Выявленные нарушения: Выборгская ул., д.7, к.1 [РЛ-С-21611/1], По информации реестра лицензий города Москвы, размещенного в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на сайте https://my.dom.gosuslugi.ru/, сведения о том, что ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» (далее – УО) c 01.08.2018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам: ул. Выборгская, д. 7, корп. 2 (Договор № Выборгская,7-2 №5К/262-М от 02.03.2018); ул. Выборгская, д. 7, корп. 1 (Договор № Выборгская,7-1 №8К/261-М от 12.03.2018) (далее – МКД), данные МКД были внесены в реестр лицензий города Москвы распоряжением Мосжилинспекции от 17.07.2018 № 2886-РЛ. В соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 постановления правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» нарушение лицензионного требования, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Между УО и Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» (ПАО «МОЭК») по состоянию на 07.10.2021 не заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения для нужд МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушения не выявлены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100798 неудовлетворительная работа пассажирского лифта В ходе проведения проверки с выездом на место 01062021 Госжилинспекцией Московской области установлено что лифт С дома находится в нерабочем состоянии по установленным фактам управляющей организации было выдано предписание устранить выявленное нарушение обеспечить исправную бесперебойную и безопасную работоспособность лифтового оборудования дома со сроком исполнения 02072021 При этом за указанный период времени начисление платы собственникам помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организацией производятся в размере 3808 рубквм что составляет полный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения без учета перерасчета уменьшение платы платы за неоказанные услуги лифт которые в указанный период времени управляющей организацией не предоставлялись не оказывались нарушение требований ст 156 ст161 ЖК РФ п5 п6 и п35 Постановления 491 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проверки лифт в под1 заводской номер E2NA 9018 находился в нерабочем состоянииНа момент проверки выявлено повреждение облицовки кабин в пассажирских лифтов под1 и 2 а также нарушение целостности зеркала в пассажирском лифте в под2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По информации реестра лицензий города Москвы размещенного в Государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ на сайте httpsmydomgosuslugiru сведения о том что ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПЕРТСЕРВИС» далее УО c 01082018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам ул Выборгская д 7 корп 2 Договор Выборгская72 5К262М от 02032018 ул Выборгская д 7 корп 1 Договор Выборгская71 8К261М от 12032018 далее МКД данные МКД были внесены в реестр лицензий города Москвы распоряжением Мосжилинспекции от 17072018 2886РЛВ соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домомВ ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 постановления правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» нарушение лицензионного требования в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеМежду УО и Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» ПАО «МОЭК» по состоянию на 07102021 не заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения для нужд МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100489 начисления по тарифу за содержание и ремонт согласно договора управления без учета неработающего мусоропровода В ходе проведения проверки установлено что в период времени с 14072021 по 07092021 в многоквартирном доме пассажирский лифт находился в нерабочем состоянии производились технические работы при этом за указанный период времени начисление платы собственникам помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организацией производились в размере 5256 рубквм что составляет полный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения без учета перерасчета уменьшение платы платы за неоказанные услуги лифт которые в указанный период времени управляющей организацией не предоставлялись не оказывались нарушение требований ст 156 ст161 ЖК РФ п5 п6 и п35 Постановления 491 ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: Частичное отсутствие теплоизоляции труб системы ГВС в подвале Частичное отсутствие теплоизоляции труб системы ЦО в подвале Повреждение отслоение штукатурноокрасочного слоя стен цоколя Повреждение отслоение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков на всех этажах лестничной клетки повреждение отделки потолков приквартирных холлов на всех этажах в под1 и 2 Повреждение штукатурноокрасочного слоя стен входов в подъезды 1 и 2 входных дверей в подвалНегерметичность дверного проема входа в подвал наличие щелей просветов Значительная коррозия трубопровода стояка системы ЦО в техшкафу приквартирного холла в под2 Нарушение целостности двери переходной лоджии на 25 этаже повреждение дверных полотен переходных лоджий на 10 и 22 этажах в под2 Нарушение освещения подвального помещения Разрушение местами обрушение штукатурноокрасочного слоя стен выступающих конструкций кровли Нарушение целостности стеклопакета двери входа в подъезд на лклетку отсутствие ручки Повреждение штукатурноокрасочного слоя стен и потолка лифтового холла на 1 этаже в подъезде Коррозия деформация мусороприемных клапанов на 2 3 и 4 этажах Нарушение освещения подвального помещения перегоревшие лампы Нет плотности притвора двери входа в под2 со стороны улицы Просадка двери переходной лоджии на 17 этаже в под1 сломана петля Отсутствует экран на приборе отопления лестничной клетки 5 этажа в под1 Нарушение освещения подвального помещения перегоревшие лампы отсутствие плафонов Неисправность клапанов системы ППАиДУ на 2 3 5 7 и 11 этажах в под3 на момент проверки находились в открытом состоянии Наличие сухих следов протечек с отслоением окрасочного слоя стен потолков и нижних плоскостей лестничных маршей на 10 и 11 этажах а также в приквартирном холле 5 этажа в под3 Неисправность повреждение двери лифтового холла на 9 этаже в под3 Нарушение гидроизоляции козырька над входом в подъезд 2 наличие следов протечек Повреждение нет плотности притвора мусороприемного клапана на 2 этаже в под3 Неудовлетворительное санитарн ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По информации реестра лицензий города Москвы размещенного в Государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ на сайте httpsmydomgosuslugiru сведения о том что ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПЕРТСЕРВИС» далее УО c 01082018 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам ул Выборгская д 7 корп 2 Договор Выборгская72 5К262М от 02032018 ул Выборгская д 7 корп 1 Договор Выборгская71 8К261М от 12032018 далее МКД данные МКД были внесены в реестр лицензий города Москвы распоряжением Мосжилинспекции от 17072018 2886РЛВ соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домомВ ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 постановления правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» нарушение лицензионного требования в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеМежду УО и Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания» ПАО «МОЭК» по состоянию на 07102021 не заключены договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения для нужд МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101390 не работает лифт неисправен и не работает лифт D
9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации в подвале дома в тепловом узле частично повреждена тепловая изоляция на трубопроводе отопления
9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников в подвале дома недалеко от теплового узла неисправны два светильника
9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме в жилом доме не разработана программа энергосбережения и энергоэффективности ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231127 Замусоренность поверхности кровли наличие мусора и прорывов кровли ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проверки установлено что на крыше многоквартирного дома размещены воздушные линии связи В соответствии с ч 4 ст 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам лишь на основании Решения собственников помещений МКД принятому на общем собрании таких собственников в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц Документов подтверждающих принятие собственниками помещений МКД решения о передаче общего имущества для размещения воздушных линий связи не представлено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС при начислении платы за отопление в период январьдекабрь 2020 года по квартирам 10 32 45 88 в многоквартирном доме по адресу г Москва пос Сосенское мкр Эдальго д 3 нарушены положения п421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утв Постановление РФ от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие сухих следов залития в подземном паркинге на 1 2 этаже Выполнена фотофиксация нарушения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение требований законодательства пожарной безопасности установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации далее по тексту ППР в РФ утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года 1479 Федеральным законом от 22 июля 2008 года 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» приняты Государственной Думой 4 июля 2008 года одобрены Советом Федерации 11 июля 2008 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101133 отсутствие плафонов на светильниках отсутствие защитного плафлона на 23 этаже первого подъезда загрязнение плафонов элеткросветильников
9100244 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты не закрыты электрощитки на 26 этаже 1 подъезда
9101378 локальные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда вышелушивание штукатурноокрасочного слоя поверхности стен между 25 и 26 этажами пожарной лестницы 1 подъезда отклонение отдельных секций декоративных панелей от горизонтали на 26 этаже 1 подъезда жилого дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС начисление платы за отопление за период январьдекабрь 2020 года по квартире 131 многоквартирного дома по адресу г Москва пос Сосенское мкр Эдальго дом 7 произведено с нарушением положений п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354Управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС начисление платы за отопление за период январьдекабрь 2020 года по квартире 221 многоквартирного дома по адресу г Москва пос Сосенское мкр Эдальго дом 6 произведено с нарушением положений п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100526 Не работает лифт null
9101257 В программу в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности не включены обязательные мероприятия null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность повреждение осветительного прибора наличие неупорядоченной электропроводки повреждение отделки потолка разбито зеркало наличие вандальных надписей на стенах в кабине лифта заводской номер E2NA9025На момент проверки лифт заводской номер E2NA9023 находился в нерабочем состоянии с открытыми дверями стоял на 15 этаже повреждение трещины напольной плитки кабины лифта ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС по адресу г Москва пос Сосенское мкр Эдальго дом 5 кв 223 за период с января по декабрь 2020 года произведено с нарушением положений п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Обрушение наличие трещин отслоений штукатурного слоя стен выступающих конструкций кровли ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС начисление платы по адресу г Москва пос Сосенское пос Коммунарка мкр Эдальго дом 7 кв 85 в период январьдекабрь 2020 года произведено с нарушением положений п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 а именно размер платы за услугу отопление с учетом проведенной корректировки размера платы за 2020 год превышает размер платы согласно счетам ресурсоснабжающей организацииУправляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС начисление платы по адресу г Москва пос Сосенское пос Коммунарка мкр Эдальго дом 3 кв 38 95 130 144 в период январьдекабрь 2020 года произведено с нарушением положений п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 а именно размер платы за услугу отопление с учетом проведенной корректировки размера платы за 2020 год превышает размер платы согласно счетам ресурсоснабжающей организации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В результате рассмотрения обращения Глотовой ЕМ ГР161726421 от11032021 проживающей по адресу г Москва пос Сосенскоемкр Эдальго д 5 кв 133 установлено что ответ на обращение от 05022021 7720214995 размещен управляющей организацией ООО ЭКСПЕРТСЕРВИС в ГИС ЖКХ 10032021 за 77202149951 с нарушение сроков предоставления ответов на обращения заявления установленного п 36 Правил Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 ... Подробнее..