Выявленные нарушения: 9100524 в предоставленном договоре на техническое обслуживание аварийно техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС не установлен перечень работ которые выполняет Подрядчик по заданию Закакзчика в журнале заявок аварийнодиспетчерской службы заявка от 31082021 01 отсутствует ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в подразделе»Платежные документы» раздела «Лицевой счет» не размещены платежные документы по квартире 189 МКД до августа 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100134 не предоставление документов по запросу В ходе проведенной документарной проверки по адресу Московская область Солнечногорский район рпАндреевка ЖК Первый Андреевский к 1 установлено нарушение при предоставлении реестра собственников помещений в МКД по запросу через ГИС ЖКХ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1531107 Отсутствие неправильное ведение журнала заявок в диспетчерской Заявка от Мамаевой АЕ представителя пользователя жилого помещения квартиры 181 МКД Куприкова ЕЮ в журнале учета заявок не зарегистрирована Следовательно номер заявки собственнику не сообщен решение по заявке не принято ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101532 УО обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя управляющей организацией ООО Компания Промтехнология не корректно проведено начисление платы за электроэнергию в ноябре 2020 года Перелата составила 519908 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ не размещена информация в подразделе «общедомовые приборы учета» а именно по всем общедомовым приборам учета установленным в МКД не указана дата поверкизамены прибора учета
9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В подразделе «Оказываемые коммунальные услуги» не размещена информация о применяемых тарифах и нормативноправовых актах утверждающих тарифы по электроэнергии водоотведению обращению с ТКО
9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В разделе «Информация о приборах учета» по всем общедомовым приборам учета установленным в МКД не размещена информация о дате последней поверке ОДПУ и межповерочном интервале ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100206 Отсутствие договора на теплоснабжение null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов В ходе проведения документарной проверки ООО «Компания Промтехнология» по запросу представлены акты сверки взаимных расчетов по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями МКП «ИК ЖКХ» ООО «Экопромсервис» ЗАО «ИФК «МФС» АО «Мосэнергосбыт» Установлена задолженность расчетов за потребленные ресурсы с ООО «Экопромсервис» превышающая две среднемесячные величины потребления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ реестр представленный ООО Компания Промтехнология по запросу Бородулиной МК 50202124541 не содержит информацию о доле в праве собственности на общее имущество и государственный регистрационный номер права собственности жилого помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п18 и п19 Постановления Правительства 731 от 23092010 Полякова АЕ запрашивала информацию за период с сентября 2019 года по май 2021 года В ответе от 04062021 502021186911 информация предоставлена только за май 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ реестра собственников помещений представлен некорректный в графе «доля в праве собственности» по единственному собственнику указан показатель 100 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам не утверждегнным в установленом законодательством порядке отдельными строками в платежных документах были выделены начисления по услугам «запирающие устройства» и «антенна» которые без утвержденного тарифа либо решения общего собрания собственников помещений МКД производились неправомерно ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100207 не заключен договор на теплоснабжение Полякова АЕ являющаяся представителем Куприкова ЕЮ по адресу Московская область го Солнечногорск п Андреевка Первый Андреевский кварталк 3 кв 181 обратилась в управляющую организацию ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» 02062021 с запросом через ГИС ЖКХ 50202118693 о предоставлении информации о произведенных оплатах ресурсоснабжающим организациям МУП «ИК ЖКХ» ЗАО ИФК МФС АО «Мосэнергосбыт» за период с августа 2020 года по апрель 2021 года В соответствии с п 811 Раздела Х Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о произведенных оплатах ресурсоснабжающим организациям ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным по состоянию на 15 число месяца следующего за расчетным либо в иной срок предусмотренный договором В соответствии с п 34 Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ответ на запрос управляющей организацией предоставляется в срок в срок не позднее дня следующего за днем поступления запроса обращения о предоставлении любой информации из перечня информации подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 Правил Ответ на обращение запрос заявителя представлен ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ 17062021 502021186931 с нарушением установленных сроков не содержащий в полном объеме запрашиваемой информации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ реестр представленный ООО Компания Промтехнология не содержит информацию о доле в праве собственности на общее имущество и государственный регистрационный номер права собственности жилого помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101661 восприпятствование законной деятельности надзорного органа Архивные показания с обоих ОДПУ теплоэнергии 004789 и 004787 ООО «Компания Промтехнология» не предоставлены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100037 Нарушение требований жилищного законодательства Стрельцову ПМ проживающему в квартире 128 многоквартирного дома корп 2 ЖК Первый Андреевский пос Андреевка оператором АДС не сообщен номер заявки зафиксированной в журнале АДС ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам не утверждегнным в установленом законодательством порядке П за период с сентября 2019 года по июль 2020 года установлено что отдельными строками в квитанции были выделены начисления по услугам «запирающие устройства» и «антенна» которые без утвержденного тарифа либо решения общего собрания собственников помещений МКД производились неправомерно чч 7 3 ст 156 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ В ходе проведения документарной проверки установлено что на запрос Балашова МА от 26072021 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу Московская область Солнечногорский район п Андреевка квартал «Первый Андреевский» к 2 ООО Компания Промтехнология предоставлен ответ от 27072021 502021241771 в котором представлен реестр с информацией об одном собственнике в МКД по кв 142 общая площадь помещения 842 однако в графе «доля в праве собственности» сведения о размерах принадлежащих ему доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме указаны некорректно 100 Госжилинспекцией Московской области в адрес ООО «Компания «Промтехнолгия» выдано предписание о предоставлении Балашова МА к2 кв 247 скорректированного реестра собственников помещений МКД по сведениям о размерах принадлежащих ему доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД актуальный на момент исполнения предписания ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100523 в предоставленном договоре на техническое обслуживание аварийно техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС не установлен перечень работ которые выполняет Подрядчик по заданию Закакзчика Вахмистрова НБ являющаяся пользователем жилого помещения по адресу Московская область го Солнечногорск п Андреевка Первый Андреевский квартал к 1 кв 275 обратилась в управляющую организацию ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» 30042021 с запросом через ГИС ЖКХ 50202115169 о предоставлении копии финансового лицевого счета В соответствии с п 36 раздела VIII Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами срок ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 34 настоящих правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса обращения Ответ на обращение запрос заявителя в котором сообщалось о предоставлении информации 08052021 в связи с праздничными днями представлен ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ 02052021 502021151691 без нарушений установленных сроков однако не содержал запрашиваемой информации Информация по запросу была представлена лишь 10072021 502021151692 с нарушением установленных сроков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ Представленный ООО Компания Промтехнология не содержит информацию о доле в праве собственности на общее имущество и государственный регистрационный номер права собственности жилого помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ платежный документ за июль 2021 года по квартире 128 многоквартирного дома корп 2 ЖК Первый Андреевский пос Андреевка го Солнечногорск размещен с нарушением сроков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100888 Редакция договора управления МКД не соответсвует ЖК РФ в направленном через ГИС ЖКХ реестре собственников отсутствовали сведения о размерах принадлежащей собственнику долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме  ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100134 не предоставление документов по запросу По состоянию на 29072021 скорректированный отчет Вахмистровой НБ по обращению 50202115607 не предоставлен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ Представленный ООО Компания Промтехнология не содержит информацию о доле в праве собственности на общее имущество и государственный регистрационный номер права собственности жилого помещения
9101033 общее собрание собственников помещений проведено с нарушением требований жилищного кодекса РФ Представленный реестр собственников является не актуальным на дату выдачи По состоянию на 29062021 в многоквартирном доме корп 3 ЖК Первый Андреевский пос Андреевка го Солнечногорск зарегистрировано право собственности на квартиру 139 дата регистрации 11012021 и на квартиру 46 дата регистрации 26052021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п18 и п19 Постановления Правительства 731 от 23092010 Полякова АЕ запрашивала информацию за период с сентября 2019 года по май 2021 года В ответе от 04062021 502021186911 информация предоставлена только за май 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом Ответ на обращение запрос заявителя представлен с нарушением установленных сроков не содержащий в полном объеме запрашиваемой информации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100207 не заключен договор на теплоснабжение Полякова АЕ являющаяся представителем Куприкова ЕЮ по адресу Московская область го Солнечногорск п Андреевка Первый Андреевский кварталк 3 кв 181 обратилась в управляющую организацию ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» 02062021 с запросом через ГИС ЖКХ 50202118693 о предоставлении информации о произведенных оплатах ресурсоснабжающим организациям МУП «ИК ЖКХ» ЗАО ИФК МФС АО «Мосэнергосбыт» за период с августа 2020 года по апрель 2021 года В соответствии с п 811 Раздела Х Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о произведенных оплатах ресурсоснабжающим организациям ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным по состоянию на 15 число месяца следующего за расчетным либо в иной срок предусмотренный договором В соответствии с п 34 Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ответ на запрос управляющей организацией предоставляется в срок в срок не позднее дня следующего за днем поступления запроса обращения о предоставлении любой информации из перечня информации подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 Правил Ответ на обращение запрос заявителя представлен ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ 17062021 502021186931 с нарушением установленных сроков не содержащий в полном объеме запрашиваемой информации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100134 не предоставление документов по запросу ООО Компания Промтехнология нарушен срок предоставления ответа по обращению Балашева МА и способ направления информации по оплатам с ЗАО ИФК МФС не соответствует способу предоставления ответа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100538 Начисление платы за услугу электроэнергия на общедомовые