Выявленные нарушения: 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе визуального осмотра подвального помещения многоквартирного жилого дома №7, по ул. Жасминовая, г. Апрелевка Московской области установлено, на трубопроводах системы отопления частично отсутствует теплоизоляция. Нарушены требования п. 1.5 обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101228 нарушены требования ч23 ст161 ЖК РФ В ходе проведения анализа информации установлено что собственник помещений кв 117 по ул Жасминовая д 7 г Апрелевка Московской области в адрес управляющей организации были направлены обращения 991767 от 09042021 посредством информационного ресурса через государственную информационную систему жилищнокоммунального хозяйства по вопросам управления многоквартирным жилым домом лично через абонентский отдел ООО РУК от 26082021 2781от 26082021 2782 Вместе с тем не выполнены мероприятия по раскрытию информации в ГИС ЖКХ в соответствии с 209ФЗ На указанные обращения управляющей организацией ответы Мисюренко АГ представлены не были ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок дверь в подвал тепловой пункт не имеет плотного притвора
9100748 в подвальном помещении подтопление местами лужи в подвальном помещении имеются лужи следы подтопления
9100180 локальное разрушение отмостки и цоколя по периметру жилого дома неплотных притвор дверей входов в подъездыаварийное состояние остекления окон МОП отсутствие фурнитуры на окнахотслоение кровли по периметру дома имеются следы разрушения декоративного слоя цоколя не обеспечен плотный притвор в подвальное помещение
9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации в подвальном помещении частично отсутствует утеплитель на трубах ГВС
131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения в подвале дома имеются следы подтопления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100210 Проверка правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения водоотведения в том числе потребляемые в жилом помещении и на общедомовые нужды не проводилась В соответствии пп д п 31 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Согласно проведенной проверки установлено что сверка начислений платы за жилищнокоммунальные услуги с 01042018 по нв по лицевым счетам собственников помещений кв29 и кв66 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу управляющей организацией ООО «МаторинРук» не производилась ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100132 на информационном сайте управляющей организации в сети Интернет раскрытие информации осуществляется не по формам утвержденным приказом от 22122014 882пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении форм раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Информация представленная на сайте не соответствует ни одной из 12 форм утвержденных Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ В результате внеплановой документарной проверки за соблюдением требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотренной Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далееприказа в рамках контроля за размещением информации в ГИС ЖКХ предусмотренной пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа 13042021 в 1600 установлено что ООО « МАторинРУК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными на территории НароФоминского го Московской области согласно списку к приложению1на основании Договоров управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Закон лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 Закона Согласно п 11 ч 3 ст 7 Закона официальным сайтом государственной информационной системы жилищнокоммунального хо ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: 1. Руководитель организации организовал не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты (п. 17 (б) Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
2. Не обеспечено внесение информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, о проверке огнезадерживающих устройств (заслонок, клапанов) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения общеобменной вентиляции и кондиционирования при пожаре (п. 42 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
3. Не обеспечено исправное состояние средств пожарной безопасности, в работе противопожарных систем, а именно: неисправен извещатель пожарно-ручной ИПР -9.2.24 (корп. 2 Б, 1 под. 8 этаж); автоматика лифтов не реагирует при поступлении сигнала «Пожар» (паркинг -1, -2); система оповещения и эвакуации при пожаре СОУЭ в неисправном состоянии (корп. 3 под. 1, этаж,2, под . 1, этаж 1, корп. 3, под. 1, этаж 8) (п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
4. Допускается фиксация самозакрывающихся дверей тамбуров в открытом положении (перед лифтовым холлом помещения паркинга -1, -2) (п. 27 (г) Правил противопожарного режима в Российской Федерации).
5. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, допускается хранение авторезины, а также горючих веществ в сгораемой упаковке, парковочные места № 109, 129, 214, 226, 320, 418, 438, 445, 608, 613, 701, 703, 709, 710, 717, 808, 824, 833, 893, 945, 992, 993, 1132, 1147, 1170, 1194, 1197, 1199, 1227, 1229 (Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 ч 4 ст.4; ч.1,3,4 ст.5; ч.1 и ч.3 ст.6; Федеральный закон № 184-ФЗ от 27.12.2002 ст.16.1, ч.1 ст. 46, п. 5.2.6 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки»).
1. Руководитель организации ... Подробнее..