Выявленные нарушения: 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения При проведении визуального осмотра подвального помещения в данном мкд установлено что подвал подтоплен грунтовыми водами
9100345 неудовлетворительное состояние подъездов а именно отслоение штукатурноокрасочного слоя на стенах и потолке При проведении визуального осмотра 3го подъезда данного мкд установлено что стены и потолок холла имеют разрушения штукатурного и красочного слоев а также с 9го по 1й этаж имеются вандальные надписи
9101579 наличие повреждений фонарей освещения и частичное их отсутствие в моп всех подъездов При проведении визуального осмотра в моп установлено не работают светильники ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101023 несоответствие единого платежного документа на оплату жилищнокоммунальных услуг установленным требованиям Согласно пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее МКД утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 далее Положение 1110 лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований предусмотренных п 161 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ являются следующие требования соблюдение требований предусмотренных ч 23 ст 161 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления МКД предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ Согласно ч 23 ст 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах или в случаях предусмотренных ст 1572 ЖК РФ за обеспечение готовности инженерных систем Согласно ч 2 ст 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению МКД оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную на ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101408 неплотный притвор входных дверей на лестницы неплотный притвор входной двери 3 подъезда
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов входная дверь первого подъезда не имеет плотного притвора отсутствует доводчик
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов 1 и 2 подъезды не имеют плотного притвора отсутствуют доводчики
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки д ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100212 нарушен порядок исчисления задолженности проверка правильности исчисления размера платы и оплаты задолженности или переплаты не проводилась В ходе проведения внеплановой документарной проверки 30062021 установлено что управляющей организацией ООО «НароФоминская управляющая компания» в расчетный период апрель 2021 нарушен порядок расчета платы за коммунальную услугу электрическая энергия на общедомовые нужды предъявленную потребителям к оплате путем распределения на количественный показатель помещений в многоквартирном жилом доме что не соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Учет электрической энергии осуществляется посредством снятия показаний с приборов учета ВРУ1 ВП1 39129427 ВРУ2 ВРП1 39129353 Расход электрической энергии исходя из потребленного объема по многоквартирному жилому дому составил октябрь 2020 20960 кВтч из них расход на общедомовые нужды 5243 кВтч ноябрь 2020 9720 кВтч из них расход на общедомовые нужды 1806 кВтч декабрь 2020 16440 кВтч из них расход на общедомовые нужды 4406 кВтч январь 2021 21600 кВтч из них расход на общедомовые нужды 3274 кВтч февраль 2021 31120 кВтч из них расход на общедомовые нужды 13892 кВтч март 2021 23320 кВтч из них расход на общедомовые нужды 14466 кВтч апрель 2021 13440 кВтч из них расход на общедомовые нужды 8158 кВтч Управляющей организацией ООО «НароФоминская управляющая компания» в расчетный период апрель 2021 предъявлен объем потребления электрической энергии собственникам многоквартирного дома по нормативу в размере 4793 кВтч Площади мест общего пользования 14839 квм состоящая из 1 этажа 1199 кв м со 2 по 9 этажи 13640 квм норматив потребления 323 кВт квм Категория многоквартирного дома 2 распоряжение Министерства жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 18092020 335РВ В связи с превыше ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В результате внеплановой документарной проверки за соблюдением требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотренной Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далееприказа в рамках контроля за размещением информации в ГИС ЖКХ предусмотренной пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 13042021 в 1500 установлено что ООО «НароФоминская Управляющая Компания» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными на территории НароФоминского го Московской области согласно приложения 1 на основании Договоров управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Закон лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 Закона Согласно п 11 ч 3 ст 7 Закона официальным сайтом государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «интернет» является wwwdomgosuslugiru далее сайт При проведении мониторинга информации размещенном на сайте установлено что в системе ГИС ЖКХ в разделе «Размещение информации в отношении многоквартирных домов» по многоквартирным домам Не размещена информация либо размещена не в полном объеме а именно в части размещенных технических характеристик размеще ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок Тамбурная дверь 1го подъезда не имеет плотного притвора нарушен тепловой контур двери доводчик не функционирует
9101339 локальное отсутствие остекления и освещения Мест общего пользования При осмотре входной группы 1го подъезда установлено что в тамбурном отсеке частично отсутствует остекление стекло выбито
9101600 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях При проведении осмотра жилого помещения кв 33 установлено что в большой комнате в районе примыкания балконной плиты стены имеют участки намокания выявлены влажные следы и темные пятна на обоях
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок Тамбурная дверь 1го подъезда не имеет плотного притвора нарушен тепловой контур двери доводчик не функционирует
9101339 локальное отсутствие остекления и освещения Мест общего пользования При осмотре входной группы 1го подъезда установлено что в тамбурном отсеке частично отсутствует остекление стекло выбито
9101600 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях При проведении осмотра жилого помещения кв 33 установлено что в большой комнате в районе примыкания балконной плиты стены имеют участки намокания выявлены влажные следы и темные пятна на обоях
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок Тамбурная дверь 1го подъезда не имеет плотного притвора нарушен тепловой контур двери доводчик не функционирует
9101339 локальное отсутствие остекления и освещения Мест общего пользования При осмотре входной группы 1го подъезда установлено что в тамбурном отсеке частично отсутствует остекление стекло выбито
9101600 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях При проведении осмотра жилого помещения кв 33 установлено что в бо ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: тамбурная дверь 1-ого подъезда не имеет плотного притвора
9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления в подвальных помещениях частично отсутствует, частично повреждена
9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: не проведен ремонт наружного (фасадного) газопровода (ржавые пятна, следы коррозии, отслоение краски) многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу
9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: полотна входных дверей 1-ого и 2-ого подъездов имеют участки повреждения окрасочного слоя и участки образования коррозии
9100218 Неплотный притвор дверей: входные двери 1-ого и 2-ого подъездов ... Подробнее..