от 09112020 Указанное решение вступило в законную силу и не было обжаловано в установленном законом порядке Также 10022021 года АО «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании задолженности за период с сентября 2020 по октябрь 2020 года в размере 386 929 77 рублей а также расходы по уплате неустойки за период 02012021 по 02022021 в размере 360444 рублей 24022021 года Арбитражным судом Московской ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 8051101 Необеспечение готовности машин оборудования аварийным предприятием к сезонной эксплуатации Не произведены работы по дополнительному укреплению стояков холодного водоснабжения в подвале дома под подъездами 34
121111 Неисправность внутренних стен в подвале Разрушение нижней части основания стены в подвале дома под подъездом 2 Наличие трещин в межсекционных стенах в подвале выпадение цементного раствора из межпанельных швов перекрытия подвала Отсутствие маяков на трещинах
9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде Наличие просвечивания нижележащих слов краски непрокрас стен потолков перил дверей плинтусов на лестничных клетках 15 этажи подъездов 1234
9101073 локальное разрушение ступеней лестниц Не заделаны отколотые ступени лестничных пролетов выбоины с 1 по 5 этажи подъездов 1234
9100858 Разрушение бетонного пола крыльца Не произведена замена отсутствующей и расколовшейся плитки при входах в тамбуры 1х этажей подъездов 1234 а также на лестничной клетке 5 этажа подъезда 1
9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд Выкрашивание штукатурного слоя дверной коробки второго контура при входе в подъезд 2
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания Наличие мха и растительности на отмостке дома по периметру здания а также не произведена подсыпка песком в местах оголения и просадки отмостки
521105 Негерметичность стыков стеновых панелей Наличие трещин в местах стыковки бетонных плит панелей по всему периметру дома Наличие отслоения и выпадания штукатурного окрасочного слоя стены на уровне 1 этажа с левой торцевой стороны дома
9101619 42314 Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен Не произведена окраска оштукатуренного слоя стены после ремонта фасада на уровне квартир 53 и 57
9101579 наличие повреждений фонарей освещения и частичное их отсутствие в моп всех подъездов Не в полном объеме произведена замена фонарей освещения на энергосберегающие на лестничных клетках и входных тамбу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В ходе проведения внеплановой документарной проверки при проведении осмотра размещенной информации на сайте ГИС ЖКХ по многоквартирному дому 1 по Быковскому шоссе поселка Малаховка городского округа Люберцы Московской области установлено что к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18012021 1Э2021 не приложены приложения являющиеся неотъемлемой частью протокола общего собрания а именно ареестр собственников помещений в многоквартирном доме содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии имени отчества последнее при наличии собственников физических лиц полного наименования и ОГРН собственников юридических лиц номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме при наличии реквизиты документов подтверждающих их право собственности на указанные помещения сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения принадлежащей каждому из их собственников бкопия текста сообщения о проведении общего собрания вдокументы копии документов подтверждающие направление вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45 частью 2 и 3 статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации гсписки присутствующих и приглашенных лиц ддокументы их копии удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц едокументы рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания Также в системе отсутствует подписаный сканобраз протокола общего собран ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100707 Неисправность заполнение дверных проемов Не выполнен ремонт деревянных тамбурных дверей и дверей входов в подал расположенных на 1х этажах подъездов 1234
331122 Невыполнение работ по уборке входных помещений и лклеток Не произведена генеральная уборка после производства текущего ремонта подъездов а именно не очищено напольное покрытие от следов штукатурки и краски
9101110 наличие повреждений окрасочного слоя оконных проемов Некачественно произведен ремонт оконных блоков а именно в подъездах 1234 частично заколочены окна частично не закрываются частично отсутствует фурнитура местами отколото остекление частично отсутствуют уплотняющие прокладки Не произведена окраска масляной краской окон подъездов 12 Окна не очищены и не промыты от остатков краски
1421101 Неисправность распределительных стояков линий электрообеспечения здания Не выполнен ремонт слаботочных коробов а именно не закрываются в полном объеме дверцы отсутствуют закрывающие устройства на лестничных клетках 5 этажа подъезда 1 4 этажа подъезда 2 5 этажа подъезда 3 2 и 4 этажа подъезда 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями В ходе изучения судебных решений Арбитражного суда Московской области установлено что между ресурсоснабжающей организацией АО Люберецкий Водоканал и управляющей организацией ООО УК СКУ Заключен договор 512 от 01082018 на поставку коммунальной услуги холодное водоснабжение в многоквартирные дома расположенные на территории поселка Малаховка городского округа Люберцы Московской области 25122019 года АО Люберецкий Водоканал обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании задолженности за период с августа 2019 по октябрь 2019 года в размере 1 943 378 39 рублей а также неустойки за период с 21092019г По 10022020г в размере 45 353 23 рублей 12022020 года Арбитражным судом Московской области вынесено решение о взыскании задолженности с ООО УК СКУ в пользу АО Люберецкий Водоканал в размере 1 943 37839 рублей а также неустойки в размере 43 539 13 рублей Дело А4110941919 от 12022020 Указанное решение вступило в законную силу и не было обжаловано в установленном законом порядке ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде Наличие просвечивания нижележащих слов краски непрокрас стен потолков перил дверей плинтусов на лестничных клетках 15 этажи подъездов 1234
9100707 Неисправность заполнение дверных проемов Не выполнен ремонт деревянных тамбурных дверей и дверей входов в подал расположенных на 1х этажах подъездов 1234
9100858 Разрушение бетонного пола крыльца Не произведена замена отсутствующей и расколовшейся плитки при входах в тамбуры 1х этажей подъездов 1234 а также на лестничной клетке 5 этажа подъезда 1
9101110 наличие повреждений окрасочного слоя оконных проемов Некачественно произведен ремонт оконных блоков а именно в подъездах 1234 частично заколочены окна частично не закрываются частично отсутствует фурнитура местами отколото остекление частично отсутствуют уплотняющие прокладки Не произведена окраска масляной краской окон подъездов 12 Окна не очищены и не промыты от остатков краски
321112 Отсутствие или неисправность тепло техразводок отопительных приборов в подъездах Не закреплен отопительный прибор между 3 и 4 этажами подъезда 4
9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд Выкрашивание штукатурного слоя дверной коробки второго контура при входе в подъезд 2
521105 Негерметичность стыков стеновых панелей Наличие трещин в местах стыковки бетонных плит панелей по всему периметру дома Наличие отслоения и выпадания штукатурного окрасочного слоя стены на уровне 1 этажа с левой торцевой стороны дома
9101619 42314 Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен Не произведена окраска оштукатуренного слоя стены после ремонта фасада на уровне квартир 53 и 57
9101579 наличие повреждений фонарей освещения и частичное их отсутствие в моп всех подъездов Не в полном объеме произведена замена фонарей освещения на энергосберегающие на лестничных клетках и входных тамбурах подъездов 1234
331122 Невыполнение работ по уборке входных помещений и лклеток Не произведена генеральная у ... Подробнее..