Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: По результатам проверки были выявлены нарушения требований пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с февраля по апрель 2021 года и за октябрь 2021 года Объем тепловой энергии учтенный общедомовым прибором учета за период с февраля по апрель 2021 года предъявлен к оплате собственникам помещений не в полном объеме за октябрь 2021 года к оплате предъявлено больше чем учтено прибором учета тепловой энергии Так за февраль 2021 года не обходимо произвести доначисление в размере 067 Гкалквм за март 2021 года в размере 1411 Гкалквм за март 2021 года 074 Гкалквм За октябрь 2021 года произвести перерасчет снятие на 072 Гкалквм площади помещения ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Согласно пункту 14830 Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 91 приложения 2 к ПравиламТе 308 кубм12мес1чел42809рубкубм=10988рубчелПри этом управляющей организацией при расчете применен неверно норматив потребления что повлекло за собой увеличение размера платы с марта 2019 года по июнь 2021 года до 11002 рубчел в месяцУправляющей организацией с июля по сентябрь 2021 года применен размер платы 11535 рубчелОднако 308 кубм12мес1чел42809рубкубм=11520рубчелУчитывая изложенное при расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Триумф» был нарушен пункт 14830 Правил ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: ООО «Триумф» нарушило условие пункта 6.3 Договора управления многоквартирным домом № 39Б по ул. Мечникова в части соблюдения требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 37, пункта 27 Приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: - согласно журнала обращений заявок от кв. № 23 по вопросам коммунальной услуги по отоплению, стукам и шумам не поступало. - температурный замер в кв. № 23 не был произведен в связи с не допуском в жилое помещение, температурные показатели в крышной котельной на подаче 73.7 ˚С, на обротки 62.8 ˚С; - стуков и шумов в котельной не обнаружено, однако ранее по заявкам жителей управляющей компанией были подтверждены наличие шумов в жилых помещениях от работы системы отопления, о чем направлялись претензии застройщику от 05.04.2020, 25.10.2020, 04.12.2020. - акты проверки, экспертные заключения о техническом состоянии системы отопления, котельного и насосного оборудования, о причинах шумов в жилых помещениях от работы системы отопления не предоставлены. Таким образом, управляющая компания не исполнила надлежащим образом обязанность по надлежащей проверке исправности и работоспособности оборудования ИТП (котельной), насосного оборудования, причины шумов не выявлены и не устранены, чем нарушены п. 17 и 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. ... Подробнее..