Выявленные нарушения: В ходе проверки фактов изложенных в обращении ГР11946421 от 10112021 установлено что в предоставленном заявителю управляющей организацией ООО «Свитхом Регион» реестре собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г Москва пос Марьино п Филимонковское д5 сведения о собственниках помещений и площадях помещений не соответствует сведениям внесенным в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН согласно выпискам Росреестра Так установлено что не совпадают сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество по квартирам 4101396140182192 о размерах площадей жилых помещений 25623343558667582929399114118130138 142158162174190191192 В соответствии с ч 31 ст 45 ЖК РФ Управляющая организация правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо номер помещения в многоквартирном доме собственником которого является физическое или юридическое лицо а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Таким образом управляющей организацией ООО «Свитхом Регион» при составлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме нарушены требования ч 31 ст 45 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки рассмотрена информация по обращению ГР11574821 от 15092021 по вопросу непредоставления управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме по адресу город Москва поселение Филимонковское поселок Марьино дом 5 Согласно информации ООО «СвитхомРегион» реестр собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу запрошенный письмом 62 от 26072021 был направлен ценным письмом посредством Почты России 23092021 в адрес заявителя Рящиной НН как инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Согласно отчету об отслеживании почтового отправления РПО 10881562004630 письмо с 25092021 ожидает адресата в месте вручения Согласно ч31 ст 45 Жилищного кодекса Российской при поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме в том числе обращения с использованием системы собственника или иного лица указанного в настоящей статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу указанному в настоящей статье этот реестр Таким образом указанный реестр был направлен с нарушением срока в течение пяти дней с момента получения обращения установленного ч31 ст 45 Жилищного кодекса Российской Федерации е реестр должен быть направлен по запросу заявителя от 26072021 не позднее 31072021 Таким образом указанный реестр был направлен с нарушением срока в течение пяти дней с момента получения обращения установленного ч31 ст 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Согласно ч1 ст 45 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях срок давности составляет два месяца В связи с истечением срока привлечения к ответственности который исчисляется со дня следующего за днем совершения административного правонарушения привлечь к ответственности юридическое лицо ОО ... Подробнее..

Выявленные нарушения: неисправность местами отсутствуют рассеиватели на светильниках на отдельных этажах п 1повреждение штукатурного и окрасочного слоя стен лклеток лифтовых и приквартирных холлов перилзагрязнение мест общего пользования стены пол рассеивателей осветительных приборов п 1захламленность приквартирных холлов на отдельных этажах п 1неисправность облицовки фасада цоколь ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Свитхом Регион» осуществляет управление многоквартирными домами расположенными на территории поселения Филимонковское Новомосковского административного округа города Москвы На основании договоров от 25062015 11200030ГВС и от 25062015 11200030ТЭ заключенных с управляющей организацией ПАО «МОЭК» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в указанные многоквартирные дома Таким образом управляющая организация ООО «Свитхом Регион» является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению следовательно обязано производить оплату за данный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации В ходе проверки выявлены нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 а именно ООО Свитхом регион грубо нарушены лицензионные требования в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному с управляющей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация Задолженность потребителя перед ПАО «МОЭК» составляет 6 358 42812 руб что превышает размеры среднемесячных начислений по договорам ресурсоснабжения в том числе по договору от 25062015 11200030ТЭ в размере 4 884 36532 руб при этом размер среднемесячного начисления по договору составляет 141732527 руб Две среднемесячных величины обязательств ООО Свитхом регион как исполнителя коммунальных услуг по тепловой энергии составляют 2 834 65054 руб что менее суммы задолженности по договору от 2506 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ООО «СВИТХОМ РЕГИОН» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО "Свитхом Регион" в нарушение ч.3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросу собственника квартиры № 92 Рящиной Н.Н. как инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, п. Марьино, д.5 представлен реестр собственников, не соответствующий требованиям действующего законодательства ... Подробнее..