нужды производится жителям дома по нерегулируемому тарифу тариф меняется каждый месяц управляющая организация ежемесячно рассчитывает самостоятельно тариф по показаниям ИПУ объем электроэнергии составил 424534 Т1 и 81824 Т2 Однако к оплате выставлен объем электроэнергии 553633 Т1 и 100351 Т2 Таким образом переплата за электроэнергию составила 129099 Т1 и 18527 Т2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом Ответ на обращение запрос заявителя Балашева МА представлен ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ без нарушений установленных сроков однако не содержал запрашиваемой информации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом Ответ на обращение запрос заявителя представлен ООО «КОМПАНИЯ ПРОМТЕХНОЛОГИЯ без нарушений установленных сроков однако не содержал запрашиваемой информации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом Ответ на обращение запрос заявителя представлен управляющей организацией без нарушений установленных сроков однако не содержащий запрашиваемой информации Повторно управляющей организацией дан ответ и сообщено о месте размещения запрашиваемой информации однако срок предоставления ответа нарушен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101276 Начисление платы за отопление собственникам жилых помещений производилось по нормативу управляющей организацией ООО Компания Промтехнология начисление платы за отопление производится по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в течение года с дальнейшей корректировкой ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ При анализе приложенных к обращению квитанций на оплату жилищнокоммунальных услуг установлено что в апреле 2020 года пени начислены по всем услугам перечисленным в квитанции в том числе «дополнительным» антенна запирающее устройство тогда как согласно ч 14 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны оплачивать пени потребители несвоевременно и или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100822 Обязанность по оплате за ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности на недвижимое имущество В ходе проведения проверки установлено что в соответствии с Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 03092020 дело 237182020 вступившего в законную силу 06102020 на момент судебного заседания застройщик не передал участнику долевого строительства объект долевого строительства а также ключи от квартиры в МКД Суд решил признать за истцом право собственности на квартиру в МКД В данном случае в соответствии с ч 5 ст 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение то есть с 03092020 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ При анализе квитанций на оплату жилищнокоммунальных услуг по квартире 141 установлено что в квитанции за апрель 2020 года управляющей организацией ООО «Компания «Промтехнология» начислены пени в размере 3209 рублей Пени начислены по всем услугам перечисленным в квитанции в том числе «дополнительным» антенна запирающее устройство тогда как согласно ч 14 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны оплачивать пени потребители несвоевременно и или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в нарушении требований пп 2381215 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства выявлено отсутствие информации о состоянии расчетов ООО «Компания «Промтехнология» с ресурсоснабжающими организациями о площади помещений общего пользования в МКД о классе энергетической эффективности МКД сведения о нормативах потребления коммунальных услуг не размещена информация об объеме качестве и периодичности выполняемых работах в целях содержания и ремонта общего имущества МКД не размещен отчет по управлению в многоквартирных домах кк123 за 2020 года информация о способе формирования фонда капитального ремонта Информация о состоянии расчетов с пользователями помещений по платежным документам в лицевом счете размещена с нарушением сроков В соответствии с п 82 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства
9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом управляющей организацией ООО «Компания «Промтехнология» нарушены сроки предоставления ответов на обращения собственников и пользователей помещений в ответах не содержатся сведения запрашиваемые заявителями запрашиваемые сведения и информация представлены не в полном объеме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку На момент проведения проверки офис представительство управляющей организацией ООО «Компания Промтехнология» по адресу Московская обл го Солнечногорск рп Андреевка Первый Андреевский квартал корп 2 закрыт входная дверь закрыта Весит объявление о том что 08042021 офис по техническим причинам не работает Доступ для ознакомления с документацией не предоставлен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100234 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами В ходе проведения документарной проверки установлено что на запрос Стрельцова ПМ через систему ГИС ЖКХ от 16022021 в адрес ООО «Компания Промтехнология» о корректировке начислений за холодное и горячее водоснабжение водоотведение и электроэнергию на основании переданных показаний индивидуальных приборов учета далее ИПУ по квартире 128 многоквартирного дома по адресу Московская область Солнечногорский район п Андреевка квартал «Первый Андреевский» к 2 допущения нарушений при проведении этих начислений в период с 09092019 по 31012021 отражения перерасчета в платежном документе за февраль 2021 года от ООО «Компания Промтехнология» по тому же каналу связи представлен ответ от 17022021 не по существу задаваемых вопросов чем был нарушен п 34 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами А именно не предоставлена информация о правомерности начислении платы за электроэнергию для сверки объемов потребления которой по показаниям ИПУ не требуется доступ в жилое помещение Для проведения сверки показаний ИПУ ГВС и ХВС указанных в запросе и проведения последующей корректировки начислений ООО «Компания Промтехнология» в ответе на запрос направило уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру 128 в соответствии с требованиями п 82 Постановления Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ... Подробнее..