Выявленные нарушения: 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ с выездом на место 15072021 установлено что многоквартирный дом оборудован 3 индивидуальными тепловыми пунктами для жилых помещений и 1 индивидуальным тепловым пунктом для нежилых помещений Управляющей организацией МУП го Подольск «ДЕЗ» в ходе проведения проверки документов подтверждающих работоспособность данных приборов учета не представлены Паспорта и свидетельства о поверки указанных приборов учета ИТП отсутствуют В соответствии с представленной управляющей организацией информации расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется по объемам тепловой энергии по показаниям ОДПУ потребленной многоквартирным домом Расчет объемов проводится управляющей организацией без учета показаний приборов учета ИТП использованных при производстве коммунального ресурса ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101532 УО обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя По результатам проведенных в отношении МУП го Подольск «ДЕЗ» контрольнонадзорных мероприятий Госжилинспекцией Московской области установлено следующееСогласно представленному со стороны МУП го Подольск «ДЕЗ» акту сверки расчетов подписанный с двух сторон от 15042021 5352 между АО «Мосэнергосбыт» и МУП го Подольск «ДЕЗ» задолженность управляющей организации за потребленную электроэнергию по состоянию на 31032021 составляет 3 338 24919 руб три миллиона триста тридцать восемь тысяч двести сорок девять рублей 19 коп что превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения Данный акт направлен в адрес МУП го Подольск «ДЕЗ» который получен управляющей организацией 27052021 г На момент проведения проверки установлено что согласно представленной расшифровке по задолженности МУП го Подольск «ДЕЗ» перед АО «Мосэнергосбыт» по договору 38453610 от 31122019 г задолженность за период с 01122020 г по 31032021 г составляет 2 504 829 55 два миллиона пятьсот четыре тысячи восемьсот двадцать девять руб 55 коп которая не оплачена Наличие задолженности у МУП го Подольск «ДЕЗ» перед ресурсоснабжающей организацией прямо указывает и свидетельствует о нарушении порядка расчетов за потребленные коммунальные ресурсы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101015 не передана техническая документация на многоквартирный дом другой управляющей организации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 установлено что собственником жилого помещения кв 69 многоквартирного дома 12 корп1 расположенного по адресу Московская область го Подольск бр 65летия Победы в адрес управляющей организации МУП го Подольск «ДЕЗ» было направлено обращение посредством информационной системы ГИС ЖКХ 50202113769 от 20042021При проведении проверки установлено что ответ на обращение Лихачева ДН управляющей организацией МУП го Подольск «ДЕЗ» был подготовлен и направлен через систему ГИС ЖКХ 21052021 г за 502021137691 п35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказано устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п36 Правил 416 установлено что срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения По результатам проверки установлено что ответ Лихачеву ДН должен был быть направлен в срок до 12052021 г однако ответ на обращение был подготовлен уп ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100214 Несоответствие параметров температуры ГВС null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101308 Отсутствие технической документации на МКДтехпаспорт null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии на 9м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли Кровельное полотно имеет участки разрушения отслоения вздутия лоток желоб организованного водостока заполнен водой сток через систему внутреннего водостока не происходит в виду возможного отсутствия контруклона Имеются участки застоя воды на кровле и в накопительном лотке желобе в районе подъезда 23 Водосточные воронки не оборудованы защитными решетками колпаки вентканалов неисправны местами отсутствуют
9100091 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов В местах общего пользования подъездов 14 на верхних этажах имеются свежие следы протечек в районе электрощитовых и внутреннего водостока окрасочный и штукатурный слой имеют следы намокания отслоения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101285 частичное разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходом отсутствуют зонты на оголовках дымоходов null
9100717 Отсутствует остекление слухового окна на чердачном помещении null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» что отмостка дома по периметру не имеет целостности имеет трещины следы просадки отхождения от цоколя дома растительность местами полное отсутствие
9100189 частичное обрушение штукатурного слоя цоколя Цоколь многоквартирного дома по периметру имеет следы растрескивания штукатурного слоя бетонный подоконник оконного проема карниз на фасаде дома не закреплен имеет следы растрескивания
9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами Кирпичная кладка фасада имеет вертикальные трещины
9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2го этажа в неудовлетворительном состоянииоголены проводане убраны в короба Электрические провода закрепленные на фасаде дома имеют скрутки
9101019 Кровля выявлено наличие сквозных трещин в шиферных листах кровельные листы не имею целостности имеются участки где укладка листов выполнена не в нахлест в местах выхода труб через кровельное покрытие имеются неплотное примыкание отсутсвует защитный фартук колпак предотвращающий попадание влаги в чердачное помещение ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100190 Стандарт раскрытия информации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101015 не передана техническая документация на многоквартирный дом другой управляющей организации: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 521101 Наличие трещин / отслоение штукатурки / облицовки наружных стен: null
521101 Наличие трещин / отслоение штукатурки / облицовки наружных стен: null ... Подробнее..